Hålabäck, Kungsbacka

Rosengatan 10

3 rum
73,4 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 2 495 000 kr

Månadsavgift: 5 908 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Välplanerad trea med inglasad balkong i västerläge

Högst upp i huset på tredje våningen väntar denna välplanerade och genomgående trerummare om 73 m² på Rosengatan 10. Här bor du i ett lugnt och trivsamt läge med fint ljusinsläpp som ger bostaden en varm och inbjudande känsla från morgon till kväll.

Planlösningen är funktionell och väl disponerad. Köket har goda arbetsytor och fångar morgonsolen, vilket gör det till en naturlig plats för frukosten i ett behagligt ljus. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med direkt anslutning till bostadens inglasade balkong i västerläge, där du kan njuta av kvällssolen och en fin utsikt över Kungsbacka. Bostaden erbjuder två sovrum med flexibel användning och goda förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet med tvättmöjligheter bidrar till en bekväm och funktionell vardag.

Hålabäck är ett omtyckt och etablerat område med närhet till centrum, skolor, service och goda kommunikationer. Med gång- och cykelavstånd till Kungsbackas stadskärna och närhet till grönområden bor du med allt du behöver inom räckhåll.

Boka visning

21 jun

Premiärvisning! Anmälan krävs och görs via skandiamäklarna.se genom att trycka på "läs mer hos mäklaren".

sön 14:00 – 14:20

Mäklare

Ansvarig mäklare Max Claesson
Gå till profilen för Max Claesson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 73,4 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsföreningen
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 22-2073-1-45 (1203)
- Kommun Kungsbacka
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Rymlig hall med laminatgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter i garderober.
    KÖK
    Klinker och vita väggar. Vit köksinredning med bänkskiva i granit. Utrustad med kyl, frys, ugn, spishäll, spisfläkt och diskmaskin.
    VARDAGSRUM
    Stort vardagsrum med utgång till balkong. Laminatgolv och vita väggar. Gott om plats för större möblemang.
    SOVRUM
    Större sovrum med laminatgolv och vita väggar samt garderober.
    SOVRUM
    Mindre sovrum med laminatgolv och vita väggar.
    BADRUM
    Helkaklat badrum med svart klinker and vitt kakel. Utrustad med WC, dusch, handfat, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare.
- - Namn HSB BRF Bananen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    HSB Brf Bananen som är en äkta bostadsrättsförening , äger fastigheten Apelsinen 2 i Kungsbacka kommun med därpå uppförda byggnader med 78 lägenheter.
    Byggnaderna är uppförda 1970 . Fastighetens adresser är Rosengatan 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14 och 16.
    EKONOMI
    HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, betalas av säljare (1 480kr år 2026).
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant (592 kr år 2026).
    Senaste avgiftshöjning: 6 % 2025-07
    Inga planerade avgiftshöjningar (2026-04-26)
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    Utförda renoveringar:
    2013-2014 Stambyte genomfördes, byggnation av fem nya lägenheter (i tidigare förskolan)
    2017 Renovering av parkeringen och innergården samt byte till ledbelysning på parkeringen genomfördes
    2019-2020 Fönsterbyten
    2021 Balkongbyten
    2024 Byte till säkerhetsdörrar och entrépartier
    2025 10 st laddpunkter för elbil
    Planerade renoveringar:
    2026/2027 Målning trapphus
    2029/2030 Omläggning takpapp
    KABEL- TV OCH BREDBAND
    Telia bredband 1000/1000 och kanalpaket Lagom, 205kr/mån.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Tvättstugan ligger separat på innergården med tre tvättstugor med dubbla tvättmaskiner och tre torkrum, två torkskåp och två torktumlare. Det finns även tillgång till bastu. Miljöhus för sopsortering, cykel förråd och ytterligare förråd för barnvagnar och rullatorer.
    PAKRERING
    Parkeringsplats med motorvärmare - avgift 100 kronor/månad (i mån av tillgänglighet)
    Parkeringsplats med elbilsladdare - avgift 200 kronor/månad plus kostnad för el (i mån av tillgänglighet)
    Extra parkeringsplats (parkering nr 2 för en lägenhet) - avgift 300 kronor/månad (i mån av tillgänglighet)
    ÖVRIGT
    Juridisk person tillåts ej.
    Bostadsrättstillägg ingår inte.
    Delat ägande är tillåtet (minst 10%)
    KONTAT
    Hemsida:https://www.hsb.se/goteborg/brf/bananen/
    Kontakt: info@brfbananen.se
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsökningar.
- - Byggår 1970
  - Har hiss Nej
  - Uteplats
    Balkong
- Pris 2 495 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 908 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, parkeringsplats.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriskt tillägg för kabel- tv och bredband om 205 kr/mån.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,46013%
  Andel av årsavgift: 0,0146013
- Indirekt nettoskuldsättning 363 721 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten. Den beräknas som andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens nettoskuld, där nettoskulden består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlaget för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2024.
- Inre reparationsfond 13 896 kr