Välplanerad trerummare högst upp i huset med balkong och generöst ljusinsläpp!
Morgonsolen letar sig in genom fönstren på fjärde våningen och fyller hemmet med ett mjukt och behagligt ljus. På Björkrisvägen väntar en stilren och välplanerad trea där hörnläget ger ett extra ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Balkongen i österläge blir en naturlig plats för dagens första kaffe medan området sakta vaknar. Varmt välkomna till ett hem att trivas i.
De sociala ytorna är hemmets självklara samlingspunkt. Vardagsrum och kök möts i en öppen planlösning som skapar luft och flöde. Här finns plats för både soffgrupp och matbord utan att tumma på rymden. Köket är fullt utrustat och stilrent utformat, en praktisk och elegant del av bostaden där vardag och umgänge smälter samman. Genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt skapar en harmonisk helhet. De två sovrummen erbjuder flexibilitet, oavsett om behovet är barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det helkaklade badrummet är modernt och bekvämt med egna tvättmöjligheter som förenklar vardagen.
Björkris har snabbt blivit en av Kungsbackas mest attraktiva stadsdelar, en plats där natur och närhet till service går hand i hand. Med gångavstånd till pendelstationen tar du dig smidigt till Göteborg, samtidigt som grönområden, motionsslingor och vardagens bekvämligheter finns runt hörnet. Ett område som kombinerar det lugna bostadslivet med smidig tillgänglighet.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Rymlig hall med stavparkett och vita väggar. Goda avhägningsmöjligheter i garderob.
KÖK Öppet kök utrustat med kyl, frys, spishäll, spisfläkt, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Vitt köksinredning, mörk bänkskiva, stänkskydd i mosaik och parkettgolv.
VARDAGSRUM Parkettgolv och vita väggar. Fönster i två väderstreck samt utgång till balkong. Plats för större möblering.
BADRUM Helkaklat badrum med mörk klinker och vitt kakel. Utrustat med spegelskåp, kommod, WC, dusch, tvättmaskin, torktumlare och handdukstork.
SOVRUM Större sovrum med parkettgolv och vita väggar. Golvvärme.
SOVRUM Parkettgolv, tapetserade och vitmålade väggar.
NamnBRF Betula i Kungsbacka
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Betula som är en äkta bostadsrättsförening , äger fastigheten Skårby 3:43 i Kungsbacka kommun med därpå uppförda byggnader med 115 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 2014 . Fastighetens adresser är Björkrisvägen 11, 13, 15 och 17, Mor Albertinas väg 2, 4 och 6 samt Mor Brittas väg 1, 3, 5 och 7
EKONOMI Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, betalas av köpare (1 480kr år 2026). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant (592 kr år 2026).
Senaste avgiftshöjning: 1/1-26 3% Inga planerade avgiftshöjningar (2026-02-12)
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR Utförda renoveringar: 2024 Utförda renoveringar Rengöring av dagvattenbrunnar på gården 2023 Grönfribehandling av balkongnosar 2023 Byte av två dörrautomatiker 2022 OVK-besiktning 2022 Asfaltering 2022 Målning av balkonger/entréer 2022 Breddat gångbanorna mellan husen 2021 Installation av kameraövervakning av vindsutrymmen 2021 Byte av sand runt gungorna 2021 Målning och lasering av lektrustning och trädetaljer på innergård 2021 Beskärning av träd 2020 5-årsbesiktning 2020 Byte av sand i sandlådor 2019 Slipning och oljning av trädetaljer på gården 2019 Genomgång och reparation av samtliga porttelefoner 2019 Översyn av entrédörrar 2018 Energideklaration 2018 Montering av tryckhandtag på vindsdörrar 2018 Tilläggsasfalterat innergård 2017 Investerat i energioptimering genom Kiona
Planerade renoveringar: 2025 Spolning av avlopp 2025 Lekplatsbesiktning 2025 Beskärning av träd 2026 Lasering av träpanel på balkonger och entréer 2028 OVK-besiktning 2028 Energideklaration 2029 Taksäkerhetsbesiktning 2029 Byte av cirkulatsionspumpar
KABEL- TV OCH BREDBAND Fastigheten är ansluten till Tele2 (fiber). Föreningen köper ett grundutbud som kostar 189kr per månad och lägenhet (obligatorisk kostnad). Denna kostnad tillkommer utöver avgiften till föreningen. I grundutbudet ingår ett basutbud av TV-kanaler (SVT1 till TV12 inklusive SVTs HD-kanaler och TV4HD), bredband 250/250 mbit samt IP-telefoni.
PAKRERING 45 st (varav 24 med laddmöjlighet). Kö-system tillämpas. Parkeringsplats utan laddmöjlighet kostar 450 kr/månad Parkeringsplats med laddmöjlighet kostar 500kr/månad (+20kr faktura per månad). Elen kostar 2.2kr/KWh.
ÖVRIGT Juridisk person tillåts ej. Bostadsrättstillägg ingår inte.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsökningar.
Byggår2014
Har hissJa
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2018-04-24
EnergiklassC
Pris3 095 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 699 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten.
Kommentar månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för kabel- tv och bredband om 189 kr/mån.
AndelstalAndel i föreningen: 0,95000% Andel av årsavgift: 0,0095
Indirekt nettoskuldsättning585 322 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten. Den beräknas som andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens nettoskuld, där nettoskulden består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlaget för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2024.
