Klagshamn

Badvägen 20

Intresseanmälan

4 rum
113 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 3 695 000 kr

Månadsavgift: 4 648 kr/mån

Fyra i fridfulla, trivsamma och trygga Klagshamn med balkong i söderläge.

Ljus och välplanerad lägenhet f med Klagshamnsjön inom gångavstånd.

Här erbjuds en smart planerad och ljus lägenhet vars generösa ytor ger plats åt allt du önskar. I denna lägenhet kan du fokusera på att umgås med familj och vänner. Här behöver du inte byta ut något på många år.

När det gäller ytor och rum har denna fyra mycket att erbjuda. Här hittar du ett stilrent, praktiskt och fräscht kök med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och påkostade material. Lägenheten erbjuder också ett rymligt, socialt och lätt möblerat vardagsrum med mycket dagsljus. Vacker utsikt och plats för soffa, matgrupp samt möjlighet till tre sovrum. Badrummet är stort, fräscht och smakfullt, och här finns även en fräsch och praktisk gästtoalett.

Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här fyran finns en stor och underbar balkong i söderläge som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från köket och det möjliga sovrummet mot söder och erbjuder lättmöblerade ytor, sol hela morgonen och förmiddagen med plats för soffgrupp.

Här bor du vid ett av Klagshamns bästa lägen, med Klagshamnsjön inom gångavstånd. Klagshamn strand ligger en cykeltur bort och Emporia finns en kort bilresa från bostaden. Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt till allt Klagshamn har att erbjuda.

Vi ses på visningen!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Ossie Mahdi
Gå till profilen för Ossie Mahdi

- Antal rum 4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
- Boarea 113 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4
- Lägenhetsnummer 544 (1304)
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    Den stora, trevliga och praktiska hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar och parkettgolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall. Hatthylla, klädhängare, goda avhängningsmöjligheter och gott om plats för jackor och skor.
    Kök
    Det stora, sociala och stilrena köket har ljusa väggar och parkettgolv. Utrustningen består av induktionshäll, ugn, diskmaskin, kyl och frys. I övrigt erbjuder köket generösa arbetsytor, stora fönster och en stor och härlig balkong i söderläge. Bänkskiva i laminat, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar.
    Vardagsrum
    Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt, ett välplanerat, lättmöblerat och öppet rum med parkettgolv och ljusa väggar. Här erbjuds mycket dagsljus, stora fönster, generösa sällskapsytor, vacker utsikt och plats för soffa och matgrupp.
    Sovrum 1
    Från hallen når du lägenhetens master bedroom ? ett ljust, inbjudande och rogivande rum med parkettgolv och ljusa väggar. Rummet har vacker utsikt, fint ljusinsläpp och inbyggda garderober.
    Sovrum 2
    Ett harmoniskt, mysigt och inbjudande sovrum med inbyggda garderober, vacker utsikt och plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och har parkettgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
    Badrum 1
    Fräscht och smakfullt badrum med toalett, dusch, kommod, handfat, badrumsskåp, förvaringsskåp och golvvärme. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.
    Gästtoalett
    Gästtoaletten är praktisk och fin och har handfat, toalett Spegel.
    Matrum
    Mellan vardagsrummet och köket hittar du ett stort, socialt och ljust matrum med parkettgolv och ljusa väggar. Rummet har också vacker utsikt, fint ljusinsläpp och gott om plats för matbord och stolar.
    Tvättstuga
    Tvättbestyren hanteras enkelt i denna tvättstuga med bra förvaring.
- - Namn Brf Stationsparken
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 48
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Brf Stationsparken är en äkta förening som förvaltar fastigheten Lokomobilen 1. Föreningen bildades 2009 och byggnaderna färdigställdes 2008 och består av 3 bostadshus. I fastigheten finns 48 lägenheter, samtliga är bostadsrätter. Föreningens adresser är Badvägen 18, 20 och 22.
    Föreningen äger marken.
    Brf Stationsparken delar kvarteret Lokomobilen med brf Kalkbrottet (Badvägen 12-16) och tillsammans har de en samfällighet; Lokomobilen, vilken ansvarar för alla gemensamma ytor i kvarteret samt åtaganden som sophantering, fastighetsförvaltning och gästparkering. Lokomobilen ansvarar även för gemensamhetslokalen på Badvägen 24 som förutom soprum även har en uthyrningslokal och en bastu.
    EKONOMI
    Örehus förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
    Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 208 kr år 2022).
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (483 kr år 2022).
    - Senaste avgiftshöjningen: med 2 % i Januari 2022.
    - Planerad avgiftshöjning:
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    - Gjorda renoveringar
    2015, Spolning av avloppsrören i föreningen samt OVK
    2017, Målning och förbättring av byggnadens trädetaljer
    2018-2019, allmänt underhåll.
    2020, Reparation av gas pannor och reglerutrustning.
    2020, Nya grindar mellan husen.
    Föreningen har en 20-årig underhållsplan som upprättades 2013, den uppdaterades senast 2015. Några större renoveringar är inte planerade, endast sedvanliga reparationer och löpande underhåll av föreningens byggnader.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Avskild innergård med öppen gräsmatta, samt gruslagd plan för boccia-spel. Mindre lekplats med sandlåda samt klätterställning finns på gården. Grillplatser är utplacerade på två ställen. Gemensamt utrymme för cyklar finns i garaget.
    I anslutning till innergården finns ett gemensamhetshus som hyrs ut till föreningens medlemmar för fester och andra tillställningar. Där finns ett komplett kök och även en bastu att tillgå.
    Soprum med källsortering finns i gemensamhetshuset.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Föreningen är fastighetsanslutet till Telia. TV kanalpaket "Lagom", bredband 100/100 och telefonabonnemang (ej samtalskostnader) ingår i avgiften.
    GARAGE OCH PARKERING
    Garage under huset med plats för 54 bilar. Hyrs ut till medlemmar mot avgift (ca 425 kr/månad). Kösystem tillämpas vid lediga platser, för närvarande ingen kötid (2018-09-17). Gästparkering vid Badvägen 24. Här är det tillåtet att parkera med p-skiva i fyra timmar mellan 08.00 -22.00.
    BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
    Bostadsrättstillägget ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
    KONTAKT
    Hemsida: www.hemsidan.com/stationsparken
    E-post: styrelsen@stationsparken.se
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Har hiss Ja
  - Energideklaration Utförd 2015-04-08
  - Energiklass F
- Månadsavgift 4 648 kr
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriskt tillägg tillkommer avseende garageplats om 425kr/månad.
  Det tillkommer kostnad för El då det är individuell mätning.
- Andelstal Andel i föreningen: 2,66931%
  Andel av insats: 2,66932%
- Överlåtelseavgift 1 208 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 483 kr
- - Driftskostnad 500 kr/månad
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 500 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Klagshamn växte fram som en industriort i början 1900-talet. Under lång tid bröt Skanska fram Kalksten i området och även om den industrin inte är aktiv idag präglar den fortfarande samhället. De små sjöar som ligger mitt inne i Klagshamn är gamla kalkbrott som vattenfyllts. Det som tidigare var cementfabrik är idag ridhus. Hamnen, som tidigare tog emot oceanångare, är numera en mysig småbåtshamn. Här tar 6:ans stadsbuss dig enkelt till Hyllie station på under halvtimmen, så även om du bor bland naturreservat på landsbyggden är Malmö City och dess puls aldrig långt borta.