Kvarnparken, Kävlinge

Väverigatan 7

3 rum
79,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 2 750 000 kr

Månadsavgift: 5 944 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Ljus och välplanerad bostad på underbart läge med utsikt över Kävlingeån

Välkommen till Väverigatan 7!
En mycket välplanerad, trivsam och ljus bostad i ett av Kävlinges mest eftertraktade områden. Här bor du i ett lugnt och naturnära läge med direkt närhet till vackra Kävlingeån, samtidigt som du har gångavstånd till centrum, service och kommunikationer.
Lägenheten bjuder på en generös social yta där kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning, perfekt för både vardagsliv och umgänge. Matplatsen binder samman rummen på ett naturligt sätt och skapar en inbjudande atmosfär.
Stora fönsterpartier släpper in ett härligt ljusflöde och ger en underbar känsla av rymd. Från vardagsrummet nås den rymliga, inglasade balkongen med en hänförande utsikt över lummiga grönområden och den slingrande ån. Här får du ett extra rum att njuta av året om och en plats att koppla av och följa årstidernas skiftningar med ett harmoniskt naturnära lugn.
Den här bostaden är en riktig oas, som perfekt för dig som vill bo med både komfort och närhet till naturen. Varmt välkommen på visning!

Boka visning

25 maj

sön 13:00 – 13:45

Fullbokat
27 maj

tis 16:30 – 17:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Irja Forsberg Holst
Gå till profilen för Irja Forsberg Holst

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 79,5 kvm
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 322 (1102)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd på vindsplan finns till lägenheten.
- Kommun Kävlinge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen till Kvarnparken, där naturen möter det bekväma livet!
    Redan när du svänger in på Väverigatan möts du av grönskande omgivningar, vackra promenadstråk och det rogivande ljudet från Kävlingeån som porlar i bakgrunden. Änderna strövar lugnt över gräset, vilket blir en idyll mitt i vardagen. Här bor du i en trygg och lugn miljö med naturen som granne, samtidigt som du har närhet till service och kommunikationer.
    Bakom den ståtliga ekporten som hålls låst dygnet runt för ökad trygghet, kliver vi in i en ljus och rymlig entré med brevlådor till varje lägenhet. Hissen tar oss smidigt upp till andra våningen, eller trapporna för den flitige.
    Väl inne i lägenheten på andra våningen möts du av en ljus och luftig hall med generöst ljusflöde från de stora fönsterpartierna i vardagsrummet.
    Planlösningen är modern och social men ändå smart avdelad, vilket skapar en känsla av rymd och harmoni.
    I hallen finns gott om avhängning för ytterkläder samt en rymlig klädkammare. Ekparketten löper enhetligt genom hela bostaden och ljusa väggar förstärker känslan av ljus och luftighet.
    De öppna ytorna ger en härlig rymd mellan kök och vardagsrum, samtidigt som matplatsen smart delar av ytan, vilket är perfekt både för vardagsliv och festliga tillställningar. Alla rum vetter mot grönskan utanför, vilket ger ett lugn och en naturnära känsla i varje hörn av bostaden.
    Köket är smakfullt utformat i ek med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Intill köket ligger matplatsen, strategiskt placerad mellan vardagsrum och balkong. En plats där solen gärna dröjer sig kvar.
    Från matplatsen når du den inglasade balkongen som snabbt blir en favorit och ett extra rum större delen av året. Med öppningsbara glaspartier suddar man ut gränsen mellan ute och inne. Här ryms antingen matgrupp eller loungedel för avkoppling i sol och grönska.
    Den genomtänkta planlösningen placerar sovrummen i varsin del av lägenheten, vilket ger en lugn och privat känsla. Det första sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och har en rogivande ljusgrön tapet. Det andra är placerat i motsatt ände av bostaden och är inredd med garderobsvägg och äggskalsfärgade väggar.
    Det helkaklade badrummet är stort med stilren vit kakel och beige klinker med golvvärme. Rummet är fullt utrustat med duschhörna, vask med kommod och toalett. Här finns även tvättmaskin och torkskåp, med möjlighet att installera torktumlare om så önskas.
    Det här är ett boende som erbjuder det bästa av två världar! Naturnära stillhet och modern bekvämlighet. Ett hem där du kan låsa dörren om dig och känna tryggheten i att ha ett eget grönt paradis precis utanför.
    Låter det som ert nästa hem? Varmt välkomna att boka visning!
    Kök:
    Ekinredning med vit kakel mellan ovanskåp och den grå laminat bänkskivan.
    Inbyggnadsugn, Electrolux (2005)
    Inbyggd microvågsugn, Electrolux (2005)
    Häll, Electrolux (2022)
    Fläkt, futurum (2005)
    Kyl och frys, Electrolux (2005)
    Diskmaskin, Electrolux (2005)
    Badrum:
    Helkaklat badrum i vitt med bård i olika beigea toner.
    Klinker på golvet i beige med golvvärme under.
    Vask med kommod i vitt, toalett, handdukstork samt duschhörna.
    Tvätthörna med skåp samt bänk:
    Tvättmaskin, Electrolux (2021)
    Torkskåp, Electrolux (2005)
- - Namn Brf Kvarnparken
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    11 parkeringslatser samt 28 garage/carport att hyra. Föreningen hyr ut p-platser 50:-/mån, carport-platser 200:-/mån via kösystem.
    4 st laddstolpar finns varav 3 st finns i carport.
  - Övriga utrymmen
    Gemensamt cykel förråd.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Kvarnparken är en äkta förening som äger och förvaltar fastigheterna Skon 2 och 3, Väverigatan 7,9,11 och 13. Byggåret är 2005. År 2008 ingick Skon 2 och 3 en fusion, då bildades nuvarande förening Brf Kvarnparken. Föreningen består av 4 st flerbostadshus i tre våningar med 36 st bostadsrätter och följande lägenhetsfördelning: 7 st 2 rum och kök, 22 st 3 rum och kök och 7 st 4 rum och kök.
    Föreningen ordnar gemensamma arrangemang såsom städdagar och andra trivselaktiviteter.
- - Byggår 2004-2005
  - Beskrivning
    Förråd uppe på vinden.
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Centralvärme. Mekanisk ventilation.
  - TV och internet
    Basutbud tv från Telenor.
    Internet från Telenor med hastighet 250/250.
    Kabel-Tv via Telenor grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor (250/100Mbit/s), ingår i avgiften.
  - Energideklaration Utförd 2019-03-12
  - Energiklass D
  - Renoveringar i föreningen
    2015 - Fiber
    2016 - Samtliga ytterdörrar har blivit tvättade och oljade. Nya porttelefoner är installerade i alla husen. Sopsortering har införts.
    2017 - Nya värmepumpar
    2020 - Utvändig målning av de bruna panelbrädorna, byte av lampkupor på carportar, teknikhus och entréerna. Grusplanen mellan hus 9 och 13 renoverades. Laddstolpar.
    2021 - Bytt till leddlampor och automatisk belysning i alla trapphus. Underhållsspolning
    2022 - Dörrbyte i cykelställ, byte av hisstak i hus 9 och 13.
    2023 - Byte av ventilgaller på husfasad, reparation av fönster.
    2024 - Måla balkongerna på hus 9. Resterande balkonger kommer målas längre fram i tiden.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Inga planerade renoveringar.
- Pris 2 750 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 944 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet.
- Kommentar månadsavgift
  Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
  Styrelsen beslutade om en avgiftshöjning på 10%, 2024-01-01
- Andelstal Andel i föreningen: 2.439 %
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 570 kr/månad
  - Elförbrukning 2 200 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 120 kr/månad
    Hushållsel: 450 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Välkommen till Kävlinge, en trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med tåg till kultur, nöjen och jobbmöjligheter i Lund, Malmö och Helsingborg.
  I kommunen bor det 32 000 invånare, varav drygt tio tusen i centralorten Kävlinge. Här hittar du flera mysiga och barnvänliga områden med blandad bebyggelse, oftast med grönområden och lekplatser. Du tar dig lätt fram på fina cykelvägar till skolor, affärer, restauranger och annan service.
  Den nya Stationsstaden börjar ta form med Kaptensparken, veterinär, apotek, djuraffär, träningsanläggningar, padelanläggning, restauranger, frisörer och matbutiker.
  I Kävlinge finns det bra barnomsorg och ett rikt föreningsliv. Ett fantastisk badhus som öppnade 2024 med lekland och träningsanläggning. Fotboll och handboll skapar en härlig gemenskap i kommunen. För den hästintresserade finns det mysiga ridstigar och golfen spelar du på Kävlinge GK. Naturen är alltid nära. De vackra stränderna lockar till bad- och båtliv medan Kävlingeån bjuder på utmärkt fiske. Längs med ån hittar du också mysiga strövområden och vandringsleder.
  I Kävlinge är det enkelt att leva och det är lätt att förstår varför människor trivs här.