Kävlinge - Högalid, KÄVLINGE

Högalidsvägen 131A

Intresseanmälan

3 rum
81 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 995 000 kr

Månadsavgift: 5 856 kr/mån

3:a Kävlinge - Genomgående lägenhet med villakänsla

Är din villa för stor eller lägenheten för liten?
I händelsernas centrum med gångavstånd till tågstationen och en helt ny stadsdel som blomstrar, ligger denna ljusa och genomgående lägenhet med tre rum i en attraktiv och växande miljö. Detta bostadsrättsradhus på 1-plan erbjuder både framsida med uteplats och en rymlig baksida med ett mysigt uterum. Trädgården på baksidan gränsar mot en vacker trädgårdspark, vilket skapar en avskild och lummig atmosfär.
För dig som längtar efter att bo på ett plan med villakänsla, egen trädgård, carport och förråd, är detta en perfekt lösning. Ett bekvämt och trivsamt boende i en naturskön omgivning!
Kan detta vara ditt nästa hem? Kontakta oss för mer information!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Irja Forsberg Holst
Gå till profilen för Irja Forsberg Holst

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 81 kvm
- Våningsplan 0
- Lägenhetsnummer 208411001-0044
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd på bostadens framsida, samt förråd i anslutning till carporten.
- Kommun Kävlinge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Ljus och genomgående bostad med insynsskyddad trädgård och stort uterum!
    Välkommen till ett hem där ljuset flödar och planlösningen bjuder på både rymd och funktion. Redan i hallen möts du av en öppen känsla med god överblick över bostadens genomgående planlösning. Här finns generöst med avhängningsmöjligheter samt en praktisk klädkammare för ytterkläder och förvaring.
    De genomgående ekparkettgolven ger ett enhetligt intryck och det mörkgrå köket som öppnats upp genom att en vägg tagits bort, erbjuder en härlig rymd. Matplatsen är praktiskt placerad vid fönstret, vilket ger en perfekt plats att njuta av måltider i dagsljus.
    Intill köket ligger en separat tvättstuga utrustad med maskinpark och gott om förvaring.
    Bostaden erbjuder två stora och lättmöblerade sovrum, där det ena ligger vid entrén med fönster mot framsidan och det andra vetter mot trädgården, med ett lugnt läge i anslutning till vardagsrummet. Båda rummen bjuder på gott om utrymme för både säng, skrivbord och garderober.
    Badrummet som renoverades 2007 är både stilrent och funktionellt, med både badkar och dusch. Här ligger svart klinkergolv med golvvärme och väggarna är delvis kaklade i vitt med svart bård.
    Vardagsrummet går i en rofylld beige ton och blir hemmets naturliga samlingspunkt. Härifrån nås det stora inglasade uterummet, en perfekt förlängning av bostaden under stora delar av året. Perfekt för både lugna morgnar och ljumma sommarkvällar. Härifrån når du också den insynsskyddade trädgården.
    Detta är ett hem med balans mellan praktisk vardag, funktion och trivsel. Varmt välkommen på visning!
    Kök, renoverat 2007:
    Mörkgrå köksinredning med långa stålhandtag.
    Aquafärgad mosaik mellan ovanskåp och den vita bänkskivan.
    Inbyggnadsugn, Whirpool (2020)
    Hel kyl, Husqvarna (2010)
    Hel frys, Husqvarna (2010)
    Diskmaskin, Bosch (2017)
    Fläkt, futurum (2012)
    Tvättstuga, renoverat 2021:
    Plastmatta på golvet i ljus ton och målade väggar i vitt.
    Vitt inredning med bänkskiva och vask.
    Gaspanna som föreningen ansvarar för. Bytt 2009.
    Tvättmaskin, Electrolux (2021)
    Torktumlare, Electrolux (äldre)
    Badrum, renoverat 2007:
    Kaklat badrum med svart klinker på golvet med golvvärme under.
    Vit kakel på väggarna med svart bård och målade väggar.
    Vask med kommod, toalett, dusch samt badkar med svart front.
- - Namn Riksbyggens Brf Älvan
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Egen carport finns i direkt anslutning till bostaden med förråd. Gratis gästparkering finns i området.
  - Övriga utrymmen
    Det finns en gemensam föreningslokal med plats för 50 personer som kan hyras, för mer info: www.brfalvan.se
  - Allmänt om föreningen
    Brf RB Älvan är en äkta förening som förvaltar fastigheten Bågen 4 med adresserna Högalidsvägen 113-143.
    Föreningen består av 55 lägenheter fördelade enligt nedan:
    2-rok:12st, 3-rok:24st, 4-rok:18st, 5-rok:1st, samt en gemensamhetslokal.
    Föreningen bildades 1987 och byggåret är 1989.
    Riksbyggen sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
    Trädgårdarna/marken till lägenheterna är ej upplåten med bostadsrätterna, men får nyttjas av respektive bostadsrättshavare.
- - Byggår 1989
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Mekanisk ventilation. Gasuppvärmning, panna finns till varje lägenhet.
  - TV och internet
    Telenor är leverantör av fiber och i avtalet ingår TV-paketet Bas, bredband 250/100 och telefon-mini.
  - Energideklaration Utförd 2020-08-20
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    2009- bytt köksfläktar
    2009-2013- har bytt gaspannor målat om fasaddetaljer samt bytt förrådsdörrar
    2012-Renoverat föreningslokalen
    2012-målning av lekplatser
    2013-2014-underhåll av gaspannor
    2015- ventilationskontroll
    2016-service av fläktar, byte av lövsilar,
    2018-Hängrännor,
    2018-2019-Fasadunderhåll-Målning och Byte av plåt, Ny sand till Sandlådor,
    2019-Målning av fasader.
    2020-underhåll filter, ventiler samt årsunderhållning värme
    2022-OVK
    2023-Tak ovanför några dörrar har renoverats efter behov.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Planerat underhåll:
    Asfaltering inom 2 år.
    Inventering av fönster och eventuellt byte vid behov.
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- Pris 1 995 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 856 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår kallvatten, kabel-TV, internet, carport, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  220 kr/månad för Kabel-tv/bredband tillkommer på månadsavgiften.
  
  Avgifthöjning med 5% den 1/7 2023
  Avgifthöjning med 8% den 1/7 2024
  Avgifthöjning kommer att göras med 8% den 1/7 2025
- Andelstal Andel i föreningen: 1,74269 %
  Andel av insats: 1,74266 %
- Indirekt nettoskuldsättning 248 032 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 2 282 kr/månad
  - Elförbrukning 2 424 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 172 kr/månad
    Uppvärmning: 1 219 kr/månad
    Hushållsel: 891 kr/månad