Bostadsrätt med villakänsla på barnvänligt område i Kävlinge!
Välkommen till Högalidsvägen 115B!
Här erbjuds nu ett rymligt bostadsrättsradhus med gott om plats för såväl familjen som paret. Bostaden disponerar över 1,5-plan och är praktiskt uppdelad med sociala ytor på entréplan och en mer privat del en trappa upp. Här erbjuds ett uppfräschat kök, vardagsrum, sovrum samt helkaklat badrum på entréplan. På övre plan hittar vi två rymliga sovrum samt ytterligare ett badrum med badkar. Utsidan erbjuder två härliga uteplatser - framsidan välkomnar med stenläggning, medan den insynsskyddade baksidan bjuder på en lättskött utemiljö med plats för odling, avkoppling och trevliga grillkvällar med familj och vänner.
Här bor du i ett lugnt och välskött område med Högalidskogen och idrottsplatsen som närmaste grannar. För barnfamiljen är läget svårslaget, med lekplatser, förskola och ett brett utbud av fritidsaktiviteter inom bekvämt räckhåll. Samtidigt finns närhet till centrum och goda kommunikationer - stationen nås enkelt på några minuters cykeltur.
Varmt välkommen på visning!
Boka visning
Boka tid via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare på 072-0771546!
Hall: Välkommen in, här möts ni av en inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter. Plastmatta och tapetserade väggar.
Kök: Till vänster nås köket som fräschats upp med nya köksluckor(2024) i en ljusgrå kulör, köket erbjuder gott om förvaring samt arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i full höjd, vask, diskmaskin, ugn och fläkt. Plastmatta och målade väggar.
Tvättstuga: Från köket når vi en mindre tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt vask. Plastmatta och tapetserade väggar.
Vardagsrum: Vardagsrummet blir den naturliga samlingspunkten för sociala sammankomster, här ges plats för både en större soffgrupp samt matbord. Från vardagsrummet finns även utgång till träddäcket i norr där sena grillkvällar kan avnjutas. Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum: På entréplan erbjuds ett sovrum som idag används som lekrum för barnen, rummet kan även användas som kontor eller ytterligare sovrum. Laminat golv och målade väggar.
Badrum: Helkaklat badrum från -- i neutrala färger, här finns allt man behöver med dusch, wc samt vask.
OVANPLAN En trappa upp nås en hall med plats för förvaring.
Badrum: Badrummet på ovanplan är sedan byggåret med klinkers på väggarna och våtrumsmatta på golvet, här erbjuds badkar, wc samt vask.
Sovrum: Det första sovrummet på ovanvåningen passar utmärkt som barnrum och ger utrymme för dubbelsäng och skrivbord. Vinylgolv och målade väggar.
Sovrum: Sovrum två ger även det utrymme för dubbelsäng och skrivbord, här finns även en egen "walk-in closet" med gott om förvaringsmöjligheter. Vinylgolv och målade väggar.
NamnRiksbyggens Brf Älvan
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf RB Älvan är en äkta förening som förvaltar fastigheten Bågen 4 med adresserna Högalidsvägen 113-143. Föreningen består av 55 lägenheter fördelade enligt nedan: 2-rok:12st, 3-rok:24st, 4-rok:18st, 5-rok:1st, samt en gemensamhetslokal.
Föreningen bildades 1987 och byggåret är 1989. Riksbyggen sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Trädgårdarna/marken till lägenheterna är ej upplåten med bostadsrätterna, men får nyttjas av respektive bostadsrättshavare.
Parkering
Egen carport finns i direkt anslutning till bostaden. Gratis gästparkering finns i området.
Övriga utrymmen
Det finns en gemensam föreningslokal med plats för 50 personer som kan hyras, för mer info: www.brfalvan.se
Byggår1989
Har hissNej
TV och internet
Telenor är leverantör av fiber och i avtalet ingår TV-paketet Bas, bredband 250/100 och telefon-mini
EnergideklarationUtförd 2020-08-20
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2009- bytt köksfläktar 2009-2013- har bytt gaspannor målat om fasaddetaljer samt bytt förrådsdörrar 2012-Renoverat föreningslokalen 2012-målning av lekplatser 2013-2014-underhåll av gaspannor 2015- ventilationskontroll 2016-service av fläktar, byte av lövsilar, 2018-Hängrännor, 2018-2019-Fasadunderhåll-Målning och Byte av plåt, Ny sand till Sandlådor, 2019-Målning av fasader. 2020-underhåll filter, ventiler samt årsunderhållning värme 2022-OVK 2023-Tak ovanför några dörrar har renoverats efter behov.
Kommande renoveringar i föreningen
Planerat underhåll: Asfaltering inom 2 år. Inventering av fönster och eventuellt byte vid behov. Man planerar att måla allt trä på hus och carportar senast sommaren 2027. Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Renoveringar i bostaden
Köksluckor bytta. Kök, trapp och vardagsrum målade. Staket och stenläggning i trädgården.
Pris2 195 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift7 390 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår kallvatten, carport, parkeringsplats, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
220 kr/månad för Kabel-tv/bredband tillkommer på månadsavgiften.
Avgifthöjning med 5% den 1/7 2023 Avgifthöjning med 8% den 1/7 2024 Avgifthöjning med 8% den 1/7 2025
AndelstalAndel i föreningen: 2,11588 Andel av insats: 2,11588
