Högalid, Kävlinge

Högalidsvägen 123C

3 rum
81 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 2 100 000 kr

Månadsavgift: 5 636 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Välplanerad 3:a på Högalid!

Välkomna till en trivsam marklägenhet som är en ytterst välplanerad 3:a på Högalidsvägen 123C. Bostaden har en liten trädgård som sträcker på både framsida, norrgaveln och baksida då bostaden är belägen på gaveln och upplevs som perfekt lagom för att kunna njuta av trädgårdsmiljö utan att ha någon större trädgårdsskötsel att prata om. I den väl insynsskyddade trädgården har man sol från morgon till kväll. Här bor du bekvämt i ett lugnt och välskött område med Högalidskogen och idrottsplatsen intill. Området och boendet är idealiskt för den lilla familjen eller det äldre paret. Man har närhet till både förskola och lekplats i mycket trivsamma omgivningar. Det är även nära till centrum, mataffärer och stationen tar man sig snabbt till på cykel.
OBS! Säljes med friskrivningsklausul!
Varmt välkommen att kontakta mig för mer information!

Boka visning

15 maj

Bokas via hemsidan!

tors 16:30 – 17:00
18 maj

Bokas via hemsidan!

sön 11:00 – 11:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Gunilla Eriksson
Gå till profilen för Gunilla Eriksson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 81 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 1
- Lägenhetsnummer 38
- Övriga upplåtna utrymmen
  Tillhörande förråd på husets framsida.
  Förrådet är väl tilltaget och ger möjlighet att förvara grill, trädgårdsmöbler mm. Här finns även gaspannan placerad samt en torktumlare.
  Lägenhetsinnehavaren disponerar även ett förråd i anslutning till carporten.
- Kommun Kävlinge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall:
    Vi kommer in i en ljus och inbjudande hall som har ett laminatgolv och vitmålade väggar.
    I hallen finns det gott om plats för att hänga av sig kläder i form av en stor garderob. Denna kommer att stanna kvar i bostaden.
    Vardagsrum:
    Ett härligt vardagsrum med fint ljusflöde från de stora fönsterna i söderläge. Parkettgolv och vitmålade väggar.
    Här finns plats både soffmöblemang och matbord.
    Utgång till terrassen.
    Kök:
    Ett ljust och praktiskt kök med en rejäl matplats med plats för många. Köksinredningen går i vitt med släta luckor med mörk bänkskiva i laminat och vit kakel som stänkskydd mellan över- och underskåp. Vita väggar och ljust laminatgolv.
    Vitvarorna består av: Kyl Cylinda (nyare) och frys Cylinda (nyare), spis Cylinda (nyare), integrerad diskmaskin och fläkt Fläktwoods.
    Ett stort fönster i köket ger bra ljusinsläpp och uppsikt över framsidan och dess grönskande inramning.
    Grovkök:
    I anslutning till köket ligger grovköket där man sköter om klädvården och samtidigt har skåp till förvaring. Arbetsbänk och vask i rostfritt. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättmaskin Samsung och torkskåp (original).
    Det finns även en torktumlare som är placerad i förrådet.
    Sovrum 1:
    Rymligt sovrum med plats till förvaring, skrivbord och säng. Vitmålade väggar och laminatgolv.
    Det finns en mindre garderob i rummet. Fönster i svalt norrläge.
    Badrum:
    Ett halvkaklat badrum och helkaklat vid badkar.
    Toalett, vask, badkar, handdukstork och spegelskåp.
    Sovrum 2:
    Stort sovrum med plats för skrivbord eller förvaring. Här ligger ett laminatgolv och väggarna är vitmålade. Det finns en mindre garderob i rummet.
    Fönster mot baksidan i söderläge.
    Klädkammare:
    Rejäl klädkammare som både rymmer dina kläder men också både resväskor, julsaker mm.
    Trädgården:
    Trädgården består av stensättning och gräsmatta på framsidan, gräsbeklädd kortsida och baksida samt ett trädäck för utemöblerna. Eftersom detta är en hörntomt är trädgården en av de större på området och ger möjlighet till tex bollspel och trädgårds lekar. Trädgården omges av en stor uppvuxen häck som ger både bra insynsskydd och vindskydd.
- - Namn Riksbyggens Brf Älvan
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Egen carport finns i slutet av bostadslängan som tillhör bostaden. Gratis gästparkering finns i området.
    Ytterligare ett stort förråd finns i anslutning till carporten, där kan förvara vinterdäck och mycket annat, förrådet har även ett loft.
    Det finns även två gästparkeringsplatser precis framför huset.
  - Övriga utrymmen
    Det finns en gemensam föreningslokal med plats för 50 personer som kan hyras, för mer info: www.brfalvan.se
  - Allmänt om föreningen
    Brf RB Älvan är en äkta förening som förvaltar fastigheten Bågen 4 med adresserna Högalidsvägen 113-143.
    Föreningen består av 55 lägenheter fördelade enligt nedan:
    2-rok:12st, 3-rok:24st, 4-rok:18st, 5-rok:1st, samt en gemensamhetslokal.
    Föreningen bildades 1987 och byggåret är 1989.
    Riksbyggen sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
    Trädgårdarna/marken till lägenheterna är ej upplåten med bostadsrätterna, men får nyttjas av respektive bostadsrättshavare.
- - Byggår 1989
  - Har hiss Nej
  - Energideklaration Utförd 2020-08-20
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    2009- bytt köksfläktar
    2009-2013- har bytt gaspannor målat om fasaddetaljer samt bytt förrådsdörrar
    2012-Renoverat föreningslokalen
    2012-målning av lekplatser
    2013-2014-underhåll av gaspannor
    2015- ventilationskontroll
    2016-service av fläktar, byte av lövsilar,
    2018-Hängrännor,
    2018-2019-Fasadunderhåll-Målning och Byte av plåt, Ny sand till Sandlådor,
    2019-Målning av fasader.
    2020-underhåll filter, ventiler samt årsunderhållning värme
    2022-OVK
    2023-Tak ovanför några dörrar har renoverats efter behov.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Planerat underhåll:
    Asfaltering inom 2 år.
    Inventering av fönster och eventuellt byte vid behov.
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- Pris 2 100 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 636 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår kabel-TV, carport, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  220 kr/månad för Kabel-tv/bredband tillkommer på månadsavgiften.
  
  Avgifthöjning med 5% den 1/7 2023
  Avgifthöjning med 8% den 1/7 2024
  Avgifthöjning kommer att göras med 8% den 1/7 2025
- Andelstal Andel i föreningen: 1,74269 %
  Andel av insats: 1,74266 %
- Indirekt nettoskuldsättning 248 032 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 2 570 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 1 344 kr/månad
    Hushållsel: 1 006 kr/månad
    Kabel-tv/bredband: 220 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Välkommen till Kävlinge, en trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med tåg till kultur, nöjen och jobbmöjligheter i Lund, Malmö och Helsingborg.
  I kommunen bor det 32 000 varav drygt tio tusen i centralorten Kävlinge. Här hittar du flera mysiga och barnvänliga områden med blandad bebyggelse, oftast med grönområden och lekplatser. Du tar dig lätt fram på fina cykelvägar till skolor, affärer, restauranger och annan service.
  Den nya Stationsstaden börjar ta form med Kaptensparken, veterinär, apotek, djuraffär, träningsanläggningar, padelanläggning, restauranger, frisörer och matbutiker.
  I Kävlinge finns det bra barnomsorg och ett rikt föreningsliv. Ett fantastisk nytt badhus har öppnat 2024 med lekland och träningsanläggning. Fotboll och handboll skapar en härlig gemenskap i kommunen. För den hästintresserade finns det mysiga ridstigar och golfen spelar du på Kävlinge GK. Naturen är alltid nära. De vackra stränderna lockar till bad- och båtliv medan Kävlingeån bjuder på utmärkt fiske. Längs med ån hittar du också mysiga strövområden och vandringsleder.
  I Kävlinge är det enkelt att leva och det är lätt att förstår varför människor trivs här.