Centralt belägen hörnlägenhet i markplan med inglasad balkong, genomgående ekparkett, öppen planlösning, rymligt badrum med tvättdel och parkeringsplats på föreningens mark.
Välkommen till Högsvägen 3F, en modern och lättillgänglig bostadsrätt i markplan med centralt läge i Kävlinge. Här bor du bekvämt på ett plan om 77 kvadratmeter. En välplanerad hörnlägenhet med genomgående ekparkett som skapar en varm och sammanhållen känsla.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till sociala middagar och trivsamma vardagskvällar. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som förlänger säsongen och blir ett extra rum större delen av året. Lägenheten erbjuder fyra rum i smart disposition, med plats för både sovrum, hemmakontor eller lekrum efter behov. Det rymliga badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen extra smidig.
Här bor du centralt med närhet till service, kommunikationer och det mesta du behöver i din vardag. Parkeringsplats på föreningens mark ger dig dessutom bekvämt boende utan parkeringsbekymmer.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkommen till Högsvägen 3F, en modern och välplanerad lägenhet med genomgående smakfulla materialval, harmonisk färgsättning och en stor inglasad balkong som förlänger bostadens sociala ytor.
Vi välkomnas in i hallen där grått klinkergolv direkt innanför entrén skapar en praktisk och stilren yta för skor och ytterkläder. Vidare övergår golvet till ekparkett som löper genom bostadens övriga rum och bidrar till en varm och enhetlig känsla.
Med ingång från hallen finns de två första sovrummen på varsin sida. Två mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning där ljuset flödar genom bostaden. På golvet ligger ekparkett och väggarna går i vitt för att skapa en fräsch och rymlig känsla. Köksinredningen från Ballingslöv är utförd i en varmgrå nyans och kombineras med laminatbänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kyl och frys, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, fläkt samt induktionshäll från Electrolux. I köksdelen finns även infällda spotlights som ger ett behagligt och modernt ljus.
Matplatsen erbjuder gott om utrymme för ett matbord för fyra till sex personer och skapar en naturlig samlingspunkt mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet har plats för en större soffgrupp och härifrån nås den stora inglasade balkongen som blir en härlig förlängning av bostaden under stora delar av året.
Badrummet är helkaklat i vitt och grått med en modern och tidlös design. Här finns dusch bakom duschväggar, vask med förvaring, wc, elektrisk golvvärme och handdukstork. Infällda spotlights med dimmer ger möjlighet att anpassa belysningen efter behov och stämning. Tvättavdelningen är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux samt gott om skåp för praktisk förvaring.
Det tredje sovrummet utnyttjas som föräldrasovrum och har ekparkett och målade väggar tillsammans med en trevlig fondtapet som skapar en mjuk och rogivande känsla. Längs ena väggen finns garderober som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.
Detta är en stilren och välplanerad bostad där genomgående materialval, moderna lösningar och sociala ytor samspelar på ett mycket tilltalande sätt.
Samtliga vitvaror är från Electrolux (2020).
NamnBrf Gamla Skolan
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Fastigheterna på Gamla Skolan i Kävlinge uppfördes 2019-2020. Det finns 28 st lägenheter i föreningen.
Kvarteret Gamla Skolan ligger på bästa tänkbara läge i centrala Kävlinge. Här har man nära till allt samtidigt som du bor i en ombonad och avskild "by i byn".
Parkering
Varje lägenhet är garanterad en biluppställningsplats, varav 13 stycken är garageplatser och resterande parkeringsplatser är utomhus. Det finns 4 stycken gästparkeringar tillgängliga.
Hyreskostnad för garage är 300 kr/månad och för parkeringsplats 100 kr/månad.
Det finns en kölista om man vill byta från uteparkering till garage.
Övriga utrymmen
Den gemensamma innergården är inredd för umgänge och gemenskap med lusthus, boulebana och grillplats. Lusthuset kan man hyra kostnadsfritt.
Byggår2019
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning med gas. Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning. FTX-aggregat i samtliga lägenheter placerad i bad/tvätt.
TV och internet
Telia, fiber finns. Tv och internet via fiber, Telia. Grundutbudet ingår i driftkostnaden. Internet med 100 Mbt ingår i driftkostnaden.
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Preliminär drift 2 246.- Parkering 100.-
Föreningen står för nätavgiften på elen. Hushållsel avläses separat och justeras var tredje månad via månadsfakturan.
Avgiftshöjning gjordes 230101 med 5%. Avgiftshöjning gjordes 240101 med 20% Ingen avgiftshöjning gjordes 250101. Avgiftshöjning gjordes 260101 med 2%
AndelstalAndel i föreningen: 3,9106%
Indirekt nettoskuldsättning918 889 kr
Överlåtelseavgift2,5% av gällande prisbasbelopp, betalas av köparen
Pantsättningsavgift1% av prisbasbeloppet
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Driftskostnad2 383 kr/månad
Personer i hushållet4 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 137 kr/månad Driftkostnaden är schablonberäknad för el, varm- och kallvatten, värme, bredband samt tv via bredband: 2 246 kr/månad
Områdesbeskrivning
Välkommen till Kävlinge, en trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med tåg till kultur, nöjen och jobbmöjligheter i Lund, Malmö och Helsingborg.
I kommunen bor det 32 000 varav drygt tio tusen i centralorten Kävlinge. Här hittar du flera mysiga och barnvänliga områden med blandad bebyggelse, oftast med grönområden och lekplatser. Du tar dig lätt fram på fina cykelvägar till skolor, affärer, restauranger och annan service. Den nya Stationsstaden börjar ta form med Kaptensparken, veterinär, apotek, djuraffär, träningsanläggningar, padelanläggning, restauranger, frisörer och matbutiker.
I Kävlinge finns det bra barnomsorg och ett rikt föreningsliv. Ett fantastisk nytt badhus har öppnat 2024 med lekland och träningsanläggning. Fotboll och handboll skapar en härlig gemenskap i kommunen. För den hästintresserade finns det mysiga ridstigar och golfen spelar du på Kävlinge GK. Naturen är alltid nära. De vackra stränderna lockar till bad- och båtliv medan Kävlingeån bjuder på utmärkt fiske. Längs med ån hittar du också mysiga strövområden och vandringsleder.
I Kävlinge är det enkelt att leva och det är lätt att förstår varför människor trivs här.
