Välkommen till Kullagatan 13C i Kävlinge centrum. En attraktiv bostadsrätt om 52 kvadratmeter med två rum. Denna ljusa och fräscha lägenhet erbjuder allt du behöver. Rymligt vardagsrum med utgång till balkong i soligt söderläge. Man har valt att utrusta lägenheten med både tvättmaskin och diskmaskin vilket gör det enkelt att både tvätta och att hålla rent.
Här erbjuds det generösa förvaringsmöjligheter i bostaden samt i källar- och vindsförråd.
Bostaden ligger mycket nära tågstationen för goda pendlingsmöjligheter till Lund och Malmö. En kort promenad bort finns även stora Coop för smidig veckohandling. Med närheten till tågstationen är denna lägenhet perfekt för dem som studerar eller arbetar i Lund och Malmö.
Boka visning
Bokad visning, anmälan sker på hemsidan eller till ansvarig mäklare på 073-816 19 19.
Hallen erbjuder god förvaring i garderober och skåp, avhängning sker vid hatthylla. En säkerhetsdörr bidrar till ökad säkerhet och ljudisolering. Golvet är ett laminatgolv i valnöt och väggarna är vitmålade.
Sovrum
Sovrummet har ett laminatgolv, beigemålade väggar och erbjuder platsbyggda garderober till förvaring. Det finns tillräckligt med utrymme för en stor säng samt skrivbord eller ytterligare en förvaringsmöbel.
Badrum
Det helkaklade badrummet har vita och gråa ytor, vägghängd wc, kommod, spegel och dusch bakom duschdörrar. Renoverat 2002 i samband med stambytet, erbjuder en modern och funktionell miljö.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffgrupp och matbord. Här ligger samma laminatgolv som i hallen och sovrummet och väggarna är beigemålade. Från vardagsrummet når man balkongen i söderläge. En härlig plats att spendera sin lediga tid.
Kök
Här bjuds det på gott om arbetsyta och förvaringsplats i över- och underskåp. Fönstret i söder erbjuder naturligt ljus och är en bra plats för frukostbordet. Det ligger ett mörkt laminatgolv i klinkerimitation och väggarna är vita. Köket är utrustat med Halv kyl/frys, ugn, spishäll, diskmaskin och även tvättmaskin.
Brf Saturnus är en äkta förening som förvaltar fastigheterna Saturnus 11-15 och Kävlinge 36:46.
Föreningen tillåter delat ägande (den boende skall äga minst 10%). Andrahandsuthyrning bedöms individuellt. SBC är ekonomisk förvaltning för föreningen.
Parkering
Det finns 20 st garage 300:-/mån-separat kö. Det finns 36 st parkeringsplatser på innergården 250:-/mån-separat kö. 12 laddstolpar har installerats ca 350 kr/månad plus kostnad för elen som används. Fristående företag kommer att hålla i fakturering av el (rexel). Fri parkering finns längs gatorna i området.
Övriga utrymmen
Samlingslokal finns att hyra. Enkelt gym och hobbyrum finns att nyttja utan extra kostnad. Cykelförråd och tvättstuga med torkrum finns i källaren i respektive hus. Det finns ett källarförråd och ett förråd på vinden till alla lägenheter.
EnergibeskrivningUppvärmningssystem:
Fjärrvärme
Renoveringar i föreningen
2025 Ovk. 2024 Renovering av taket av entrétrappor samt räcken och ev. stuprännor som flagnat i färgen. (delvis klart), Installation av fjärrvärme, relining 2023 Större renovering av grönområdet. 2023 Rengöring av hängrännor 2023 Brandskyddsrenovering av föreningens vindar. 2022 Installation av laddstolpar 2022 Asfaltering av föreningens gångbanor samt översyn av betongtrappor utomhus. (uppskjutet pga elpriser och inflation) 2022 - Energideklaration är utförd. 2022 Q1 Barnvagns och rullatorrum. 2022 Ljudisolering av tvättstugor, pågående. (gummifötter samt balanserade maskinerna) 2021 Q3 - 2022 Q1 Byte av nycklar till de allmänna utrymmena. 2021 Q2 - 2022 Q2 Brandskyddsarbete (påbyggnadsarbete är fortfarande kvar att göra under 2022) 2021 Parkeringsrenovering. Nya parkeringsplatser 2020-2021 Relining av avloppstammar i källaren. 2020 Radonmätning. Byte av portbelysning. 2019 Brandcellstätning. Värmejustering i alla fastigheter. Bommar på innergården. Rengöring av hängrännor. 2018 Ombyggnad av panncentral samt nya gaspannor. Dagvattenseparering samt eldragning i trädgården. Nya avloppsrör i källarnivå, Kullagatan 13D. Byggnation av två miljöstationer. Ny gårdsbelysning. 2018-2019 Passagesystem i portar. Reparation av samtliga 5 skyddsrum. 2017 Elrenovering av trapphus och källare, sensorstyrd LED-belysning. 2014-2015 Fönsterbyte och fasadrenovering inklusive fasadmålning. 2012-2013 Ventilationsombyggnad av husen på Föreningsgatan. 2009 Kollektivt bredband och IP-telefoni. 2007 Omläggning av taken på 4 hus. 2005 Bredband installerades. 2002 Stambyte, badrumsrenovering och 3 extra tvättstugor. 1995-1996 Elrenovering. 1990 Kabel-tv.
Kommande renoveringar i föreningen
2025, oktober - Ny underhållsplan skall upprättas.
Renoveringar i bostaden
Satt in duschväggar och tvättmaskin. Överskåp i köket. Platsbyggt möbler Målat om inklusive samtliga tak
Pris1 295 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 372 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Avgiftshöjning 1/8 - 2023 med 2%. Avgiftshöjning 1/1 -2024 med 3% Avgiftshöjning 1/1 - 2025 med 6%. Avgiftshöjning 1/1 - 2026 med 3%.
Avgiftshöjning är planerad till ca 2-3% per år. Föreningen matchar KKB:s hyreshöjningar.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsökningar.
AndelstalAndel av insats: 0,55508 % Andel av årsavgift: 0,56387%
Indirekt nettoskuldsättning148 674 kr
Överlåtelseavgift2 058 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift882 kr
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Driftskostnad666 kr/månad
Elförbrukning1 808 kWh/år
Personer i hushållet2 st
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 666 kr/månad
Kommentar driftskostnadUppvärmningen ingår i avgiften.
Områdesbeskrivning
Välkommen till Kävlinge, en trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med tåg till kultur, nöjen och jobbmöjligheter i Lund, Malmö och Helsingborg.
I kommunen bor det 32 000 varav drygt tio tusen i centralorten Kävlinge. Här hittar du flera mysiga och barnvänliga områden med blandad bebyggelse, oftast med grönområden och lekplatser. Du tar dig lätt fram på fina cykelvägar till skolor, affärer, restauranger och annan service. Den nya Stationsstaden börjar ta form med Kaptensparken, veterinär, apotek, djuraffär, träningsanläggningar, padelanläggning, restauranger, frisörer och matbutiker.
I Kävlinge finns det bra barnomsorg och ett rikt föreningsliv. Ett fantastisk nytt badhus har öppnat 2024 med lekland och träningsanläggning. Fotboll och handboll skapar en härlig gemenskap i kommunen. För den hästintresserade finns det mysiga ridstigar och golfen spelar du på Kävlinge GK. Naturen är alltid nära. De vackra stränderna lockar till bad- och båtliv medan Kävlingeån bjuder på utmärkt fiske. Längs med ån hittar du också mysiga strövområden och vandringsleder.
I Kävlinge är det enkelt att leva och det är lätt att förstår varför människor trivs här.
