Välkommen till ett trivsamt hem i en miljö där närheten till ortens bekvämligheter samspelar med lugn och grönska. Med stationen bara några minuters promenad bort ligger denna välplanerade trerummare på tredje våningen i en omtyckt och välskött förening med en stor och trevlig innergård.
Läget gör vardagen enkel och bekväm. I närområdet finns ett brett utbud av butiker, restauranger, service och goda kommunikationer, samtidigt som grönområden och promenadstråk finns nära till hands för den som uppskattar en avkopplande omgivning.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med ljusa ytor och en behaglig atmosfär. Rummen är väl disponerade och skapar en naturlig känsla av rymd och trivsel. Den inglasade balkongen i nordvästläge blir en fin förlängning av bostaden och en plats att njuta av omgivningarna under stora delar av året. Här får du ett hem med ett attraktivt läge, en harmonisk känsla och goda möjligheter att trivas under lång tid framöver.
Varmt välkommen att upptäcka bostaden på plats och anmäla ditt intresse till visningen.
Lägenhetsinnehavaren disponerar 2 st källarförråd där det ena är ett vanligt förråd och det andra är ett mindre matförråd.
KommunKävlinge
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Hall: Generös hall med plats till garderober för extra förvaring eller så väljer man att möblera med hallbyrå och hatthylla. Ljus vinylmatta på golvet och ljusa väggar i en antikvit ton.
Kök: Originalinredning med ljus köksinredning. Vit kakel som stänkskydd ovanför arbetsbänken och bänkskiva i rostfritt och av laminat. Sandfärgad plastmatta och ljus tapet på väggarna. Plats till köksbord för 4 personer. Utrustning: Spis Husqvarna (äldre), spisfläkt Fagor classic (äldre), Kyl/frys Electrolux (ca 5 år) och microvågsugn Samsung (äldre). Praktiskt och lättarbetat kök med matplats som är placerad framför fönstret som har vacker grönskande utsikt.
Vardagsrum: Vardagsrummet når man både från hallen och köket. Härifrån har man utgång till en inglasad balkong som vetter mot promenadstråk grönskande omgivningar. I vardagsrummet får både både soffgrupp och matbord plats då rummet är väl tilltaget i storlek. Parkettgolv och ljus strukturtapet på väggarna.
Sovrum 1: Det första sovrummet som ligger direkt till vänster när vi kommer in i hallen är bra i storlek och har fönster in mot innergården. Ljus tapet med blomstermotiv på väggarna och laminatgolv.
Sovrum 2: Rakt fram från hallen ligger det andra sovrummet med garderober längs ena väggen och fönster in mot innergården. Ljus strukturtapet på väggarna och vinylmatta på golvet.
Badrum: Halvkaklat badrum med klinker på golvet. Handfat, toalett IFÖ (2021)och duschkabin (ångfunktioner mm är ej fungerande utan används bara som duschkabin). Spegel och handfat 2025. Utanför badrummet finns garderob och linneskåp.
NamnRiksbyggen Brf Kävlingehus nr 4
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Riksbyggens Brf Kävlingehus nr 4 är en äkta förening som består av två byggnader och det finns 36 st lägenheter fördelat på 6 st 1:or, 12 st 2:or, 18 st 3:or. 2 lokaler, 20 parkeringsplatser och 4 extra förråd. Byggnaderna är uppförda 1964 på föreningens fastighet KÄVLINGE FRANCK 10 som de äger. Adressen är Rådmansgatan 2 A-D.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR Ekonomi: Inga beslutade avgiftshöjningar. Tidigare har man haft en plan om ca 2% per år men kan revideras efter budgetmöte.
TV OCH BREDBAND Kabel-TV levereras via Telia -grundutbud ingår i avgiften. Fiber via Telia installerat 2020 och paket "lagom" ingår i avgiften.
GÅRDSPLATS Mysig innergård med trädgårdsmöbler och grillplats.
BYGGNADSÅR 1964
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja
Parkering
Finns 22 st parkeringsplatser att nyttja samt möjlighet att parkera på Rådmansgatan. Kösystem för parkeringsplatserna kommer tillämpas. Kostnad 150 kr.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 36 Antal lokaler: 2
GEMENSAMMA UTRYMMEN Fullt utrustad tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum i källaren. Gemensamt cykelförråd i källaren.
Har hissNej
TV och internet
Ingår i avgiften.
EnergideklarationUtförd 2021-04-13
EnergiklassG
EnergibeskrivningEnergideklarationen är baserad på den tidigare uppvärmningskällan som var gas.
Byte av värmesystemet till luft-vatten, sattes i bruk feb 2025.
Renoveringar i föreningen
Genomförda Renoveringar: -Entrétak byggdes till husen, byggde ett miljöhus i anslutning till parkeringsplatsen. 2025 -Termostater på radiatorerna i lägenheterna. Byte av värmesystemet till luft-vatten, sattes i bruk feb 2025, 2024 -Vattenledning lagad efter skada, gäller kallvatten mellan husen 2024 -Byte av termostater på radiatorer i lägenheterna 2024 -Installation av Fiber/Telia 2020 -Fönsterbyte 2020 - Nya entrédörrar 2020 -Passagesystem med kod/tagg-lås 2020 - Relining 2019 - Tappvattningledningar bytta, 2017 - Nya frånluftsfläktar, 2016 - Byte av tappvattenstammar, 2015 - Spolning av avloppsstammar, 2015 - Byte av expansionskärl värmeanläggning, 2015 - Översyn av fönster, 2015 - Underhåll av fasad, 2013 - Byte av gaspanna, 2010 - Ny fläkt till torkrummet, 2010 - Insättning av säkerhetsdörrar, 2009/2010 - Målning av trapphus, 2009/2010 - Utvändig målning, 2009 - Ombyggnad balkonger, 2008
Föreningen följer en underhållsplan.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Kommande renoveringar i föreningen
Byte av tak finns med under framtida kommande renoveringar. Dagvattenledning, relining eller bytas.
Renoveringar i bostaden
2006 Inglasning av balkong
Pris1 380 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift7 212 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet och TV, internet, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Kabel-tv/bredband ingår med 249 kr Värmeavgift ingår med 1 109 kr Bostadstillägget ingår i föreningens försäkring
240101 beslutade föreningen att höja månadsavgiften med 2%. Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat att lämna årsavgifterna oförändrade för 2025 260101 beslutade föreningen att sänka avgiften med 0,5%.
Ingen ny avgiftshöjning planerad.
AndelstalAndel i föreningen: 3.16599% Andel av insats: 3,16598
Indirekt nettoskuldsättning336 895 kr
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
PantsattNej
Inre reparationsfondFinns ej
Driftskostnad728 kr/månad
Elförbrukning4 157 kWh/år
Personer i hushållet2 st
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 728 kr/månad
Områdesbeskrivning
Välkommen till Kävlinge, en trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med tåg till kultur, nöjen och jobbmöjligheter i Lund, Malmö och Helsingborg.
I kommunen bor det 32 000 varav drygt tio tusen i centralorten Kävlinge. Här hittar du flera mysiga och barnvänliga områden med blandad bebyggelse, oftast med grönområden och lekplatser. Du tar dig lätt fram på fina cykelvägar till skolor, affärer, restauranger och annan service. Den nya Stationsstaden börjar ta form med Kaptensparken, veterinär, apotek, djuraffär, träningsanläggningar, padelanläggning, restauranger, frisörer och matbutiker.
I Kävlinge finns det bra barnomsorg och ett rikt föreningsliv. Ett fantastisk nytt badhus har öppnat 2024 med lekland och träningsanläggning. Fotboll och handboll skapar en härlig gemenskap i kommunen. För den hästintresserade finns det mysiga ridstigar och golfen spelar du på Kävlinge GK. Naturen är alltid nära. De vackra stränderna lockar till bad- och båtliv medan Kävlingeån bjuder på utmärkt fiske. Längs med ån hittar du också mysiga strövområden och vandringsleder.
I Kävlinge är det enkelt att leva och det är lätt att förstår varför människor trivs här.
