Kävlinge

Rådmansgatan 2A

2 rum
65,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 350 000 kr

Månadsavgift: 6 312 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Gaveltvåa i centrala Kävlinge!

Ett stenkast från stationen finner vi denna rymliga tvåa på andra våningen. Här bor man i en välskött fastighet med stor mysig innergård. I närområdet finns fina promenadstråk trots att man befinner sig mitt i de centrala delarna av Kävlinge. Du har ett par minuters gångväg till affärer, restauranger och all service som man behöver tillgå. Bostaden är mycket ljus och har en trevlig planlösning med generöst tilltagna rum. Bostaden har genomgått en totalrenovering under de senaste åren och fått både nytt kök och badrum samt nya golv. Man har även gjort målningsarbete så allt känns ljust och fräscht. Den är genomgående och belägen på gaveln vilket gör att man har fönster mot tre väderstreck. Balkongen har ett fint söderläge och är inglasad så man har användning av balkongen från tidig vår till sen höst. Låter detta som ditt nästa hem? Varmt välkommen på visning!

Boka visning

13 aug

Bokas via hemsidan!

ons 16:30 – 17:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Gunilla Eriksson
Gå till profilen för Gunilla Eriksson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 65,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 4 (1102)
- Kommun Kävlinge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Generös hall med ett flertal garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. Sovrummet som ligger till vänster ifrån hallen är i bra storlek och har fönster in mot innergården. Bredvid ligger badrummet som är helkaklat och är utrustat med dusch. Utanför finns garderob och städskåp. Rakt fram från hallen ligger matplatsen som är ljus och trivsam. Här kan man få plats med ett matbord för 4-8 personer. Köket är nyrenoverat och man har öppnat upp mot matplatsen vilket har resulterat i ett ljust, modernt och mycket trivsamt kök med karaktär tack vare de spännande materialvalen.
    Vardagsrummet når man från hallens högra sida. I vardagsrummet kan man få plats med både soffgrupp och matbord och upplevs som lättmöblerat. Från vardagsrummet har man utgång till en rymlig balkong som är inglasad vilket gör att den kan nyttjas från tidig vår till sen höst.
    Hall:
    Parkettgolv och vitmålade väggar samt en klatschig fondtapet precis vid entrén..
    Kök:
    Nyrenoverat kök från Ikea 2022 med gröna luckor och tidstypiska handtag. Vit kakel och träbänkskiva. Grått vinylgolv i själva tillagningsdelen och parkett vid matplatsen och väggarna är vitmålade.
    Matplatsen rymmer ett köksbord för 4-8 personer.
    Utrustning:
    Spis Husqvarna 2018, fläkt Franke, Kyl och frys Electrolux 2022 och diskmaskin Bosch 2019.
    Vardagsrum:
    Stort vardagsrum med plats till både soffa och matmöbler. Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkongen med soligt läge i söder.
    Balkongens golv är försett med trätrall.
    Sovrum :
    Vita väggar och ekparkett på golvet. Förvaring finns i platsbyggda garderober.
    Badrum:
    Badrummet renoverades 2022 (kvalitetsdokument finns).
    Grå klinker på golvet och vitkaklade väggar. Halvkaklat utanför duschzon, vitmålad vägg ovanför kakel. Handfat, toalett och dusch.
- - Namn Riksbyggen Brf Kävlingehus nr 4
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Finns 20 st parkeringsplatser att nyttja samt möjlighet att parkera på Rådmansgatan.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 36
    Antal lokaler: 2
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Fullt utrustad tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum i källaren.
    Gemensamt cykelförråd i källaren.
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Riksbyggens Brf Kävlingehus nr 4 är en äkta förening som består av två byggnader och det finns 36 st lägenheter fördelat på 6 st 1:or, 12 st 2:or, 18 st 3:or. 2 lokaler, 20 parkeringsplatser och 4 extra förråd. Byggnaderna är uppförda 1964 på föreningens fastighet KÄVLINGE FRANCK 10 som de äger. Adressen är Rådmansgatan 2 A-D.
    FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
    Ekonomi:
    Inga beslutade avgiftshöjningar.
    Tidigare har man haft en plan om ca 2% per år men kan revideras efter budgetmöte.
    TV OCH BREDBAND
    Kabel-TV levereras via Telia -grundutbud ingår i avgiften.
    Fiber via Telia installerat 2020 och paket "lagom" ingår i avgiften.
    GÅRDSPLATS
    Mysig innergård med trädgårdsmöbler och grillplats.
    BYGGNADSÅR
    1964
    TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
    Ja
- - Har hiss Nej
  - Uteplats
    Balkong - Inglasad balkong med soligt läge i söder.
  - Energideklaration Utförd 2021-04-13
  - Energiklass G
  - Renoveringar i föreningen
    Genomförda Renoveringar:
    -Termostater på radiatorerna i lägenheterna. Byte av värmesystemet till luft-vatten, sattes i bruk feb 2025, 2024
    -Vattenledning lagad efter skada, gäller kallvatten mellan husen 2024
    -Byte av termostater på radiatorer i lägenheterna 2024
    -Installation av Fiber/Telia 2020
    -Fönsterbyte 2020
    - Nya entrédörrar 2020
    -Passagesystem med kod/tagg-lås 2020
    - Relining 2019
    - Tappvattningledningar bytta, 2017
    - Nya frånluftsfläktar, 2016
    - Byte av tappvattenstammar, 2015
    - Spolning av avloppsstammar, 2015
    - Byte av expansionskärl värmeanläggning, 2015
    - Översyn av fönster, 2015
    - Underhåll av fasad, 2013
    - Byte av gaspanna, 2010
    - Ny fläkt till torkrummet, 2010
    - Insättning av säkerhetsdörrar, 2009/2010
    - Målning av trapphus, 2009/2010
    - Utvändig målning, 2009
    - Ombyggnad balkonger, 2008
    Föreningen följer en underhållsplan.
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    2025 - Entrétak ska byggas till husen, inom det närmsta halvåret.
    Beslutat att bygga ett miljöhus i anslutning till parkeringsplatsen.
    Byte av tak finns med under framtida kommande renoveringar.
    Dagvattenledning, relining eller bytas.
- Pris 1 350 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 6 312 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Kabel-tv/bredband ingår med 278 kr
  Värmeavgift ingår med 1 826 kr
  Bostadstillägget ingår i föreningens försäkring
  
  230101 beslutade föreningen att höja 100% på värmetillägg och 34% på avgiften, förhoppningsvis kommer detta ändras då värmesystemet ska bytas ut till hösten.
  240101 beslutade föreningen att höja månadsavgiften med 2%.
  Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat att lämna årsavgifterna oförändrade för 2025
- Andelstal Andel i föreningen: 2,77619 %
  Andel av insats: 2,77620%
- Indirekt nettoskuldsättning 283 002 kr
- Överlåtelseavgift 1 433 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 500 kr/månad
  - Elförbrukning 1 600 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 500 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Haft bundet elavtal till låg avgift, har flertalet försäkringar hos samma försäkringsbolag och får därmed rabatt på försäkringskostnaden.