Ljungarum, Jönköping

Gånglåten 6A

REDO™

Intresseanmälan

3,5 rum
79 kvm
Bostadsrätt

Stilren och välplanerad bostad i naturnära läge - balkong, parkering samt bra och många faciliteter.

Välkommen till denna ljusa, trivsamma och välplanerade 3,5:a på andra våningen på populära Ljungarum!
Här bor ni bekvämt och insynsfritt med närhet till både natur och stadens puls. Lägenheten är i mycket
gott skick och erbjuder genomgående parkettgolv, ett stilrent vitt kök med full maskinell utrustning samt
ett helkaklat badrum med tvättpelare ? allt i en modern och tidlös stil. Den fria balkongen vetter mot
grönska och ger ett härligt ljusinsläpp. Planlösningen bjuder på gott om utrymme med tre ordentliga
rum samt ett mindre extrarum ? perfekt som hemmakontor eller barnrum.

Brf Ängsnejlikan är en mycket välskött och väldigt lågt belånad förening med fantastiska faciliteter som
gym, bastu, festlokal, övernattningslägenhet, modern tvättstuga och möjlighet till odlingslott. Här finns
dessutom flera lekplatser och parkeringsplats ingår i avgiften ? en riktig bonus!

Ljungarum är en familjevänlig stadsdel i Jönköping med så väl stadspuls som natur precis runt hörnet.
Läget är idealiskt med bra bussförbindelser, närhet till Asecs köpcentrum och gångavstånd till fina
naturområden. Perfekt för dig som söker ett bekvämt och ekonomiskt boende utan att kompromissa på
kvalitet eller läge. Här är det bara till att flytta in.

Välkommen hem till Gånglåten 6A - en lägenhet som har
allt!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Carl-Johan Åkesson
Gå till profilen för Carl-Johan Åkesson

- Antal rum 3,5 varav 2 sovrum
- Boarea 79 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen och säljaren
- Våningsplan 2 av 2
- Lägenhetsnummer 023-023-191 (1101)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Lägenhetsförråd finns.
- Kommun Jönköping
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - ENTRÈ
    Längst bort på loftgången finner ni denna pärla till bostad. Innanför ytterdörren erbjuds praktiskt klinkergolv, tapetserade väggar samt förvaring via garderob. I hallen finns gott om plats för sittbänk eller ytterligare avhängning.
    KÖK
    I det stilrena vita köket skapas lust för matlagning. Ovanför den mörkgrå bänkskivan möts ni av vitt kakel
    som stänkskydd. Köket renoverades under under 2020 och håller högsta standard. Här bjuds det på god
    förvaring och fina arbetsytor. Praktisk köksö med plats för sittande gäster och mycket förvaring.
    Köket är utrustat med följande:
    - Kyl
    - Frys
    - Inbyggnadsmikro
    - Fläkt
    - Induktionshäll
    - Ugn
    - Integrerad diskmaskin
    SOVRUM 1
    Till vänster i hallen erbjuds ett sovrum. Här möts ni av vita väggar, fin ekparkett och garderober. Fönster mot den lugna innergården. Nyttjas idag som kontor men kan likväl användas som gästrum eller barnrum.
    SOVRUM 2
    Det största av sovrummen är beläget i ett helt insynsfritt läge mot grönområdet. Mycket god förvaring via platsbyggda garderobslösningar runt om sängen - med integrerade uttag. Den platsbyggda förvaringen ingår i överlåtelsen. Färgen går i en behaglig blå ton både på väggar och fast inredning. Ekparkett på golvet.
    VARDAGSRUM
    I vardagsrummet möts ni av rymd och ett fint ljusinsläpp från större fönsterparti. Rummet är rymligt med
    plats för både soff- och matgrupp. Vita väggar och ekparkett på golv. Här kan ni njuta av vacker vy mot
    grönområdet.
    BADRUM
    Helkaklat badrum med tillhörande tvättpelare. Golvet pryds av grått klinker medans väggarna är kaklade i vitt. Stilren duschvägg i svart profil med tillhörande klarglas. I övrigt finner ni här wc, tvättställ med kommod, spegelskåp och handdukskrokar.
    KONTOR
    Det annonserade halvrummet är både rymligt och praktiskt. Här kan man ha övernattande gäster på besök eller nyttja som klädkammare alternativt kontor. Platsbyggd ELFA-förvaring, ekparkett och målade väggar i en behaglig grön kulör.
- - Namn Ängsnejlikan (Jönköpingsbostäder)
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Varje lägenhet har en p-plats med elstolpe. Laddstolpar finns för abonnering där anmälan sker via föreningens hemsida. I föreningen kan man hyra extra P-plats utöver den som ingår i månadsavgiften. (Separat kö).
    På området erbjuds även flertalet gästparkeringar samt uppställningsplatser för husbil och husvagn.
    (Separat kö)
  - Allmänt om föreningen
    För mer information, besök www.brf-angsnejlikan.se/
    Antal lägenheter: 228
    Brf Ängsnejlika är en mycket stabil och väl fungerande förening. Totalt 228 lägenhet finns. Låg belåning borgar för ett tryggt boende. Fina lekplatser, möjlighet till odlingslott och två anställda vaktmästare är bara några av alla fördelar som föreningen erbjuder. Goda faciliteter i form av gym, tvättstuga, bastu mm.
    Grönområdet:
    Grönområdet
    Föreningen har flera lekplatser med bland annat linbana, innebandyrink, klätterställningar, basketkorgar
    och gungor. Är ni hellre intresserade av tennis finns en grustennisplan att spela på. Det finns även stora
    grönområden och flera grillplatser för mysiga dagar med mat och lek.
    Som medlem i Brf Ängsnejlikan finns det möjlighet att hyra odlingslotter på 10 kvm. Perfekt för er som
    som har ett odlingsintresse och vill njuta av nyskördade grödor.
- - Byggår 1972
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: Mekanisk frånluft
  - TV och internet
    Ett grundutbud med kabel-Tv och bredband ingår i månadsavgiften, leverantör Tele2.
    Fiber via Telia finns indraget i alla lägenheter, varje medlem kan teckna separat avtal.
  - Uteplats
    Balkong - Trevlig och rymlig balkong som nås från vardagsrummet. Fina vyer över grönområde och odlingslotterna.
  - Energideklaration Utförd 2019-11-07
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    Ny solcellsanläggning installerades 2019.
    Taken på fastigheten renoverades 2015.
    En omfattande renovering av föreningens gemensamhetslokaler utfördes 2013.
    Tilläggsisolering av vindar, utbyte av samtliga dörrar och installation av nya fläktar till lägenheterna utfördes 2010.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Värmekonvertering sker i föreningen. Aktuell lägenhet är färdigställd och påverkas inte av det återstående arbetet. De kvarstående lägenheterna beräknas vara klara under 2026
  - Renoveringar i lägenheten
    2020
    - Platsbyggd förvaring i kök (ELFA).
    - Platsbyggd förvaring i sovrum.
    - Målat sovrumsväggar och skåpsluckor i samma NCS-kod.
    2021
    - Nytt dörrlås och nya nycklar.
    - Målat om väggar och oljat trät på balkongen.
    - Förvaring på kontor 1.
    - Spolning av köksavlopp och vattenlarm under diskhon installerat.
    - Ny elcentral, jordad el i hela lägenheten, nytt badrumsskåp och eluttag badrum, installerat belysning och uttag på balkong, Plejd på balkong och i vardagsrum. Extra vägguttag i kök. Arbete utfört av behörig elektriker.
    - Tapetserat entrén och målat hall
    2022
    -Ny spishäll (induktion).
    - Nya element i hela lägenheten (Nya element och värmekonvertering görs i hela föreningen).
    -Målat om kontor 2, platsbyggd förvaring med ELFA
    2024
    - OVK besiktning och rengöring av ventilationskanaler gjord.
    2025
    - Ny mikrovågsugn
- Månadsavgift 4 463 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, kabel-TV, internet, parkeringsplats, bostadsrättstillägg.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,49728%
- Indirekt nettoskuldsättning 88 268 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 380 kr/månad
  - Elförbrukning 2 900 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 380 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Ljungarum är en populär stadsdel i Jönköping där både unga och äldre trivs. Här behöver ni inte välja
  mellan närhet till city och shopping eller till naturen. Med naturreservatet Strömsberg som granne har
  ni nära till vacker natur och många promenadstråk. Med en 10 min promenad når ni shoppingområdet
  Solåsen och både shoppingcentret Asecs och Jönköping city når ni med en kort cykeltur. Vill ni hellre ta
  bussen går treans linje ett stenkast från området. Har ni barn finns både skola och barnomsorg i närheten.
- Övrigt
  Bostaden är registrerad som 3 rum och kök hos föreningen men nyttjas och marknadsförs som 3,5 rum och kök.
  Trappen har värmeslinga för att minimera is- och snöbildning.

Bilder

Stilrent och rymligt kök

Planritning

Stilrent och rymligt kök
Vackert och ljust vardagsrum utan insyn. Det stora fönsterpartiet ut mot grönområdet bjuder in naturen till rummet.
Rymlig balkong i fritt läge med svårslagna vyer. En perfekt plats att koppla av på.
Vyer från balkong...
Sovrummet bjuder på mycket platsbyggd förvaring och rymmer utan problem en 180 säng i nichen. De inbyggda sängborden har integrerade eluttag.
Det s.k. halvrummet går att nyttja till kontor, gästrum eller förvaring. Den platsbyggda garderoben består av ett Elfa-system från golv till tak som rymmer mycket förvaring.
Trevligt och ljust sovrum med utsikt över innergården.
Badrum med tvättpelare.
Öppna ytor och rikligt med ljusflöde genom hela bostaden
Fritt läge på Gånglåten 6A
Välkommen hem till Gånglåten 6A.
En av flera lekplatser. Gånglåten är ett barnvänligt område med plats för både lek och lugna stunder.
Föreningen erbjuder många fantastiska faciliteter ? bland annat en stor och välutrustad tvättstuga.
Gäster på besök? Inga problem. Föreningen har en rymlig övernattningslägenhet med plats för fyra personer som går att hyra.
Bastu, dusch och gym.
Som medlem i brf Ängsnejlikan kan du hyra odlingslotter. En fantastisk möjlighet att odla egna blommor och grödor.