Stilrent tvåa med inglasat uterum och vy mot Munksjön
I omtyckta Kålgården erbjuds nu ett trivsamt boende som imponerar med sin smarta planering och generösa känsla. Här bor du med ett lugnt och attraktivt läge intill Munksjön, samtidigt som Jönköpings stadskärna nås på bara några minuters promenad.
Bostaden disponeras på ett genomtänkt sätt där varje kvadratmeter utnyttjas effektivt. De stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp och ger en fin utsikt över den grönskande innergården. Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en perfekt plats för avkoppling från tidig vår till sen höst. Här kan du njuta av kvällssolen med utsikt mot både innergården och Munksjön.
Lägenheten är utrustad med moderna bekvämligheter som underlättar vardagen, däribland ett stilrent kök, ett fräscht badrum, hiss i huset samt egen parkeringsplats. Den välskötta föreningen bidrar ytterligare till ett bekymmersfritt boende.
Detta är ett hem för dig som vill kombinera närheten till stadens restauranger, butiker och service med lugnet och de natursköna omgivningarna vid Munksjön.
Boka visning
Väkommen på visning på Fortunagatan 46, vänligen observera att anmälan krävs för deltagande
57 kvm fördelat på 2 rok med inglasat uterum mot innergården.
Våningsplan1 av 4
Lägenhetsnummer215025001-0027 (1002)
KommunJönköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Hall
Hall med ljusgrått klinkergolv och målade väggar. Direkt till höger finns praktisk avhängning för ytterkläder samt plats för byrå eller annat möblemang. Hallen erbjuder goda förvarings- och möbleringsmöjligheter samtidigt som den ger ett välkomnande första intryck av bostaden.
Badrum/WC
Badrum med mörkgrått klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns dusch, WC, handfat med spegel samt en praktisk tvättsektion utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Badrummet erbjuder även arbetsyta med diskho som bidrar till god funktion och praktiska lösningar i vardagen
Kök
Ljust och funktionellt kök i fräscht skick med vit köksinredning från Ballingslöv och parkettgolv. Köket är renoverat av tidigare ägare och håller en modern och välvårdad standard. Fönster mot väster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för matbord för upp till sex personer. Köket är utrustat med kyl/frys från Electrolux, ugn och mikro samt spis och fläkt från Thermex. Kakel och stänkskydd i mörk mosaik. Goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor ger ett praktiskt och funktionellt kök
Vardagsrum
Vardagsrummet är i öppen anslutning till köket och skapar en social och luftig planlösning där rummen flyter fint in i varandra. Generöst ljusinsläpp bidrar till en ljus och trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för soffgrupp, fåtölj och tv-bänk. Rummet har parkettgolv och vitmålade väggar, vilket ger en modern och stilren bas som är lätt att möblera efter egen smak.
Sovrum
Ljust och rogivande sovrum med parkettgolv, målade väggar och fönster som ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Rummet har plats för en dubbelsäng samt övrig möblering efter behov. Här finns även praktiska garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter och bidrar till en funktionell och välorganiserad helhet.
NamnRiksbyggens Brf Munksjöutsikten
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
BRF Munksjöutsikten är en välskött förening med 37 lägenheter i attraktiva Munksjöområdet. Föreningen erbjuder parkeringsplatser/garage med laddplatser för elbil, hiss, välskött innergård samt bredband och TV via Telia. Under senare år har bland annat porttelefoner, ventilationskontroller, dagvattenanläggning, trapphusbelysning och styrsystem uppgraderats, vilket bidrar till ett tryggt och bekvämt boende med god långsiktig förvaltning.
Parkering
Parkeringsplats medföljer lägenheten till en kostnad om 350 kr.
Övriga utrymmen
Garage med 26 platser 8 utomhusparkeringsplatser 22 installerade laddboxar för elbil samt ytterligare 4 platser förberedda för laddning Gemensam innergård med planteringar och grönytor Lokal som hyrs ut till frisörverksamhet
Byggår2008
Har hissJa
TV och internet
Föreningen har avtal med Telia för bredband och TV. Ett nytt avtal för kabel-TV och bredband förhandlades fram under 2025. Obligatorisk avgift på 199kr tillkommer till varje bostad.
Uteplats
Uteplats - Här finns även ett inglasat uterum med utsikt över Munksjön och en härlig kvällssol, belägen i lugnt läge mot innergården, vilket förlänger säsongen och skapar en extra trivsam plats att vistas på.
EnergideklarationUtförd 2022-01-07
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2021 Målning av källargolv Byte av fukt- och koldioxidgivare i garage OVK (ventilationskontroll)
2023 Installation av nya porttelefoner
2024 Byte av dagvattenpump OVK (ventilationskontroll) Tvätt och borttagning av rödalger på fasader Markarbeten med bland annat justering av dagvattenbrunn och plattsättning Byte av fjädrar till garageportar
2025 Byte av belysningsarmaturer i trapphus Ny styr- och driftcentral (Exo4) Komplettering av innergårdens planteringar Nytt bredbands- och TV-avtal med Telia
Pris2 300 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 381 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten.
AndelstalAndel i föreningen: 1,89288 Andel av insats: 1,6718 Andel av årsavgift: 1,8929
Indirekt nettoskuldsättning318 952 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen för 2025.
