Välkomna till denna drömbostad! Mycket välplanerad och attraktiv lägenhet för dig som söker det lilla extra. Stora sociala ytor och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Rymligt sovrum med gott om förvaring i anslutande klädkammare. Perfekt boende för er som önskar något utöver det vanliga!
Här bor man med närhet till naturen, Mälaren och Kallhälls centrum med butiker och pendeltågsstation. Ett stenkast bort finns Kallhälls Centrum med livsmedelsaffärer, frisörer, klädbutiker och blomsterhandel. Bra utbud av restauranger, pizzeria och Folkets Hus med både bio och bibliotek. I anslutning till centrum finns även apotek, vårdcentral och folktandvård. Önskar man större utbud ligger Barkarby Handelsplats en kort biltur bort. Varmt välkomna!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL: Välkomande hall med genomgårende parkettgolv. Mycket goda förvaringsmöjligheter i form av klädkammare med hyllplan och klädstång.
KÖK: Hemtrevligt och rymligt kök med luftig öppen planlösning mot vardagsrum. Vita kökssnickerier, massiv ekbänk , spishäll, spisfläkt, kyl/frys och micro.
VARDAGSRUM: Lättmöblerat vardagsrum med fondvägg i vit målat tegel. Här finns plats för soffgrupp, tv möbel och annat möblemang om så önskas.
SOVRUM: Charmigt sovrum med väggar i vitt. Gott om förvaring i garderobsvägg.
BADRUM: Helkaklat badrum med badkar, handfat och wc-stol samt vädringsfönster.
NamnHSB Brf Rondellen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
146 parkeringsplatser med elstolpe och kostar 350 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. 13 garageplatser och kostar 900 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.
Rondellens köhantering sker digitalt via HSB. Där kan du enkelt kunna ställa dig i kö, söka hyresobjekt och följa din aktuella kötid och bevaka när intressanta objekt blir lediga via Mina sidor Mitt HSB.
Övriga utrymmen
Gårdsplats Trevlig innergård med flera sittplatser, grillmöjligheter och pool för barn.
Förråd Till samtliga lägenheter tillhör källarförråd och i vissa fall även en matkällare.
Vill du hyra ett extra förråd? Det är möjligt att hyra extra förråd till en kostnad. Lediga förråd läggs upp via Mitt HSB - "Mina köer" (läs mer om hur du gör i nedan dokument). Föreningen har både sotra och små förråd som hyrs ut till våra medlemmar.
Cykelrum Våra skyddsrum används även som cykelrum. Ställ ner cyklar efter användning och lås fast dem i cykelstället som finns i rummet. Det finns även möjlighet att låsa fast cyklar utanför portarna, men det händer tyvärr att cyklar blir tagna från vårt område. Vi hänvisar därför till cykelrummen.
Barnvagnar Barnvagnar får av säkerhetsskäl inte stå i trapphusen. Markerade platser finns i cykelförråden med låsmöjlighet.
Skyddsrum Föreningen har idag sex skyddsrum i port 3, 7, 11, 15, 17 och 23. Skyddsrummen finns för att ge fyskiskt skydd vid krig eller kris i Sverige. Föreningen ansvarar för att underhålla skyddsrummen på begäran av Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB).
Föreningslokal Vi arbetar just nu med att renovera en ny lokal för att ha som föreningslokal för medllemmar att boka. Arbetet pågår i nuläget och beräknas vara klart år 2022, information går ut när föreningslokalen kommer kunna bokas av medlemmarna. I lokalen får högst 26 personer vistas.
Tvättstuga Du kan använda informatonstavlan i porten för att boka tvättstugan. Använd då din iLoq-nyckel mot tavlan och därefter knapparna på tavlan för att kunna röra dig mellan tider och boka det som är ledigt. Läs mer i infobladet nedan om hur du bokar en ledig tid.
Allmänt om föreningen
Rondellen byggdes mellan 1954-1957 i tre hus som formar en oval runt en innergård. A-huset, mot Kallhällsleden, var det första huset som byggdes klart. Huset ritades av HSB:s riksförbunds arkitektkontor. Ser du på de tre husen märker du förmodligen en mindre skillnad mellan A-huset och de resterande två husen. B- och C-huset har exempelvis balkonger in mot innergården medan A-huset har sina inbyggda mot Kallhällsleden. Rondellen består av 276 lägenheter fördelade på en-, två- och trerumslägenheter. Det finns även tre stycken fyrarumslägenheter.
Brf Rondellen har varit ett mycket populärt bostadsområden i Kallhäll i många år. Förmodligen beror det på dess läge nära centrum, pendeltågsstationen och framförallt Mälaren. Däremot bidrar också dess ovala form med innergård till att området upplevs som lugnt och trevligt av många boende.
Föreningen har tecknat ett gemensamt Bostadsrättstillägg med Folksam som ingår i avgiften. Däremot behöver bostadsrättsägaren teckna hemförsäkring.
Varje lägenhet har ComHem-uttag för TV. Obligatorisk kostnad för Internet och telefoni tillkommer om 125kr/mån. Leverantör Telenor (tidigare Bredbandsbolaget).
EnergideklarationUtförd 2018-09-24
EnergiklassF
Renoveringar
Renoverades elsystemet och jordfelsbrytare installerades - 2001-2002 Genomfördes stamrenovering genom sk rörinfodring - 2004 Installerades ett nytt energisparsytem/värmestyrning - 2007 Reparation av skyddsrum - 2008-2009 Arbete med ventilationssystemet, OVK - 2009-2010 Rengöring av befintliga balkonger - 2014 Samtliga trapphus är ommålade - 2014 Brf startar upp en genomgång och inventering av fönster och balkongdörrar i år, genomgång av resultatet till hösten och ev åtgärd under fas tre nästa år - 2017 Stamrenoveringen källaren - 2021-2022 Renovering Skyddsrum - 2022 Renovering av taken - 2022 Balkongrenovering - 2022-2023 Renovering av föreningslokalen - 2023 Den nya tvättstugan i A-huset är färdigrenoverat och ska utrustas med nya energisnåla maskiner under - 2023 C-husets nya tvättstuga är klar och nu finns det två tvättstugor i C-huset: tvättsuga 1 och tvättstuga 2 - 2023
Kommande renoveringar
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Nya informationsskyltar och hund/kattrastningsskyltar kommer sättas upp vid Rondellens ingångar. Styrelsen ska undersöka alternativen för installation av laddstolpar för hybridbilar. Cykelrensning planeras att genomföras 2023. Målning av delar av källargolv efter stamrenoveringen. Planen framöver för poolen ska tas fram. OVKn ska vara klar våren 2023. Kompletterade radonmätning ska göras under 2023. Garagen ska renoveras under 2023.
Månadsavgift4 076 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmining, vatten (kall och varm), Kabel-TV, Bostadsrättstilläggsförsäkring samt externt förråd. Till avgiften tillkommer det ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för internet.
