Här är det bara att kliva in och känna sig hemma. På markplan i barnvänliga Häljarp väntar hela 114 kvm med en genomtänkt planlösning, stora sociala ytor och gott om plats för familjens vardag. Kök och vardagsrum möts i en stor och öppen yta där det finns gott om utrymme för både middagar, soffhäng och umgänge. Från vardagsrummet når du den stora uteplatsen på baksidan, medan bostaden även har en uteplats på framsidan.
Häljarp är en omtyckt och barnvänlig ort med mycket av det som behövs i vardagen. Här finns bland annat en välsorterad ICA butik och bra kollektivtrafik med smidiga förbindelser. För barnfamiljen finns förskolor och skola upp till årskurs 9, och för den aktive finns bland annat gym och flera idrottsföreningar. Lägg därtill fina naturområden och promenadstråk, så får du ett läge som kombinerar bekvämlighet med närhet till både natur och fritidsaktiviteter.
Du kliver in i en rymlig hall med parkettgolv som löper vidare genom hela bostaden. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, samtidigt som hallen leder vidare in mot lägenhetens stora sociala ytor.
Vidare in öppnar bostaden upp sig i ett mycket stort och luftigt rum där kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, matbord och övrig möblering, vilket gör ytan väl lämpad för både vardag och umgänge. Köket är ett stilrent Marbodalkök med vita luckor och grå bänkskiva. Här finns gott om arbetsyta och förvaring samt kyl och frys från Bosch, spis, ugn och diskmaskin.
Från vardagsrummet når du den mycket stora altanen som blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Altanen är inhägnad med staket och har buskage bakom, vilket ger en mer avskild känsla. Ungefär halva altanen är försedd med tak och kan även stängas till med väggar.
Tillbaka inne i bostaden finns en praktisk gästtoalett med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv. Här finns WC, handfat med kommod och spegelskåp med förvaring.
Det första sovrummet är lättmöblerat med plats för säng och ytterligare möblering. Parkettgolvet fortsätter även här och de vitmålade väggarna ger ett ljust intryck. Garderober erbjuder bra förvaring.
Vidare finns bostadens badrum, även detta med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Här finns duschhörna, WC, kommod, spegelskåp och elektrisk handdukstork. Ett extra förvaringsskåp ger ytterligare plats för badrumsförvaring.
Det andra sovrummet erbjuder liksom det första gott om plats för säng, skrivbord och annan möblering. Även här finns garderober och det genomgående parkettgolvet återkommer.
NamnBrf Landskrona Häljarp Station 2
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Landskrona Häljarp Station 2 bildades 2016 och bostäderna stod klara för inflyttning i december 2019. Föreningen äger fastigheten Landskrona Häljarp 18:2 och består av 35 bostadsrätter fördelade på fem huskroppar i två plan. Den sammanlagda boytan uppgår till 2 588 kvm.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och medlemskap i HSB krävs för att bli medlem i bostadsrättsföreningen. Andelsavgiften i HSB är cirka 500 kr per person. Under det första året tillkommer även en engångsavgift om 300 kr per hushåll. Ansökan om medlemskap görs via HSB.
Husen är uppförda med betongplatta och träregelstomme med mineralullsisolering. Fasaderna är utförda i genomfärgad puts. Uppvärmning och varmvatten sker via frånluftsvärmepump och vattenburet system.
Parkering
Föreningen erbjuder totalt 49 parkeringsplatser och 7 garageplatser. En parkeringsplats per bostadsrätt ingår i månadsavgiften. Inom föreningen finns även nyinstallerade laddplatser för elbil.
Garageplatserna är avgiftsbelagda och fördelas via separat kö.
Övriga utrymmen
Två miljöhus finns inom föreningen
Byggår2019
Beskrivning
Tvåvåningshus Markplanslägenhet
Värme och ventilation
Frånluft med återvinning
TV och internet
Fiber finns Eget abonnemang tecknas av bostadsrättsinnehavaren
EnergideklarationUtförd 2022-02-23
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
Under 2025 genomförde föreningen en rutinmässig genomgång och underhåll av fastigheterna samt värmepannorna. Under året installerades även fyra laddplatser för elbilar och en OVK genomfördes med godkänt resultat.
Kommande renoveringar i föreningen
På grund av väderrelaterat slitage har vissa av fastigheternas ytterdörrar drabbats av svällskador, vilket påverkat det estetiska intrycket. En inventering av berörda dörrar genomfördes under hösten 2025 och byte av de skadade dörrarna planeras att genomföras under 2026.
Pris1 995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift8 660 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, parkeringsplats, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
En förändring av årsavgiften med +5% från 2026-01-01 är registrerad.
AndelstalAndel i föreningen: 3,966
Indirekt nettoskuldsättning1 320 862 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningSom underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning för 2025 använts. Anses uträkningen av nettoskuldsättningen vara av betydelse uppmanas köpare att göra en egen uträkning.
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
Driftskostnad700 kr/månad
Personer i hushållet4 st
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 700 kr/månad
Kommentar försäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Hemförsäkring ska tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Övrigt
Lämna gärna dina kontaktuppgifter redan idag så tar vi kontakt med dig så fort det närmar sig visning. Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på hemsidan eller genom att ta kontakt med ansvarig mäklare, august.carlsson@skandiamaklarna.se 070 - 433 13 70
Hoppas vi hörs och ses! Bra att tänka på: Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång; * Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande! * Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!
