Chans att ropa hem 51 kvm på Cedergrensvägen 43, en tilltalande tvåa med karaktär. Genomtänkt planlösning som sätter tydlig prägel tillsammans med generös takhöjd och genomgående ljusinsläpp från stora fönster. Stora öppna sällskapsytor mellan kök/matplats och vardagsrummet erbjuder gott om plats för umgänge. Köket har en funktionell utformning och erbjuder goda arbetsytor tack vare sin sociala utformning. Sovrummet är rogivande och väl avskilt med goda förvaringsmöjligheter. Helkaklat badrum med vädringsfönster. Lägenheten ligger i ett naturskönt område med närhet till grönska, kommunikationer och service. Ett hem som är lättillgängligt och som passar utmärkt för dig som söker en trevlig lägenhet att trivas i.
- 2 rum
- 51 kvm
- Bostadsrätt
Månadsavgift:
4 370 kr/mån
Genomgående ljusinsläpp! Generös takhöjd! Öppen planlösning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanMäklare
-
Ansvarig mäklare William WallsénGå till profilen för William Wallsén
Bostadsfakta
-
- Antal rum 2 rum
- Boarea 51 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 3
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
- Namn Brf Tellusborgshus
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Nej
-
Parkering
Föreningen förfogar över 63 garageplatser för uthyrning. 51 st av dem är kallgarage. Dessa finns på Valborgsmässovägen 44, med en hyra på 800 kr/mån. Resterade 12 st är varmgarage, som finns på kortändan på några av husen. Dessa hyrs för 900 kr/mån. Det är för närvarande kö till garagen. Kontakta kundservice@fastighetsagarna.se vid intresse av garageplats. Avgiftsbelagd parkering på gatorna i området, 7-19 på vardagar samt 11-17 på lördagar, avgift enligt Taxa 4. Servicetid en dag per vecka under perioden november-maj.
Det finns även 4 st parkeringsplatser på Valborgsmässovägen 44. Kostnaden är 650 kr/mån.
-
Övriga utrymmen
I föreningen finns vädrings balkonger i varje trapphus och härliga gårdar med både sittgrupper och grillar. Föreningen har 15 stycken cykelrum runtom i föreningen. Det finns även en föreningslokal belägen på Trettondagsvägen 6-8. Denna rymmer ca 30 sittande gäster och bokas via föreningens hemsida mot en hyra om per tillfälle 500:-. Gästlägenheten kan hyras av medlemmarna och deras gäster. Den rymmer totalt fyra personer och kostar 400:- / natt belägen på Valborgsmässovägen 22/24.
I föreningen finns det två tvättstugor. De är belägna på Trettondagsvägen 12 samt Valborgsmässovägen 2. Tvättstugorna har ett elektroniskt bokningssystem. Medlemmarna har en hobbylokal på Valborgsmässovägen 11, vid gaveln en trappa ner. Denna används till snickeri, målning eller annan aktivitet som kräver extra utrymme. Återvinningsrum finns på Trettondagsvägen 12 bredvid tvättstugan.
-
Allmänt om föreningen
Välkomna till Brf Tellusborghus som ligger i den kulturmärkta LM-staden. Fastigheterna byggdes mellan 1938 och1940 som arbetarbostäder till de anställda på den gamla LM Ericsson-fabriken. De är byggda i en ren, avskalad och klassiskt funktionalistisk stil i ett område med medvetet bevarad natur och anlagd grönska. Bostadsrättsföreningen består av 349 bostadsrättslägenheter fördelade på 22 fastigheter och 59 portar. Vidare finns i föreningen 19 affärshyresrätter, 15 affärsrätter, 1 bostadshyresrätt samt 63 garageplatser samt 3 parkeringsplatser. Detta inbringar goda intäkter till föreningens kassa årligen.
Föreningens ekonomi:
Föreningen har under de senaste åren genomfört avgiftsjusteringar för att möta ökade drift- och räntekostnader samt säkerställa en långsiktigt stabil ekonomi. Årsavgiften höjdes med 15 % under 2023 och med 25 % från den 1 april 2024. Därefter har mindre justeringar gjorts om 2 % under 2025 samt ytterligare 2 % vid årsskiftet 2026. I dagsläget finns inga beslut om ytterligare avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-01-19). Med dessa höjningar bedöms föreningens ekonomi som god, med stabil förvaltning och välskötta bokslut de senaste åren.Mer information finns på föreningens hemsida; www.tellusborgshus.se
-
-
TV och internet
Bredband: Föreningen har ett eget bredbandsnät via Stockholms Stadsnät. 1000mbit ingår i månadsavgiften.
TV: Leverantör ComHem. Kostnad uppgår till ca 60 kr/mån och hushåll. -
Renoveringar i föreningen
2014: Installation av brandvarnare i gemensamma utrymmen
2015: Ombyggnation av lokal till gästlägenhet
2016: Omläggning av tak hus 3-4, hus 8-9, hus 21
2016: Installation av passersystem/kodlås
2016: Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen
2017: Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen, Trettondagsvägen
12-14
2018: Stamspolning i samtliga lokaler och bostadsrätter
2019: Dränering Cedergrensvägen 49 och Valborgsmässovägen 32
2020: Dränering hus 15, 16 och 3
2020: Renovering av hyreslokal i hus 10
2022: Utbyte av undercentral
2022/2023: Kärlskåpsstationer för sopor
2022/2023: Fortsatt utbyte avloppsrör i mark och källargolv
2022/2023: Renovering av tak
2023/2024: Renovering av fönster
2024: Stamspolning
2025-2026: Föreningen håller just nu på med stambyte i bottenplattan i ett flertal hus, detta arbete kommer fortsätta tills alla hus är stambytta.. Denna typ av stambyte påverkar inte badrum i enskilda lägenheter. -
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen bedriver löpande underhåll av fastigheterna och avser att fortsätta arbetet med stambyte i bottenplatta samt fönsterrenovering, även om någon fast tidsplan ännu inte är fastställd. Fönsterrenoveringen genomfördes under 2024 i två etapper där sju hus färdigställdes, vilket innebär att cirka två tredjedelar av beståndet återstår. Projektet pausades under 2025 men planeras att återupptas under kommande år. Utöver detta finns i dagsläget inga ytterligare planerade renoveringar (kontrollerat 2026-01-19).
-
TV och internet
-
- Månadsavgift 4 370 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet.
-
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Föreningen har under de senaste åren genomfört avgiftsjusteringar för att möta ökade drift- och räntekostnader samt säkerställa en långsiktigt stabil ekonomi. Årsavgiften höjdes med 15 % under 2023 och med 25 % från den 1 april 2024. Därefter har mindre justeringar gjorts om 2 % under 2025 samt ytterligare 2 % vid årsskiftet 2026. I dagsläget finns inga beslut om ytterligare avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-01-19). Trots dessa höjningar bedöms föreningens ekonomi som god, med stabil förvaltning och välskötta bokslut de senaste åren.
-
Andelstal
Andel i föreningen: 0.30491
Andel av insats: 0.28842 - Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 592 kr
-
- Elförbrukning 1 800 kWh/år
- Personer i hushållet 2 st
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 150 kr/månad
Hushållsel: 172 kr/månad
Bostadsrättstillägg: 40 kr/månad
-
-
Områdesbeskrivning
Populärt område med närhet till allt ni kan önska. Här bor ni bara någon minut ifrån goda kommunikationer med tunnelbana (nära 2 st tunnelbanelinjer) och bussar, flera trevliga restauranger och ett brett utbud av service samt till badplatser vid Mälaren. Flera stora grönytor mellan husen och uteplatser för er som vill grilla och äta ute.
-
Områdesbeskrivning
-
Bilder
Planritning
Telefonplan, Hägersten
Cedergrensvägen 43
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
