Möjlig trea med låg avgift, rundad balkong i attraktivt gårdsläge och ca 2 min till tunnelbana!
Sällsynt tillfälle att ropa hem en ljus och rymlig tvåa om 57 välplanerade kvm med låg avgift, belägen näst högst upp i huset på LM Ericssons väg 22. Ett hem som passar lika bra för paret som för singelhushållet som söker ett bekvämt boende med hög standard i ett modernt och trendigt kvarter.
Bostaden präglas av generösa sällskapsytor och ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vardagsrummet har en naturlig plats för både soffgrupp och matbord, där bostadens stora sällskapsytor öppnar upp mot köket på ett socialt och trivsamt sätt. Härifrån nås den rundade balkongen mot innergården, en lugn och insynsskyddad plats som förlänger ytan för umgänge under årets varmare månader. Balkongen kompletteras av föreningens gemensamma takterrass, som nås smidigt via hissen.
Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng och god förvaring. Det stilrena badrummet är helkaklat och utrustat för att möta vardagens behov.
Här bor du i ett attraktivt område med Telefonplans breda utbud av restauranger, caféer och service, samtidigt som tunnelbanan nås inom kort gångavstånd om ca två minuter. Närheten till grönområden och promenadstråk gör läget lika tilltalande för såväl ett aktivt vardagsliv som för lugnare stunder.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum2 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 2 sovrum)
Boarea57 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
Våningsplan3 av 4
Lägenhetsnummer0633 (1203)
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Telefoncentralen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har totalt 65 garageplatser och 2 MC-platser som administreras av Parkando. Normalstor garageplats 1 400 kr/månad, liten 1 200 kr/månad, normal plus 1 450 kr/månad samt premiumplats 1 600 kr/månad. Det finns i dagsläget 22 st laddplatser där en normalstor kostar 1 800 kr/månad plus elförbrukning. Föreningen har planer på att utöka antalet laddplatser under 2024.
Extra stor parkeringsplats för funktionshindrade kostar 1 300 kr/månad och MC-platser 600 kr/månad. I garaget finns också lådcyklar att hyra och en bilpool via Elbilio.
Övriga utrymmen
Varje bostad har ett eget förråd på källarvåningen.
Två av husen har generösa takterrasser som är tillgängliga för alla föreningens medlemmar. Träd- och perennplanteringar skapar en skön, grön oas. Här kan människor träffas för att fika eller äta middag i en av flera pergolor med sittplatser. Ombonade sittytor och bord öppnar också för att duka upp för en mingelbufféer eller mysiga middagar med vänner.
Två växthus i glas gör att det dessutom går att umgås på taket året om. Medlemmarna har sedan inflyttning 2022 haft gemensamma aktiviteter både sommar som vinter vilket bidrar till en mycket god stämning och en härlig grannsämja!
Delar av terrassen lämnas öppen för föreningen att själva möblera och sätta sin prägel på. Här har medlemmar även möjlighet att plantera växter och grönsaker i utplacerade odlingslådor.
Cykelparkering finns i garaget och nås både från gården och samtliga trapphus.
Miljörum för källsortering och hushållssopor hittar du i komplementbyggnaderna ute på innergården, på entréplan på LM Ericssons väg 10J
Allmänt om föreningen
Denna härliga och aktiva förening ligger mitt på Telefonplan med tunnelbanan på cirka 100 meters avstånd samt närhet till all tänkbar service. Kvarteret stod färdigställt år 2022 och gav plats för 157 familjer och sju nya verksamheter som inte bara skapar ett liv till området utan även inbringar goda intäkter till föreningen. Till verksamheterna hör tre restauranger (Holy kebab, Bistron och Brödernas), SkandiaMäklarna, redovisningsbyrån Helpia, Naprapatlandslaget och Telefonplans barbershop. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna LM Ericssons Väg 10A-H, LM Ericssons Väg 10J, LM Ericssons Väg 18-24, Telefonplan 2-6 och Ture Wennerholms Torg 1.
Juridisk person godkänns ej i dagsläget. Delat ägande godkänns till ett ägande om minst 10%.
Köp av bostadsrätt i föreningen kan ge förmånen att nyttja grönt bolån hos bolåneutgivande banker då fastigheten är miljöcertifierad.
Läs mer om föreningen på hemsidan: https://telefoncentralen.se/
Har hissJa
EnergideklarationUtförd 2022-02-09
EnergiklassC
Kommande renoveringar i föreningen
Styrelsen har inlett arbetet med en underhållsplan men fastigheten är helt ny så det är många år kvar tills några större underhållsåtgärder behöver utföras.
Månadsavgift3 327 kr
Kommentar månadsavgift
Månadsavgiften är 3227kr + 100kr/mån för bredband, totalt 3327kr/månad.
Värme och kallvatten ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Individuell mätning av el samt varmvatten. Utöver el och varmvatten tillkommer bredband för 100kr/mån (Bahnhof 1000/1000 mbit).
Avgifterna höjdes med 4% i Januari 2026 men sker retroaktivt från April.
