Telefonplan/Hökmossen, Hägersten

Mejselvägen 41

2 rum
44 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 2 400 000 kr

Månadsavgift: 4 258 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Omsorgsfullt renoverad gavellägenhet med underbar färgsättning och balkong i attraktivt gårdsläge.

Ljus och välbevarad gavellägenhet där originaldetaljer från byggåret finns bevarade och bidrar till en varm och tidlös atmosfär. Lägenhetens många originaldetaljer bidrar till en charm utöver det vanliga tack vare inslag som stavparkett, skafferi, vackert omhändertagen serveringsbänk och inte minst fönster med synliga spanjoletter. Fönstren, som trots allt renoverats nyligen, har dessutom handblåsta glas som bryter solens strålar på ett tilltalande sätt samtidigt som djupa fönsternischer förstärker känslan av funkis. Alla kvadratmeter utnyttjas optimalt och i hallen finns utmärkta förvaringsmöjligheter från golv till tak i form av inbyggda och rymliga garderober i original. Läget i Hökmossen präglas av stillhet och grönska, omgiven av villor och radhus i en stadsdel där vardagen tillåts gå i ett lugnare tempo. Fönster i flera väderstreck släpper in dagsljus som rör sig genom bostaden under dagen. Från vardagsrummets balkong förgylls tillvaron av utsikten mot innergårdens stora gräsytor, som inbjuder till både lek och umgänge. Bostaden ligger mot ett rogivande parti med natur och skog, där fågelkvitter och vind i träd spelar ljuv musik. Interiören har bevarade inslag såsom ett omsorgsfullt renoverat 40-talskök med nyligen ommålade snickerier och en allmänt bibehållen karaktär. Här bor man med närhet till naturen och grönområden, i ett område som präglas av sin tidstypiska arkitektur och där känslan av småstad tillför något extra till vardagen.

Boka visning

31 aug

Möjlig förhandsvisning! Kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning!
07 sep

Öppen visning! Varmt välkomna!

sön 11:00 – 11:30
08 sep

Öppen visning! Varmt välkomna!

mån 18:30 – 19:00

Mäklare

Ansvarig mäklare William Wallsén
Gå till profilen för William Wallsén

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 44 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 10 (1101)
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn BRF Rullen 1
  - Föreningen äger marken Nej
  - Allmänt om föreningen
    Allmänt om föreningen:
    BRF Rullen 1 är en äkta bostadsrättsförening och omfattas av 12 lägenheter med bostadsrätt samt 2 st kommersiella lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades år 2001.
    Gjorda renoveringar:
    2023 - Balkonger nedre plan och dörrposter har målats om.
    2023 - Ny sopstation har köpts in
    2023 - Ventiler till värmerör har under våren bytts ut i källare och lägenheter
    2022 - OVK genomförd under våren
    2019 - Fönster och balkongdörrar renoverade.
    2018 - Fönsterrenovering
    2017 - Brandtätning av elstammar
    2015 - Byte av varm- och kallvattenrör
    2013 - Avloppsstammar relinades.
    2007 - Installation av bergvärme.
    Gemensamma utrymmen:
    Förråd, cykelrum, hobbyrum och gemensam tvättstuga med nya moderna tvättmaskiner finns i byggnadens källare. På framsidan av byggnaden finns en stor och mycket trivsam trädgård som nyttjas av föreningen och dess medlemmar. Där finns både gemensam grill, utemöbler och möjlighet att odla för den med gröna fingrar och/eller intresse för odling.
    Förråd
    Tillhörande lägenhet har ett källarförråd på ca 2-3 kvm.
    Bredband/tv:
    Föreningen har precis dragit in fiber i fastigheten där det kommer läggas på en förmånlig obligatorisk avgift om ca 124 kr/mån. Leverantör Obe Networks (1000/1000 mbit/s).
    P-plats:
    Boendeparkering (taxa 4 som kostar 500kr/mån) tillämpas och det brukar finnas gott om plats i närområdet. I direkt anslutning till föreningens tomt är det några som hyr plats av grannföreningen för 500 kr i månaden alternativt finns boendeparkering.
    Köparen och säljaren delar på överlåtelseavgiften, och pantsättaren betalar för pantsättningsavgiften. Överlåtelseavgiften: 2.5 % av prisbasbeloppet. Pantsättningsavgiften: 1 % av prisbasbeloppet.
    Planerade renoveringar
    Det finns planer på att renovera balkongerna i framtiden.
- - Byggår 1944
  - Har hiss Nej
- Pris 2 400 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 4 258 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten.
- Andelstal Andel i föreningen: 9,17
  Andel av insats: 9,17
- Indirekt nettoskuldsättning 365 935 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens andel av nettoskuldsättningen är baserad på föreningens uppgifter i senaste årsredovisningen (2024). Del av BRF nettoskuldsättning kan komma att förändras på grund av exempelvis föreningens amortering eller upptagande av nya lån.
- - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 339 kr/månad
    Hushållsel: 520 kr/månad
    Obligatorisk internetavgift bredband : 124 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Bostadsrättstillägget är inbakad i hemförsäkringen.
- Övrigt
  Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens antal rum samt bo- och biarea om dessa uppgifter är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.