Midsommarkransen, Hägersten

Vattenledningsvägen 48C

REDO™

Intresseanmälan

1,5 rum
37 kvm
Bostadsrätt

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Marc Törnsten
Gå till profilen för Marc Törnsten

- Antal rum 1,5 rum
- Boarea 37 kvm
- Våningsplan 1 av 3
- Lägenhetsnummer 0054
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Tellusborg
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Avgiftsbelagd parkering på gatorna i området. Den som är folkbokförd inom området kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos kommunen.
  - Övriga utrymmen
    Detta är en förening med många trevliga faciliteter och utrymmen som medlemmarna glatt kan nyttja. T.ex. finns en festlokal (Aprilgatan 8) som får nyttjas mot en kostnad om 200kr/dag. Här kan du ha tillställningar för större sällskap. Det finns i anslutning till detta även ett övernattningsrum som också kostar 200kr/natt.
    Som medlem kan du tillgå ett mycket fräscht gym med bastu och relax. (Majstångsvägen 5). Gymmet är utrustat med både vikter och maskiner så som löpband och roddmaksin. På Ringdansvägen finns också ett mycket uppskattat fixarrum. Hobbylokalen kan användas när du vill måla och snickra. Föreningen tar ut en engångskostnad på 200 kr/nyckel.
    Det finns två stora tvättstugor att tillgå, en på Majstångsvägen 5 och en på Ringdansvägen 5 och ett bra grovsoprum finns vid Vattenledningsvägen 42.
    Mellan husen finns en fantastisk innergård med flera grill och sittplatser under trädkronorna. För den med intresse för växter och odling kan man engagera sig i gårdsgruppen, eller odla i en pallkrage. För barnen finns en mindre lekplats och gräsyta att leka på. Innergården är delvis uppbyggd med gå-gångar av gårdssingel vilket är en höjdare för mysfaktorn när det låter under fötterna när du går.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Tellusborg bildades 1992 och köpte i samband med detta även marken. Kvarteret består av 220st bostadslägenheter och är ett av Gamla Midsommarkransens vackraste hus med en parklinkade gård mellan husen. I föreningen finns ca 15 hyreslokaler med olika verksamheter, bl.a. restaurang, cykelaffär, blomsterbutik, frisör, inredningsbutik, galleri samt bio och café. Då föreningen har intäkter på sina lokaler har man länge haft en stark ekonomi. Enligt årsredovisningen 2022/23 finns det över 3,1mkr i kassan och föreningen har en låg belåningsgrad på ca 3 400 kr/kvm.
- - Byggår 1912
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Uppvärmning via direktverkande el och ventilation via självdrag.
  - TV och internet
    Föreningen har Ownit som bredbandsleverantör och Sappa som Tv-leverantör. Basutbud för TV samt fiberbredband från Ownit ingår i avgiften, 1000/1000 mbit/s.
  - Energideklaration Utförd 2017-04-19
  - Energiklass F
  - Renoveringar i föreningen
    Fastigheterna renoverades under 1992-1993 med bla nya fönster och tak, innergårdar, trapphus, el till lägenheterna, nya lägenhetsdörrar etc.
    2003 Renoverades fasaderna och tak.
    2011 Entrétrappor renoverade med ny puts och sten.
    2011 Samtliga burspråk är renoverade i föreningen.
    2011 Fönsterrenovering i kvarteret Cypressen.
    2010?2012 Dräneringsarbete runt delar av fastigheterna.
    2012 Renovering av tvättstuga, gym och bastu.
    2014 Dagvattenbrunnar rensades.
    2015 OVK slutförd.
    2015?2016 Större renovering av källaren samt ommålning av tak. Byte avloppsstammar i källaren. Sotning av kakelugnar. Huset Cypressen har relinat avloppsstammar.
    2017 Utvändig ommålning av lägenhetsfönster.
    2018 Takrenovering
    2019 Målning av trapphus
    2020 Renovering portar
    2021 Renovering källare/dagvattensystem Cypressen
    2022 Fiber
    2023 Brandskyddskontroll.
    Utöver ovan nämnda renoveringar så har det genomförts löpande renoveringar av föreningens tak, fasad, VA-stammar etc.
    Föreningen har genomfört partiella stambyten vid renovering. Detta har nu avslutats och ett ev. stambyte är inte aktuellt förrän ca 2040.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen följer underhållsplan. I dagsläget sker uppvärmningen av fastigheten genom direktverkande el. Stämman gav styrelsen mandat att gå vidare med ett arbete/undersökning för installation av centralvärme. Detta innebar bland annat att ta in underlag för projektering och upphandling av entreprenör. Föreningen har nu beslutat att gå vidare med att byta ut den direktverkande elen mot centralvärme. Se föreningens hemsida för mer information.
- Månadsavgift 2 255 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV, internet.
- Kommentar månadsavgift
  Det finns inget beslut om avgiftshöjningar i nuläget men styrelsen tar årligen ställning till ev. avgiftsförändringar. Föreningen gjorde en avgiftsökning om 5% vid årsskiftet 23/24. Senaste höjningen innan dess skedde 2023 med 10,23% samt år 2020 då man höjde med 2%.
- Överlåtelseavgift 1 433 kr
- Pantsättningsavgift 573 kr