Kommande försäljning. Välkommen att anmäla intresse!
- 4 rum
- 101 + 28 kvm
- Bostadsrätt
Månadsavgift:
3 392 kr/mån
Parhus i Mälarhöjden - totalt 129 kvm fördelat på tre våningsplan med egen trädgård i soligt läge!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanMäklare
-
Ansvarig mäklare Anna RahmanGå till profilen för Anna Rahman
Bostadsfakta
-
- Antal rum 4 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea/biarea 101 + 28 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
-
Beskrivning boarea
Bostaden är fördelad på tre våningsplan, med 43 kvm på varje plan och en egen upplåten trädgårds del. Uppgift om exakt storlek på trädgård saknas.
- Våningsplan 0
- Lägenhetsnummer 4
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
- Namn BRF Gulddragaren 1
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Allmänt om föreningen
Brf Guldragaren 1 är en liten och gemytlig bostadsrättsförening med fyra bostäder, fördelade på två parhus som uppfördes 2014. Husen ligger på en stor, uppvuxen villatomt i hörnet av Storsvängen och Slättgårdsvägen, mitt i Mälarhöjdens lugna villaidyll. Här bor man i en trivsam och familjevänlig miljö med mycket grönska runt omkring.
Föreningen har låg belåning med en nettoskuld om cirka 2,33 miljoner kronor totalt. Det är en stark och välskött liten förening med god kassa, bergvärme och fastigheter från 2014.
Bostäderna är disponerade över tre våningsplan och varje lägenhet har en egen upplåten trädgårdsdel i direkt anslutning till huset. Till varje lägenhet hör även en parkeringsplats samt ett rymligt källarförråd.
Föreningens hus värms upp med bergvärme och kostnad för värme och hushållsel debiteras efter individuell mätning tillsammans med månadsavgiften. Bredband, TV och telefoni levereras via Telia och debiteras separat med 249 kr per månad.
Läget är mycket bekvämt med närhet till skolor, förskolor och goda kommunikationer. Både Mälarhöjdens och Västertorps tunnelbanestationer finns inom bekvämt gångavstånd.
-
Parkering
Till varje bostad finns en parkeringsplats
-
- Byggår 2014
-
TV och internet
Telia Triple Play: 249 kr per månad
-
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen diskuterar eventuell fasad målning inom närmsta åren. Utöver det endast löpande underhåll.
-
- Månadsavgift 3 392 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår vatten, varmvatten, kallvatten, parkeringsplats.
-
Kommentar månadsavgift
El och uppvärmning tillkommer efter mätning av bostadens förbrukning. Uppskattad kostnad ca 1800kr/mån.
Det finns inga planerade avgiftsförändringar.
-
Andelstal
Andel i föreningen: 22%
Andel av årsavgift: 00,22 - Indirekt nettoskuldsättning 512 662 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens andel av nettoskuldsättningen är baserad på föreningens uppgifter i senaste årsredovisningen (2024). Del av BRF nettoskuldsättning kan komma att förändras på grund av exempelvis föreningens amortering eller upptagande av nya lån.
- Pantsatt Ja
-
- Driftskostnad 2 314 kr/månad
- Personer i hushållet 2 st
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 219 kr/månad
Uppvärmning: 1 846 kr/månad
Telia Triple Play: 249 kr/månad - Kommentar driftskostnad Kostnaden för uppvärmning inkluderar även hushållsel (jag slår ihop det när jag skickar ut avier till föreningen). Ett stort varmförråd ingår även. Jag har idag Verisure för 411 kr per månad och det kan jag överlåta om intresse finns.
-
-
Områdesbeskrivning
Allmänt om Mälarhöjden:
Mälarhöjden växte fram runt förra sekelskiftet när stadsbor började att bygga sommarhus och sedan villor i det kuperade området ovanför Fridhems ångbåtsbrygga. År 1913 fick området en spårvagnslinje och sitt namn - Mälarhöjden. Runt spårvagnsstationen växte ett litet centrum fram. Idag är området mestadels bebyggt med villor, men även flerfamiljshus finns bland annat på Klubbacken.Kommunikation:
Tunnelbanans röda går mellan Ropsten och Norsborg linje tar dig till knutpunkten Liljeholmen. På 14 minuter är man i lussen. Buss 135 går mellan Mälarhöjdens höjder och Vårbergs Centrum via bl.a. Kungens kurva. Buss linje 161 går från Midsommarkransen genom Mälarhöjden och Älvsjö till Bagarmossen. Buss 163 går från Bredäng till Kärrtorp via Fruängen, Älvsjö och Enskede.Natur:
Fina promenadstråk finns längs Mälaren, med Klubbensborg - och längre mot stan - Vinterviken som självklara fikastopp på söndagspromenaden. Fina naturområden och lekplatser finns i bl.a. Kastanjeparken, Arkenparken och parken Lugnet. Då Mälarhöjden som namnet avslöjar ligger längst Mälarens vatten finns flera badplatser, kanotklubb, småbåtshamn och populära Mälarhöjdsbadet.Nöje och och service:
I området finns flera välsorterade matbutiker, caféer, mysiga bagerier, och restauranger. Ett tips är att besöka Restaurang Villa Fridhem, en fiskrestaurang med en delibutik, eller Brödernas som är kända för sina hamburgare. Då Mälarhöjden har ett eget centrum finns god allmänservice som apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral nära.Skolor:
I Mälarhöjden ligger flera förskolor och grundskolor, bla. Mälarhöjdens skola från 1925 är än idag välrenommerad och populär.
-
Områdesbeskrivning
-
Vänta medan din PDF skapas, det kan ta en liten stund.
Ett fel uppstod vid generering av PDF:en. Vänligen försök igen senare.
Bilder
Planritning
Mälarhöjden, Hägersten
Slättgårdsvägen 81
Karta
SkandiaMäklarna Service
När du köper eller säljer din bostad via oss får du branschens bästa erbjudanden på tilläggstjänster, som en del i vår fastighetsmäklartjänst.
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
