Hägerstensåsen, Hägersten

Bokbindarvägen 55, 5 tr

1 rum
24 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 995 000 kr

Månadsavgift: 2 421 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Vacker originalcharm - Sjöglimt - Högt läge - Gemensam takterrass i huset

I ett 40-talshus på femte våningen väntar detta omsorgsfullt omhändertagna hem om 24 välplanerade kvadratmeter, som präglas av imponerande utsikt över trädtoppar och takåsar. Här lever den vackra originalcharmen från byggåret kvar i detaljer som stora nyligen ommålade originalfönster med djupa fönsternischer, tidstypiska materialval och en minst sagt genomtänkt planlösning. Från det stora rummet nås lägenhetens balkong, med vy mot Mälarens vatten samt sol från tidig morgon fram till lunch. Köket är välorganiserat med bevarade snickerier och kompletteras med smarta lösningar för dig som söker funktion utan att göra avkall på 40-talets tilltalande formspråk. Lägenheten är i välbevarat skick med klassisk parkettgolv i holländskt mönster, tillsammans med vacker kolmårdsmarmor i hallen. Hallens originalgarderober erbjuder därutöver goda förvaringsmöjligheter och leder vidare in till ett helkaklat badrum. Huset uppfördes av byggmästare Hans Wijkström under åren 1943-1944 efter ritningar av Ernst Grönwall. Det märks därmed att det här en sådan lägenhet där kvadratmetrarna verkligen haft turen att få hamna på rätt plats, tack vare den väl avvägda planlösningen. I den här föreningen erbjuds medlemmarna dessutom något utöver det vanliga... nämligen en gemensam takterrass med milsvid utsikt att avnjuta lagom tills att det är dags att tända grillen - samtidigt som solen tillåts förgylla tillvaron. Här bor du granne med molnen, dvs på en av Stockholms högst belägna platser. Det är alltså lätt hänt att du blir en av oss som börjar tycka om Hägerstensåsen och dess omgivningar med närhet till rogivande grönska samt promenadstråk längs med både vattnet och Amfiteatern. Detta samtidigt som citypulsen finns nära till hands via närmsta tunnelbana och inte minst 147:ans trivsamma busstur till Liljeholmen.

Boka visning

17 sep

Onsdagsvisning! Kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning!
21 sep

Öppen Söndagsvisning!

sön 11:00 – 11:45

Mäklare

Ansvarig mäklare William Wallsén
Gå till profilen för William Wallsén

- Antal rum 1 rum
- Boarea 24 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Beskrivning boarea
- Våningsplan 5 av 6
- Lägenhetsnummer 24
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn BRF Tryckarket 6
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Parkering finns utomhus, 17 st platser för 300kr/mån samt 1 plats i garage.
  - Övriga utrymmen
    Fräsch tvättstuga finns, utrustat med 2 TM, 1 TT, 1 torkskåp. Samtliga maskiner från 2014.
    I föreningen finns en takterrass med utsikt över trädtoppar och hustak! Här finns även ett garage som planeras att byggas om till något medlemmarna kan nytta. Både gym och bastu har varit uppe som förslag.
  - Allmänt om föreningen
    BRF Tryckarket 6 är en äkta bostadsrättsförening på Hägerstensåsen som äger 1 fastighet med 29 lägenheter på adressen Bokbindarvägen 55.
    Föreningen äger marken och ingen tomträtt förekommer. Huset är ett vackert tegelhus från 40-talet med balkonger. Tack vare husets höga läge på höjden av åsen har man underbar utsikt från över omgivningarna.
    Ekonomi
    Föreningen har en bra ekonomi med stora renoveringar bakom sig. Enligt senaste årsredovisningen har man ca 1,2mkr i kassan. Föreningen hyr ut 17 parkeringsplatser som ger en bra intäkt. Det finns hyresrätter kvar i föreningen som betraktas om ett dolt kapital fram tills dagen de upplåts och ger pengar i föreningens kassa. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt via Fastum.
- - Byggår 1944
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Bergvärme och mekanisk frånluft med frånluftsluckor i kök och badrum. Tilluft genom spaltventiler i fönster eller väggventiler i anslutning till fönster.
  - TV och internet
    Anslutet via fiber
  - Energideklaration Utförd 2022-08-09
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    2024 - Renovering takterass
    2021 - Fönsterrenovering där fönstren tätats och målats (bevarad 40-talscharm då fastigheten är K-märkt)
    2020 - Insida fönster i lägenheterna har målats om
    2019 - Stamspolning
    2017 OVK- besiktning
    2014 - Fönstermålning
    2007 Bergvärmeinstallation
    1999 - Ombyggnadsår med bl.a. stambyte, nya el installationer i lägenheterna, takomläggning, balkongrenovering.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen planerar att renovera garaget på bottenvåningen och göra om det till nya källarförråd, samt eventuellt en gästlägenhet, ett styrelserum och ett gym. Detta kommer att påbörjas så fort hyresgästen som hyr lokalen flyttat ut.
- Pris 1 995 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 2 421 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriskt tillägg bredband 250 kr, totalt 2671kr/mån inkl obligatoriskt tillägg.
- Andelstal Andel av årsavgift: 0,031032
- Indirekt nettoskuldsättning 766 760 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens andel av nettoskuldsättningen är baserad på föreningens uppgifter i senaste årsredovisningen (2023/2024). Del av BRF nettoskuldsättning kan komma att förändras på grund av exempelvis föreningens amortering eller upptagande av nya lån.
- Överlåtelseavgift 1 433 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573 kr