Kommande försäljning. Förhandsvisning planeras. Möjligt med snabbt tillträde. Gör en intresseanmälan och kontakta mäklaren för mer information!
- 2 rum
- 47 kvm
- Bostadsrätt
Månadsavgift:
4 289 kr/mån
Tvåa på Husabyvägen med högt fritt läge och balkong med magisk kvällssol!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanMäklare
-
Ansvarig mäklare Anna RahmanGå till profilen för Anna Rahman
Bostadsfakta
-
- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 47 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 2
- Lägenhetsnummer 121
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
- Namn Brf Husabyvägen
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Parkering
Föreningen har ca 13 p-platser som hyrs ut till medlemmarna. Separat kösystem.
-
Allmänt om föreningen
Brf Husabyvägen är en välskött förening som bildades år 2000 och som äger fastigheten Kräklan 5 med äganderätt. Föreningens hus på Husabyvägen 25-29 rymmer totalt 35 lägenheter. Föreningen är belägen i omtyckta Aspudden, högt placerad i området med ett trevligt och lugnt läge, samtidigt som centrum, service och kommunikationer nås inom kort promenadavstånd.
-
- Har hiss Nej
-
TV och internet
Föreningen har tecknat ett gruppavtal gällande kabel-tv och bredband (100/100 Mbit/s), vilket är obligatoriskt. Kostnaden är förmånliga 212 kr/månad och tillkommer till månadsavgiften.
-
Renoveringar i föreningen
2023 genomfördes renovering av fastighetens fönster samt byte av fläktar.
2022 byttes värmepannan.
2021 utfördes obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2004 installerades bergvärme.
2000 genomfördes stambyte i badrum, wc och kök. I samband med detta byttes även elstigare och elcentraler fram till lägenheterna samt renoverades den gemensamma tvättstugan.
2006 byggdes balkonger.
2009 relinades huvudstammen. Delar av tvättutrustningen byttes ut och reparation av värmepump genomfördes.
2010 reparerades gasstammen på grund av åldersslitage. Samma år utfördes asfaltering med dosering på fastighetens framsida för förbättrad avrinning samt reparation av skorstenen genom invändig plåtinklädnad och installation av extra draglucka i pannrummet.
2011 byttes bergvärmepumpen efter en kortslutning i cirkulationspumpen. En fastighetsbesiktning genomfördes och fastigheten bedömdes generellt vara i gott skick.
2012 målades fönstren om utvändigt.
2013 återställdes tre lägenheter samt trapphuset i port 27 efter en fuktskada orsakad av läckande köksstam. Arbetet bekostades av försäkringsbolag.
2014 målades trapphuset i port 27 om och vindarna tilläggsisolerades.
2015 byttes tvättutrustningen i den gemensamma tvättstugan ut.
2016 genomfördes ventilationsarbeten samt OVK av HåPa Ventilation AB.
-
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen planerar renovering av tak och/eller fasad. Dessa åtgärder är avsedda att finansieras kontant med föreningens medel.
-
- Månadsavgift 4 289 kr
-
Kommentar månadsavgift
Värme och vatten
Inga avgiftsförändringar finns planerade.
Föreningen har en stabil ekonomi med en belåningsgrad om cirka 5 930 kr per kvm bostadsrättsarea enligt årsredovisningen för 2024. De totala lånen uppgår till omkring 9,7 MSEK och föreningen har dessutom en god kassa med cirka 3,1 Mkr i likvida medel. Amortering av lånen planeras löpande.
Under våren 2025 upptäcktes att föreningen under flera år debiterats för dubbel elförbrukning. Detta har resulterat i en återbetalning om cirka 2,1 mkr inklusive ränta, vilket har stärkt föreningens ekonomi avsevärt. Framöver innebär korrigeringen även en lägre elkostnad om cirka 300 000 kr per år.
Föreningen har tre rörliga lån med en sammanlagd skuld om cirka 9,5 mkr och en genomsnittlig ränta om cirka 2,45 %. Den förbättrade ekonomin ger föreningen goda förutsättningar för fortsatt underhåll och utveckling av fastigheten, och det förs även diskussioner om möjliga avgiftslättnader, även om inga beslut är fattade.
-
Andelstal
Andel av insats: 2,87564
Andel av årsavgift: 0,0287863 - Indirekt nettoskuldsättning 258 947 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens andel av nettoskuldsättningen är baserad på föreningens uppgifter i senaste årsredovisningen (2024). Del av BRF nettoskuldsättning kan komma att förändras på grund av exempelvis föreningens amortering eller upptagande av nya lån.
- Pantsatt Nej
-
-
Områdesbeskrivning
Aspudden är en trivsam stadsdel i södra Stockholm med närhet till både Liljeholmen, Gröndal och innerstan. Området har en tydlig småstadskänsla med lugna kvarter, vackra äldre hus och lokala butiker som ger området en personlig prägel. Här bor människor i olika livsskeden, barnfamiljer, par och singlar som uppskattar kombinationen av stadsliv och ett lite lugnare tempo. Med tunnelbanan tar du dig till city på omkring 10 minuter.
Natur och utemiljö
Naturen är alltid nära i Aspudden. Inom kort promenadavstånd finns både vatten, parker och grönområden. Aspuddsparken är en naturlig samlingsplats med lekplats, picknickytor och en liten djurpark som är populär hos både barn och vuxna. För promenader, träning eller en fika är Vinterviken ett omtyckt utflyktsmål, med fina gångstråk, café och öppna gräsytor. Badmöjligheter finns bland annat vid Örnsbergs klippor samt vid Trekanten, som också erbjuder fina strövområden runt sjön.Kommunikationer
Det är enkelt att ta sig runt från Aspudden. Tunnelbanans röda linje stannar mitt i området och tar dig snabbt till Slussen och vidare mot city. Bussar trafikerar närområdet och i Liljeholmen, bara en kort promenad eller tunnelbaneresa bort, finns tvärbana, fler busslinjer och flygbussar. För pendeltåg nås Årstaberg på cykel eller med buss.Mat, service och vardagsliv
Aspudden har ett levande men avslappnat utbud av restauranger, caféer och barer, främst längs Hägerstensvägen. Här finns flera uppskattade kvartersställen som Vår Pizza, Fabelbar, Bar Libertin och Kniv & Kavel, med allt från pizza och vardagsmat till små rätter, naturviner och vinbarshäng. Området är också känt för sina caféer och bagerier, bland annat Aspuddens bokhandel & café och Bonne Femme, som bidrar till den personliga och lokala känslan. För helgfika eller lunch i grönskande miljö är Vintervikens trädgårdskafé ett populärt utflyktsmål. Sommartid fylls uteserveringarna och skapar ett levande men stillsamt gatuliv.Skola och förskola
Aspudden är ett område som många barnfamiljer trivs i. Här finns flera kommunala och fristående förskolor, bland annat Instrumentet, Solstrålen, Flyttfågeln, Gladan, Grågåsen, Korpen och Sjöberget, ofta med närhet till parker och grönområden. Förskolorna har fokus på trygghet, lek och utevistelse. Den kommunala Aspuddens skola (F-9) ligger centralt i området och erbjuder en sammanhängande skolgång från förskoleklass till årskurs 9. I närområdet finns även andra skolor som Midsommarkransens skola, Pilgrimsskolan och Nybohovsskolan, vilket ger goda valmöjligheter för barn i olika åldrar. Trygga skolvägar, gott om lekplatser och närhet till fritidsaktiviteter bidrar till en smidig vardag.
-
Områdesbeskrivning
-
Bilder
Planritning
Aspudden, Hägersten
Husabyvägen 27
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
