På Hövdingagatan 33 väntar en underbar tvåa om 56 kvm i en förening som står väl rustad för framtiden. Brf Hövdingagatan 33-35 äger marken, har genomfört merparten av fastighetens stora renoveringar och har inga kostsamma underhåll planerade. Ett gediget ekonomiskt arbete har skapat god framförhållning, samtidigt som föreningens tre kvarvarande hyresrätter utgör ett betydande dolt kapital som kan inbringa flera miljoner när de i framtiden blir tillgängliga för försäljning.
Bostaden ligger lugnt och charmigt en halvtrappa upp, med enkel access in och ut. Den genomgående planlösningen, de vackra golven och fina siktlinjerna åt två håll skapar ett hem som känns lika genomtänkt som trivsamt.
Köket vetter mot den pittoreska delen av Hövdingagatan, med vy mot en vacker funkisbyggnad med spröjsade fönster. Här infinner sig lugnet direkt. Mot föreningens grönskande gård ligger vardagsrum och sovrum, båda med rogivande utsikt och ett härligt ljusinsläpp.
Köket är renoverat med en varm och personlig bistrokänsla. Kaklade väggar, rutigt slitstarkt golv, diskbänk i rostfritt, kyl och frys från Smeg samt snickerier i plywood skapar en karaktär som för tankarna till en liten kvarterskrog. Det stora fönstret ramar in rummet fint och här finns plats för ett mindre bord, perfekt för morgonkaffet, vardagsmiddagen eller ett glas vin medan maten lagas.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och enkelt att möblera. Nuvarande disposition visar rummets flexibilitet, med plats för större säng, matbord, soffa och hyllsystem. För den som önskar används rummet med självklarhet som ett stort socialt vardagsrum med gott om plats för middagar, umgänge och avkoppling. Fönstret mot gården ger ett mjukt ljus och en behaglig grönska utanför.
I anslutning ligger ett rymligt sovrum med naturlig plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Det djupa fönstret släpper in fint med ljus och förstärker bostadens lugna känsla. Rummet fungerar lika bra som klassiskt sovrum som kombinerat sovrum och arbetsplats.
Den inre hallen binder samman bostaden på ett trevligt sätt och erbjuder charmig, platsbyggd förvaring i original. Det är praktiskt, tidstypiskt och ger hemmet ytterligare karaktär. Härifrån nås även det stilrent renoverade badrummet, helkaklat och försett med kromade detaljer.
Läget är perfekt för dig som vill ha närhet till både Örnsberg och Aspudden. Tunnelbanan nås på kort promenadavstånd och runt hörnet väntar några av områdets största kvaliteter. Här bor du nära Örnsbergs klippor för bad, bastu och sommarkvällar vid vattnet, promenadstråken mot Vinterviken, Aspuddens 4H gård, lekplatser, grönområden, matbutik och populära kvartersfavoriter som Bar Libertin och Pub Diset.
Brf Hövdingagatan 33-35 är en äkta och välskött förening med ett lugnt läge i grönskande kvarter mellan Örnsberg och Aspudden. Föreningen äger marken och består av 13 bostadsrätter, tre hyresrätter och mindre lokaler. Hyresrätterna utgör en betydande framtida ekonomisk tillgång och kan vid kommande försäljningar tillföra föreningen flera miljoner kronor.
Föreningen har under lång tid arbetat aktivt och målmedvetet med både ekonomi och underhåll. Flera av fastighetens stora och kostsamma åtgärder är redan genomförda, däribland stambyte, balkongrenovering, energifönster, markarbeten, takunderhåll, säkerhetsdörrar och byte av elinstallationer i allmänna utrymmen och källare. Några större kostsamma underhåll är inte planerade. Den uppdaterade underhållsplanen sträcker sig ända till 2075 och närmast väntar främst löpande åtgärder som underhållsspolning, fönsterunderhåll, takkontroll och byte av tvättmaskin.
En personlig, välplanerad och mycket trivsam tvåa där funkischarmen, lugnet, det fina läget och en långsiktigt väl rustad förening samspelar på bästa sätt.
