Elegant radhus med exklusiva materialval, 3,6 m takhöjd och allt i ett plan!
Nu ges möjligheten att bli ägare till detta nyproducerade radhus på Hjovägen 31F i omtyckta Lybäcksdalen! Här bor du med närhet till både natur och centrum, och med porlande vatten bara ett stenkast från huset. Radhuset erbjuder en generös boyta om 90 kvm, fördelat på 3 rum och kök i ett plan. Smidigt och bekvämt boende!
Här möts du av en modern utformning där genomtänkta och påkostade materialval sätter känslan i hemmet. Ekparkett med golvvärme i samtliga rum ger hög komfort, badrummet håller exklusiv standard från Badhuset och köket är levererat av Electrolux Home. I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning, förråd samt carport. Självklart är fastigheten ansluten till fiber.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ett hem som lämpar sig väl för socialt umgänge. Den generösa takhöjden om cirka 3,6 meter ger en härligt luftig känsla genom kök och vardagsrum. Bostaden inrymmer två rymliga sovrum med inbyggda garderober som underlättar förvaringen i vardagen. På den egna uteplatsen i soligt söderläge finns gott om plats för utemöbler, perfekt läge för att njuta av solen från morgon till kväll.
Välkommen hem!
Boka visning
Välkommen på visning- anmäl dig till 0709 22 34 44
Svårt att komma på utsatta visningar?
Inga problem, vi erbjuder löpande privatvisningar under hela veckan och är flexibla med dag/tid., vänligen kontakta Nina Rosell för bokning.
Hall/Entré Välkommen in på Hjovägen 31F. Direkt till höger om ingången finns plats för att hänga av sig ytterkläder. Entrédelen har ett mörkgrått klinkergolv som längre in övergår i parkett. Väggarna är målade i ljusa nyanser, vilket ger ett luftigt intryck.
Kök Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och skapar en trevlig miljö för både matlagning och socialt umgänge. Ugn och mikro är placerade i bekväm höjd för enklare vardagshantering. De ljusa köksluckorna kombineras snyggt med en mörkgrå laminatbänkskiva och vitt kakel ovanför. Matplatsen har sin naturliga placering med fint ljusinsläpp mot husets framsida. Golvet är av parkett och väggarna är ljusa. Utrustning: Ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, mikro samt fullstor kyl och frys.
Vardagsrum Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för hela familjen och har utgång till det soliga trädäcket på baksidan. Den generösa takhöjden tillsammans med stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp. Parkettgolv och ljusa väggar fortsätter även här.
Sovrum 1 Ett väl tilltaget sovrum med utgång till trädäcket på baksidan. Här finns gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. En inbyggd garderob ger bra förvaringsmöjligheter. Golvet är i parkett och väggarna är ljusa.
Sovrum 2 Även detta rum är rymligt nog för dubbelsäng och andra möbler. Idag används det som ett generöst barnrum med plats för bus och lek. En inbyggd garderob ger extra förvaring. Parkettgolv och ljusa väggar även här.
Badrum Mellan de två sovrummen ligger det stora badrummet som rymmer både dusch och en praktisk tvättdel. Tvättmaskin och torktumlare står under en användbar arbetsbänk. Det ljusgrå klinkergolvet kontrasterar fint mot de vitkaklade väggarna. Utrustning: Dusch, tvättmaskin, torktumlare, WC och handfat.
NamnBrf Lybäcksdalen
Allmänt om föreningen
Byggnationen av föreningens bostäder startade under 2021 och omfattar totalt 21 bostadsrätter. Flerbostadshuset rymmer åtta lägenheter fördelade på tre våningsplan. Därtill finns 13 radhus i ett plan, alla med egen uteplats eller liten trädgård.
Parkering
PARKERINGSPLATS/CARPORT MED SOLPANELER Föreningen erbjuder både parkeringsplatser och carportar. Varje lägenhet har en egen parkeringsplats, medan radhusen har tillgång till carport. Carportarnas tak är försedda med solpaneler som bidrar till en mer hållbar energianvändning och en effektivare uppvärmning av föreningens byggnader.
Övriga utrymmen
GEMENSAMMA UTRYMMEN Flerbostadshuset erbjuder ett gästrum samt en verkstad som kan nyttjas av föreningens medlemmar.
LEKPLATS På föreningens mark finns även en lekplats tillgänglig för boende.
Byggår2021-22
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fastigheten värms upp via fjärrvärme.
Ventilation: FTX
TV och internet
Fiber
Uteplats
Uteplats
EnergideklarationUtförd 2023-10-13
EnergiklassB
Kommande renoveringar i föreningen
Fastigheten är nybyggd men följer en underhållsplan för framtida underhåll.
Pris2 195 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift6 816 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, carport, parkeringsplats.
Kommentar månadsavgift
Ingår i avgiften: Värme, vatten sophämtning och carport.
