Eftertraktad bostad mitt i Gustavsbergs hamn med härlig privat söderterrass
Underbar ljus trea i supertrevliga packhusen där man renoverat för nästa ägare med nyslipade golv.
Från den gemensamma och vackert inredda gården som har utsikt över hamnens vatten kliver man in i port nr 5. När man kommer in i lägenheten möts man av flödande ljus från hela långsidans stora ljusinsläpp. Fönstren vätter mot terrassen som på denna sidan huset ligger en våning upp och har fin utsikt över ett fantastiskt sedumtak som också ger insynsskydd från gatan. Kök och vardagsrum ligger i fil i hela lägenhetens bredd och har access till den härligt stora terrassen. Här är det luftigt, ljust och härligt med ljust målade väggar, renoverat kök med nya vitvaror och nyslipat vitoljat trägolv. Gott om plats för matbord och vardagsrumsmöblemang mm. Bostadens två fina sovrum vätter mot den lugna gården med djupa förnsternischer och kalkstensbänkar. Det större sovrummet är ljuvligt generöst och har plats för garderobslösning och direkt ingång till badrummet vilket uppskattas av många. Hallen löper som ett nav genom lägenheten och den snygga skjutdörrsgarderoben utgör en mittpelare som man kan röra sig runt. Badrummet som har ett fint ljusinsläpp har fått nytt sanitetsporslin och ny stilenlig kommod. Här finns tvättpelare utan att inkräkta på gott utrymme. Dusch med duschvägg av glas. Planlösningen är utomordentlig och tillsammans med färg och material samt dess utmärkta läge framstår denna bostad som ytterst elegant och harmonisk. Ett hem att trivas i och längta till. Välkommen hem.
Brf Packhusen är en trivsam förening med 46 lägenheter och fina gemensamma ytor. Här finns bland annat festlokal, bastu, snickeriverkstad, cykelförråd och övernattningslägenhet. Den gröna gården med sittplatser, grillar och boulebana blir en naturlig samlingsplats för de boende. Föreningen erbjuder parkeringsmöjligheter i garage, carport samt på parkeringsplatser längs gatan, via ett separat kösystem för nya medlemmar. Laddplatser finnes.
Boka visning
Öppen visning. Anmäl dig via BOKAknappen för löpande information. Varmt välkommen!
–
Öppen visning. Anmäl dig via BOKAknappen för löpande information. Varmt välkommen!
Föreningen BRF Packhusen omfattar 46 lägenheter och 4 lokaler vilka alla är uthyrda. Föreningen övertog fastigheten Gustavsberg 1:176 år 2004 från byggherren JM. På fastigheten finns fyra flerbostadshus, varav tre uppfördes som nybyggnation år 2004. Det fjärde huset, Packhuset, har anor från 1897 och genomgick en omfattande renovering och ombyggnation samma år.
I Farstaviken rakt nedanför fastigheten finns möjlighet till båtplats.
Gemensamma utrymmen CYKELRUM Cykelrummet finns intill carporten, mittemot återvinningsrummet. Nyckel är samma som till återvinningsrummet.
ÅTERVINNINGSRUM Finns intill cykelrummet.
SNICKERI I bottenvåningen i ingång 1 finns föreningens snickerilokal. Här är det fritt fram att skapa, laga och fixa stort som smått. Märk upp ditt projekt om det står kvar en tid och lämna lokalen som du vill finna den. Nyckel till dörr är samma som går till våra förrådslokaler.
BASTU En våning ner i ingång 1 ligger föreningens bastu. Den bokas på almanackan som hänger på väggen utanför dörren. Gör rent efter dig så nästa besökare får en trevlig upplevelse.
FÖRENINGSLOKAL Föreningslokalen finns i källarplanet i ingång 5. Här ses vi vid info. möten samt vid julmingel etc. Se info utanför dörren om du vill nyttja lokalen för andra ändamål.
GÄSTLÄGENHET I källarplanet i ingång 3 ligger föreningens gästlägenhet. Lägenheten har en dubbelsäng och pentry samt TV, dusch och toalett. Den bokas på kalendern utanför dörren i maximalt tre nätter i rad. Avgift är 200kr/natt.
Parkering
Föreningen erbjuder parkeringsmöjligheter i garage, carport samt på parkeringsplatser längs gatan. Parkeringsplats ingår inte automatiskt vid köp av bostad, utan tilldelas via ett separat kösystem för nya medlemmar. Samtliga platser i garage och carport är utrustade med anslutning för motorvärmare och/eller laddning av elfordon. För närvarande finns cirka 22 laddplatser, varav 12 är placerade i garaget och 10 i carporten. Dessa fördelas på 11 laddstationer med dubbla uttag. I samband med installationen av nya laddstationer kommer antalet laddplatser att utökas ytterligare. Nuvarande månadsavgifter är: Garageplats: 584 kr, carportplats: 341 kr, gatuplats: 171 kr, laddplats: 220 kr i fast avgift samt kostnad för faktisk elförbrukning När de nya laddstationerna har tagits i bruk kommer avgiftsnivåerna att ses över.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 46 Antal lokaler: 4
Har hissJa
Renoveringar i föreningen
Föreningen har nyligen genomfört en stor renovering av gården och underhållsplanen uppdateras för närvarande då några åtgärder som skulle genomföras 2026 redan genomförs under 2025, så som byte av laddboxar vid parkeringar. Närstående samt nyligen utfört underhåll framgår av årsredovisningen.
Pris5 495 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 236 kr
Kommentar månadsavgift
Föreningens ekonomi är välskött. Hyreslokalerna betingar intäkter. Bostadsrättsytan uppgår till totalt 4 045 kvm, lokalyta till 819 kvm. Månadsavgifterna höjdes med 15% per 2026-01-01.
AndelstalAndel i föreningen: 2,08705 %
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
Områdesbeskrivning
Gustavsberg är idag ett levande och spännande centrum för konst, kultur och design. Närmare 100 konsthantverkare har ateljéer i de gamla fabriks-byggnaderna. Konsthallen "Artipelag" ligger också i närheten och är ett populärt utflyktsmål med fina promenader och resturang. Samtidigt växer och utvecklas orten med hög fart. Ett yrande folkliv med caféer, restauranger och butiker växer fram. Hamnen är ett populärt utflyktsmål likaväl för ortens hemmahörande som för stadsborna. Här finns också porslinsmuseet, vårdcentral, flera livsstilsbutiker, Hemköp, restauranger och caféer. I och runt Gustavsberg växer nya bostadsområden fram med både lägenheter, radhus och villor. Allt skapat i harmoni med den gamla och bevarade bebyggelsen.
KOMMUNIKATION Bra access till storstan med direktbuss till Slussen som går ofta och närliggande busshållplats till lokalbussarna utanför huset. Gustavsberg kan även nås med båt och gästhamn finns att tillgå i Gustavsbergs Hamn.
NÄRSERVICE Centrala Gustavsberg har det mesta av kommersiell och offentlig service. Gustavsbergs Centrum erbjuder bl.a. Coop Konsum, bank, systembolag, apotek, kiosk och frisör för att nämna något. I hamnen finns vårdcentralen och flera restauranger och butiker samt porslinsmuseum. Vi infarten till Gustavsberg finns Värmdö Marknad och en kort bilresa bort hittas Mölnvik Köpcentrum.
Utöver kommersiell service erbjuds mycket olika fritidsaktiviteter för alla åldrar. I centrum ligger Ekvallens idrottsplats med konstfrusen bandyplan, ishall, tennishall och sporthall. Gustavsbergsbadet, en badhusanläggning med bl.a. gym, motionsbassäng, rehab bassäng samt en äventyrsavdelning med bl.a. vattenrutschbanor, finns också här. För den hästintresserade finns Gustavsbergs stall i närområdet.
Flera skolor och förskolor ligger i och runt Gustavsberg. För mer information se kommunens hemsida: www.varmdo.se
