Välkommen till denna ljusa och trivsamma etta med ett svårslaget läge på attraktiva Eklandagatan! Bostaden är i mycket gott skick och erbjuder ett väl genomtänkt boende med smart planlösning, där varje kvadratmeter är utnyttjad på bästa sätt.
De stora fönsterpartierna släpper in ett generöst ljusflöde och skapar en härlig rymd i rummet. Från rummet nås även den mysiga balkongen, en naturlig förlängning av bostaden som ger extra utrymme för både avkoppling och umgänge under årets varmare månader. Lägenheten är lättmöblerad och passar lika bra för vardagsliv som för studier eller arbete hemifrån. Här bor du bekvämt och modernt. Bara att flytta in!
Läget är ett av de mest eftertraktade i Göteborg med närhet till Avenyn, Chalmers, Vasastan, grönområden, kollektivtrafik och ett stort utbud av caféer, restauranger och service.
Ett perfekt boende för dig som söker en stilren etta i ett citynära och levande kvarter!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Tvättstuga finns på entréplan och är utrustad med ett torkrum, två tvättmaskiner och en torktumlare. Två stora cykelrum finns och på baksidan av huset finns en gemensam innergård med bänk och yta för grillning.
Allmänt om föreningen
Mitt på Eklandagatan, omgiven av lummig grönska, ligger bostadsrättsföreningen Carlanderska Parken. Föreningen förvärvade fastigheten Johanneberg 15:25 år 2009, med adress Eklandagatan 29A och 29B. Byggnaden uppfördes 1935 i tidstypisk funkisstil och består av ett femvånings flerbostadshus. Den totala ytan uppgår till 1 659 kvm, varav 1 512 kvm utgörs av lägenheter och 147 kvm av lokaler.
Föreningen omfattar 35 bostadsrätter, en hyresrätt samt tre lokaler med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade enligt följande: tio med ett rum och kokvrå, sexton med ett rum och kök, fem med två rum och kokvrå samt fem med två rum och kök.
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Fiber är indraget i varje bostadsrätt, det är upp till respektive innehavare att aktivera den
EnergideklarationUtförd 2023-01-02
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
1992 Stammar och elstigar byts ut, renovering av fasaden, taket, trapphuset, hissarna, fönster, uppvärmningssystemet samt ventilationssystemet. 2011 Injustering av ventilationssystemet, soprummet målades om och fick nytt golv 2012-2013 Spolning av stammar. OVK utförd 2014 Underhåll på ventilationen, samt uppfräschning av tvättstugorna 2016 Tvättstugan i A-uppgången renoveras, stammarna filmades (montering av inspektionsluckor). 2017 Samtliga dörrar byts ut till säkerhetsdörrar. 2018 Nya balkonger byggdes 2019 Underhållsspolning av stammarna och hängrännor har rensats. 2020 Översyn av ventilationssystemet utfördes och resulterade i ett byte av centralfläkt, rensning av ventilationsrör och intrimning av luftflöden 2021 Renovering av fönster 2023 Installerat ett miljörum 2025 Genomgång av alla fönster- och balkongdörrs mekanismer, fått dessa smörjda och justerade. OVK genomförts.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073. Underhållsplanen kommer uppdateras 2025.
Månadsavgift3 466 kr
Kommentar månadsavgift
vatten och värme
AndelstalAndel av insats: 2,54178 % Andel av årsavgift: 2,54178 %
Indirekt nettoskuldsättning274 812 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgiften är hämtad från nabo.
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Områdesbeskrivning
Johanneberg ? stadens lugna oas med utsikt, historia och grönska
Johanneberg är ett av Göteborgs mest eftertraktade områden ? en grönskande och charmig stadsdel där citypulsen möter stillheten. Beläget högt upp ovanför Avenyn och Götaplatsen, erbjuder området både ett centralt läge och en rofylld miljö med utsikt över staden. Här bor man med närhet till allt, men med känslan av att vara lite avskild från stadens brus.
Området präglas av vacker arkitektur med välbevarade funkis- och klassicistiska fastigheter från 1920- och 30-talet, lummiga gårdar och slingrande gator. De kuperade kvarteren ger ofta fantastiska vyer, och närheten till flera gröna oaser som Näckrosdammen, Carlanderska parken och Johannebergs kyrkopark gör området perfekt för den som uppskattar promenader, picknickar eller en stunds lugn i det fria.
Johanneberg har också ett starkt akademiskt hjärta med Chalmers tekniska högskola mitt i området. Det skapar en livfull atmosfär med caféer, restauranger och mötesplatser, samtidigt som området behåller sin trygga, hemtrevliga karaktär.
Kommunikationerna är mycket goda, med busslinjer och cykelbanor som snabbt tar dig in till city eller vidare ut i staden. För den bilburne är det lätt att ta sig både in och ut ur centrum. Här finns också gott om service, små butiker och matställen ? allt som gör vardagen enkel och bekväm.
Johanneberg är ett område för dig som söker en harmonisk blandning av stadsliv och natur, historia och nutid ? en plats där det är lätt att trivas och där hemmet verkligen får kännas som en fristad mitt i staden.
