Välkommen till denna trivsamma fyrarummare på populära Nordostpassagen! Här bor du i en rymlig lägenhet med genomtänkt planlösning, generösa rum som är enkla att möblera och gott om plats för både vardag och umgänge. Den inglasade balkongen ligger i bästa solläge, perfekt för avkoppling och många härliga soltimmar. Ett hem att trivas i, mitt i ett av stadens mest eftertraktade områden!
Brf:n är välskött med stabil ekonomi och en engagerad styrelse. Här bor du tryggt i en förening som sköter både fastigheter och ekonomi på ett ansvarsfullt sätt, med god framförhållning för framtida underhåll.
Linnéstaden har allt man behöver att erbjuda, här bor du nära allt! Runt knuten finns ett stort utbud av caféer, restauranger, gym, butiker med mera och lika snabbt och smidigt med promenadavstånd tar du dig vidare till bland annat Järntorget och Haga och dess trevliga utbud. God kommunikation med buss precis utanför som tar dig enkelt till flera delar av staden. Runt om finns flera förskolor med olika inriktningar och även grundskola finns bekvämt beläget i området. En underbar stadsdel att trivas i!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen förfogar över 150 garageplatser i 3 garage varav 40 är laddningsplatser för elbilar. Månadskostnaden för garageplats utan el är 740:- /mån för medlemmar i föreningen. Månadskostnaden för en elbilsplats är 260:- högre än för plats utan el. Merkostnaden skall täcka föreningens kostnader för investering, portaltjänst och administration. Utöver merkostnaden tillkommer kostnad för den el som förbrukas. Mätning sker per plats och kostar för närvarande 2,25:- /kWh.
Övriga utrymmen
Föreningen är kopplad till en stor sop-sug som vi delar med de kringliggande husen. I föreningens gemensamma utrymmen finns cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga och föreningslokal. Alla lägenheter har ett källarförråd.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Brf Nordosten består av tre fastigheter i området Nordostpassagen i Linnéstaden och innefattar Nordostpassagen 8-14, 18-22, 33-37 samt Vegagatan 9-15.. Fastigheterna uppfördes 1967. Föreningen upplåter 205 lägenheter med bostadsrätt samt 21 lägenheter och 4 lokaler med hyresrätt.
Föreningen är medlem i Fridhem -Johannedal Samfällighetsförening och Vegastadens Sopsug Samfällighets förening . Föreningens andel är 35,84%. Samfälligheten förvaltar mark- och garageytor/sopsug.
Brf Nordosten ligger i stadsdelen Linne?taden i Göteborg. Linnéstaden, eller kort och gott Linné, är en avslappnad stadsdel med småskalig kvarterscharm. På dagtid lockar småbutiker och kaféer och under kvällen öppnar ett myller av krogar och barer för alla åldrar.
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Varje lägenhet har kostnadsfritt tillgång till Tele2's digitala grundutbud för TV. Föreningen har tecknat ett avtal för gruppanslutning av Bredband från Ownit Broadband AB. För bostadsrättsinnehavare ingår bredbands-anslutningen i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2020-08-05
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2008 spolades och filmades avloppsstammarna 2008-2009 gjordes en injustering av värmesystemet samtidigt byttes termostater 2009-2010 gjordes en översyn av fasaderna 2009-2011 renoverades balkonger 2009-2011 Utbyte av fläktar i ventilationssystemet 2013 totalrenoverades föreningens alla 9 hissar 2014-2015 Nytt inpasseringssystem och entréer 2014-2015 Renovering tvättstugorna 2016-2017 Byten av terrassfronter, lagning av betongskador och målning av partierna under terrasserna mot Vegagatan är slutfört 2018-2019 Renovering av avloppsstammar, s.k. relining 2019 Målning av trapphus och källargångar 2020 Värmesystemet i K-huset har renoverats och injusterats 2021 Värmesystemet i J och N-husen har renoverats och injusterats 2021 Byte av belysning i korridorer och trapphus (ej entréer) till rörelsestyrd LED-belysning 2022 Målning av träpanel på balkonger samt terasser samt lagning av rötskador på virke. Tvätt av fasader och balkongfronter 2022 Målning av hissdörrar 2022 Målning av fönster och fönsterdörrar i trä 2022 Målning och byte av träpanel vid balkonger och terasser 2022 Oljning av träpaneler vid entrén 2022 Byte av ståldörrar till teknikutrymmen vid terasser 2022 Byte av träfönster i bottenplan till nya aluminiumfönster 2022 Tvätt av fasader och balkongfronter 2022 Byggnation av 40 nya laddplaster för elbilar, möjlighet till laddning på de flesta av föreningens garageplatser 2022 Ventilationsåtgärder 2024 Byggt om föreningslokalen på Nordostpassagen 33 till lägenhet 2024 Ventilationsarbeten - Ny frånluftsfläkt Vegagatan 13 samt nytt luftbehandlingsaggregat Nordostpassagen 14 2024 Utbyte av hissarnas kornrnunikationsteknik 2024 Uppgradering av porttelefonerna 2024 Spolning av avloppsstarnrnama 2024 Planering av lokalen på Vegagatan 9
Kommande renoveringar i föreningen
Inget planerat. Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig från 2018-2047.
Månadsavgift5 688 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl värme, vatten, bredband och kabel-TV (grundutbud från Tele2).
Föreningen har för närvarande inga planerade eller beslutade avgiftsändringar för bostadsrätter.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning 2025-10-13.
AndelstalAndel i föreningen: 0,60590% Andel av årsavgift: 0,68%
Indirekt nettoskuldsättning889 818 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgiften är baserad på föreningens årsredovisning för 2024
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Områdesbeskrivning
Söder om Linnestaden ligger Slottskogen som är en stadspark och som idag sträcker sig från stadsdelarna Stigberget, Masthugget och Olivedal i norr till stadsdelen Järnbrott i söder och ungefär lika brett från stadsdelarna Majorna och Kungsladugård i väster till stadsdelen Änggården i öster.
I Slottsskogen finns bland annat Göteborgs Naturhistoriska museum, Slottsskogens djurpark med Barnens zoo, lekplatsen Plikta, Slottsskogsobservatoriet, ett utsiktstorn och restaurangen Vita bandet. Slottsskogen är en avgiftsfri park öppen dygnet runt.
I närheten av Brf Nordosten ligger Förskolan Nordostpassagen 17. Närmaste grundskola är Nordhemsskolan F-9 , som är en kommunal skola. I området Nordostpassagen ligger finns livsmedelsbutik, Willy:s Hemma på Nordostpassagen 47.
