Välplanerat boende med isolerat uterum och hiss från markplan
Varmt välkomna till denna välplanerade fyra i centrala Gävle!
Här finns allt för ett trevligt boende - hiss från markplan, både badrum och wc, samt ett isolerat uterum som alldeles utmärkt går bra att inreda som ett extrarum. Bostaden erbjuder ett stort vardagsrum, kök med plats för större matgrupp, tre sovrum och som tidigare nämnt, både ett helkaklat badrum med tvättmaskin och en wc. Hallen ger plats för avhängning och i anslutning till hallen finns ett litet förråd. Genomgående rymliga ytor i fint skick.
Brf Bogården är en välskött förening med god ekonomi och en tydlig långsiktig plan för framtida förbättringar. I föreningen har du tillgång till bastu, gym, samlingslokal och en av Gävles finaste innegårdar med grillmöjligheter och flertal sittgrupper. Här bor du mycket centralt med närhet till bland annat stortorget med sitt breda utbud av affärer, restauranger och caféer. Här har du även närhet till natursköna Boulognerskogen med fina promenadstråk, utomhusgym och badplats. Högskolan, centralstationen eller sjukhuset når du enkelt med en kortare cykeltur eller kollektivtrafik. Detta är en bostad med ett perfekt läge i hjärtat av centrala Gävle!
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Norrtull 25:12 i Gävle kommun.
Parkering
Föreningen har 10 p-platser för ca 600 kr/månad och 10 p-platser i en grannförening för ca 1100 kr/månad. Till dessa är det separat kö. Väntetiden på en plats är idag ca 3-4 år. (Avstämt med styrelsen 2026-03-12).
Övriga utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård, bastu och relax, hobbyrum med pingisbord, tvättstuga i källare samt en samlingslokal med övernattningsmöjlighet för föreningens medlemmar att hyra för 200 kr/dygn.
Byggår1988.
Har hissJa, Hiss från markplan som även går ner till källaren
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilationssystem: F med återvinning
TV och internet
TV via Tele2 och internet via Telenor eller Tele2.
EnergideklarationUtförd 2019-04-01
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2017: Byte av alla hissar. Spolning och rensning avloppsstammar. 2017: Statuskontroll samtliga lägenheter. Byte av fläktaggregat för mekanisk frånluft. Byte värmeventiler samt några stuprör. 2018: Målning fönster Håglinska fastigheten samt soprumsgolven. Fortsatt byte fläktaggregat och ventiler. Temp sensor i lägenheter. 2019: Målning pilastrar, trapphus Hantverkargatan 20B samt soprumsdörrar. 2019: Omkonstruktion av golv på två delade terrasser samt en mindre balkong. Byte av låssystem i hela fastigheten. 2020: Omkonstruktion av golv på en större terrass. Åtgärd av vattenskador efter läckage av terrass. Målning trapphus Hantverkargatan 20C och 22A samt lekpark. 2020: Renovering samtliga små balkonger mot Norra Skeppargatan och Staketgatan pga sprickbildning och korrision. 2020: Spolning och rensning av avloppsstammar. Inbrottssäkrat cykelförråd. Byte av torktumlare. 2021: Byte av vitvaror tvättstugor. Förstärkning brandskydd med takmonterad pulversläckare i tvättstugor och soprum. 2021: Uppgradering IMD (individuell mätning och debitering) och byte elmätare. Fortsatt spolning och rensning avloppsstammar. 2021: Målning av utvalda entréer och trapphus. Målning staket och plank. Montage av ytterligare en grind i valv mot Hantverkargatan. 2021: Uppgradering och underhåll av värmesystem. Renovering av fogar balkonger utan tak mot innergården. Uppgradering lekpark. 2022: Utbyte elmätare. Brandvarnare har monterats i alla trapphus. Fortsatt uppgradering underhåll av värmesystem. Omkonstruktion golv stor delad terrass. Omgjutning balkonggolv balkong utan tak som orsakade läckage till lägenhet under. OVK ventilations kontroll fortsättning. Målning av 5 stycken trapphus. Byte tvättmaskiner. Utbyte till LED lampor överallt startat. Utbyte värmepumpar och uppgradering värmeåtervinning påbörjat. Fasadrengöring väggar och balkonger från mögeltillväxt. Utbyte tvättmaskin. 2023: Utbyte värmepumpar. OVK slutförd. Målning trapphus. Byte till LED lampor. Byte maskiner tvättstuga. Takbesiktningsåtgärder. Utbyte liggande avloppsstammar. Entrebelysning. Belysning grillplats. 2024: Målning cykelbodar. Magnetlås grindar och tagg. Justering grusgångar och plattor. Utbyte maskin tvättstuga. Rep av stor terrass. Rep balkonggolv. Takbesiktningsåtg. OVK samlingssal
Kommande renoveringar i föreningen
2028-2030: Takbyte 2035: Stambyte
Pris1 995 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift6 721 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet 250mbit via Tele2.
Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen, vilket innebär att bostadsinnehavaren endast betalar för den faktiska förbrukningen. Elförbrukningen för varje lägenhet debiteras på månadsavin.
Föreningen planerar att höja avgiften mellan 2-4% per år. Detta för att följa inflationen. Avstämt med styrelsen 2026-03-12.
AndelstalAndel av insats: 0,6626% Andel av årsavgift: 0,6626%
Indirekt nettoskuldsättning433 568 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskuldsättningen är beräknad från årsredovisningen 2024.
