Centralt belägen 1:a med möjlighet att sätta sin egen prägel!
Varmt välkommen till denna rymliga 1:a i populära och attraktiva Brf Bogården. Lägenheten erbjuder en välkomnande hall med bra plats för klädavhängning och förvaring i form av en klädkammare, ett rymligt allrum med plats för säng, soff- och matgrupp. Köket erbjuder bra förvaring och goda arbetsytor. Rymligt badrum med plats för tvättmaskin. Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.
Mycket centralt och attraktivt läge med närhet till mataffärer, restauranger, fina promenadstråk kring Boulognerskogen och Högskolan. Brf Bogården sägs ha en av Gävles finaste innergårdar som är en bilfri och grön oas för dom boende. Föreningen är välskött och erbjuder en relaxdel med bastu och dusch, nytt gym (gratis) och samlingslokal att hyra.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen har 10 P-platser för ca 600kr/månad och 10 P-platser i en grannförening för ca 1100kr/månad, till dessa är det separat kö, väntetiden på en plats är idag ca 3-4 år. (avstämt med styrelsen 2025-02-19).
Övriga utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård, bastu och relax, hobbyrum med pingisbord, tvättstuga i källare samt en samlingslokal med övernattningsmöjlighet för föreningens medlemmar att hyra för 200kr/dygn.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Norrtull 25:12 i Gävle kommun.
Byggår1988.
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme, ventilationssystem: F med återvinning.
TV och internet
Internet - Telenor eller Tele2 TV - Tele 2
EnergideklarationUtförd 2019-04-01
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2017: Byte av alla hissar. Spolning och rensning avloppsstammar. 2017: Statuskontroll samtliga lägenheter. Byte av fläktaggregat för mekanisk frånluft. Byte värmeventiler samt några stuprör. 2018: Målning fönster Håglinska fastigheten samt soprumsgolven. Fortsatt byte fläktaggregat och ventiler. Temp sensor i lägenheter. 2019: Målning pilastrar, trapphus Hantverkargatan 20B samt soprumsdörrar. 2019: Omkonstruktion av golv på två delade terrasser samt en mindre balkong. Byte av låssystem i hela fastigheten. 2020: Omkonstruktion av golv på en större terrass. Åtgärd av vattenskador efter läckage av terrass. Målning trapphus Hantverkargatan 20C och 22A samt lekpark. 2020: Renovering samtliga små balkonger mot Norra Skeppargatan och Staketgatan pga sprickbildning och korrision. 2020: Spolning och rensning av avloppsstammar. Inbrottssäkrat cykelförråd. Byte av torktumlare. 2021: Byte av vitvaror tvättstugor. Förstärkning brandskydd med takmonterad pulversläckare i tvättstugor och soprum. 2021: Uppgradering IMD (individuell mätning och debitering) och byte elmätare. Fortsatt spolning och rensning avloppsstammar. 2021: Målning av utvalda entréer och trapphus. Målning staket och plank. Montage av ytterligare en grind i valv mot Hantverkargatan. 2021: Uppgradering och underhåll av värmesystem. Renovering av fogar balkonger utan tak mot innergården. Uppgradering lekpark. 2022: Utbyte elmätare. Brandvarnare har monterats i alla trapphus. Fortsatt uppgradering underhåll av värmesystem. Omkonstruktion golv stor delad terrass. Omgjutning balkonggolv balkong utan tak som orsakade läckage till lägenhet under. OVK ventilations kontroll fortsättning. Målning av 5 stycken trapphus. Byte tvättmaskiner. Utbyte till LED lampor överallt startat. Utbyte värmepumpar och uppgradering värmeåtervinning påbörjat. Fasadrengöring väggar och balkonger från mögeltillväxt. Utbyte tvättmaskin. 2023: Utbyte värmepumpar. OVK slutförd. Målning trapphus. Byte till LED lampor. Byte maskiner tvättstuga. Takbesiktningsåtgärder. Utbyte liggande avloppsstammar. Entrebelysning. Belysning grillplats.
Kommande renoveringar i föreningen
Löpande underhåll görs utifrån underhållsplan.
Pris1 175 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 642 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, TV och internet 250mbit via Tele2.
Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen, vilket innebär att bostadsinnehavaren endast betalar för den faktiska förbrukningen. Elförbrukningen för varje lägenhet debiteras på hyresavin.
Inga kommande avgiftsförändringar är planerade. Avstämt med styrelsen 2025-02-19.
AndelstalAndel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register Andel av insats: 0,3653 Andel av årsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register
Indirekt nettoskuldsättning248 274 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBeräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023
