Trevlig tvåa med stor inglasad balkong i soligt söderläge!
Varmt välkomna till denna trevliga tvåa om 50 kvm med en stor inglasad balkong i soligt söderläge. Här erbjuds en välplanerad lägenhet med en generös takhöjd om ca 2,70 meter som bidrar till en luftig och rymlig känsla genom hela bostaden.
När du kliver in möts du av en inbjudande hall med gott om förvaring i form av praktiska garderober. Vidare hittar du det stilrena köket som erbjuder generös förvaring, bra arbetsytor samt plats för en matgrupp. Vardagsrummet är rymligt och har utgång till den stora inglasade balkong i soligt söderläge, en perfekt plats för avkoppling. Sovrummet skapar utrymme för en dubbelsäng och är utrustat med en rymlig garderob. Det fräscha badrummet är helkaklat och utrustat med dusch och tvättmaskin, allt du behöver för ett bekvämt boende.
Bostaden är belägen i ett attraktivt läge med gångavstånd till matbutiken Coop Eken, goda bussförbindelser, Gävle högskola och Gävle sjukhus. I närområdet hittar du lummiga boulognerskogen med sina trevliga promenadstråk, dess populära badplats och utomhusgym.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
15st kallgarageplatser, 618kr/månad. Till dessa står det i dagsläget 21 stycken i kön. 12st laddplatser, kallhyra 350kr/månad. Till dessa står det i dagsläget 5 stycken i kön. 80st p-platser med elstolpe, 221kr/månad. Till dessa står det i dagsläget 24 stycken i kön. 32st p-platser utan elstolpe, 130kr/månad. Till dessa står det i dagsläget 23 stycken i kön. 3st garageplatser för MC, 207kr/månad. Till dessa står det i dagsläget 2 i kön. Kön till parkeringsplatser och garage hanteras digitalt av HSB. (Avstämt med HSB 2025-02-11)
Övriga utrymmen
Gemensamma tvättstugor med tvättmaskiner och torktumlare finns på Klintbergsgatan 1, samt på Brändströmsgatan 19. Föreningen har i källare till Brändströmsgatan 15 en bastu som fritt kan utnyttjas av medlemmarna. Gästlägenhet finns att hyra, läs mer på föreningens hemsida. I källaren på Brändströnsgatan 11 finns en lokal med pentry som kan hyras av medlemmarna för möten, fester med mera. Föreningen har även extra förråd att hyra.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Väster 9:3, 10:2, 10:5 och 10:6 i Gävle Kommun. Fastigheternas adress är Engelbrektsgatan 13-15, Brändströmsgatan 11-19 och Klintbergsgatan 1-14.
Byggår1945
Har hissNej
TV och internet
Kabel-tv (grundutbud) och bredband 100/10 mbit/s via Tele2 ingår i avgiften.
Uteplats
Balkong - En stor inglasad balkong i söderläge.
EnergideklarationUtförd 2018-11-01
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
1986: Fasad, fönster och tak reparerades. 2001: Stambyte - Renovering av alla badrum. 2014: Byte och inglasning av balkonger, torktumlare, träd och markarbete, rör och ventilationsmärkningar källare, renovering garagenedfarter, p-plats och stödmur. 2015: Byte av två manglar. 2016: Byte av vattenmätare. 2017: Målning av trapphus, byte av expansionskärl, byte av handdukstorkar i fyra hus, säkerhetsdörrar och nya lås satter in. 2019 : VVS - badrumskasetter, torktumlare, fasadtvätt och takunderhåll. 2020: Underhåll trappor, installation fallskydd och takstege, asfaltering, ny tvättmaskin, byte stuprörsdelar och lövavskiljare, besiktning av vind och tak. 2022: Renovering av kvarterslokal och styrelselokal efter översvämningen. Ny tvättmaskin i tvättstugan på Klintbergsgatan 1. 2023: 12 st elbilsladdare har monterats och 6 nya parkeringsplatser anläggs våren 2023. Uppgradering av el Klintbergsgatan jämna nummer. Gästlägenheten har totalrenoverats efter översvämningen. Dränering av Klintbergsgatan 13 och 11. Översyn av gångvägarna i området. Spolning avloppsystem
Kommande renoveringar i föreningen
Taket på Klintbergsgatan 2 kommer bytas och entrétak på Klintbergsgatan kommer sannolikt bytas.
Pris1 395 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 750 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Ingen planerad avgiftsförändring (avstämt med styrelsen 2025-02-11)
AndelstalAndel i föreningen: 0,5075 Andel av insats: 0,5075 Andel av årsavgift: 0,5075
Indirekt nettoskuldsättning175 606 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskuldsättning är beräknad utifrån årsredovisning 2023.
I närområdet finner du Boulognerskogen med promenadvägar, sommarcafé och bangolf. Där finns också en badplats, med beachvolleyboll och utomhusgym. I närheten finns även Gävle sjukhus med apotek, matbutiken Coop Eken, pizzerian Verona och Sibylla. Kollektivtrafik ligger ett stenkast bort.
