Nu får du möjlighet att förvärva denna smakfulla tvåa om 50,2 kvm med ett centralt läge! Här erbjuds en bostad med stilfulla materialval och en generös takhöjd om ca 2,70 m som skapar en härlig känsla av rymd.
Det stilrena köket har goda arbetsytor och bra förvaring, här ryms även en matgrupp. Vardagsrummet är luftigt och erbjuder plats för både soffgrupp och matbord. Vidare in till sovrummet möts du av en garderobsvägg med optimal förvaring. I sovrummet ryms en dubbelsäng. Det fräscha badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme och kombitvättmaskin för extra komfort.
Här bor du centralt i den norra delen av staden med närhet till den vackra allén och ett brett utbud av restauranger, butiker, caféer och all annan tänkbar service. Dessutom har du nära till Boulognerskogen där du kan njuta av härliga promenadstråk.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Här finns plats för klädavhängning. Vita väggar och ett mörkt golv.
Kök
Ljust kök med vita/träfärgade skåpluckor, mörk bänkskiva och vitt kakel. Utrustat med kyl/frys, ugn, mikro, spis, fläkt och diskmaskin. Här ges möjlighet för att ha ett matbord. Vita väggar och mörkt laminatgolv.
Vardagsrum
Här ryms både soffa och matplats. Beige kalkfärg på väggarna och ett mörkt laminatgolv.
Sovrum
Här ges utrymme för en dubbelsäng. Beige kalkfärg på väggarna och ett mörkt laminatgolv.
Badrum
Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med dusch, wc, kommod, golvvärme och kombitvättmaskin.
NamnHSB Brf Norrgården i Gävle
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1942 och äger fastigheten Norrtull 18:5 med adress Norrtullsgatan 4 A-B i Gävle, byggår 1942.
Parkering
Föreningen disponerar totalt 10 parkeringsplatser som kostar 400kr/mån. Kö i dagsläget (avstämt med styrelsen 2026-04-30).
Övriga utrymmen
Det finns tillgång till tvättstuga med torkrum, och cykelrum. Det finns också en gemensam uteplats med grill.
Kabel-TV via Tele2, grundutbud. Bredband tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
EnergideklarationUtförd 2029-03-23
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2014: Stamrust och renovering badrum, Renovering av tvättstugor, balkonger och källartrapp, Elinstallationeri källare samt injustering av värmesystemet. 2015: Målning av trapphus, Byte av vattenmätare. 2016: Målning utsida fönster till trapphus och källare, samt byte av galler till källarfönstret. 2017: OVK-besiktning, filmning och spolning av stuprör. 2018: Renovering av yttertak. 2019: Energideklaration, Asfaltering av del av gård. 2020: Byte av termostater på samtliga element samt ventiler i källaren. Injustering av värme, Kontroll av utluft.
Kommande renoveringar i föreningen
Inga större renoveringar är planerad i dagsläget (avstämt med styrelsen 2026-04-30). Föreningen följer däremot en underhållsplan: 2030: Omdränering av grund. 2031: Renovera källaren invändigt.
Pris1 250 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 392 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg. Kabel-TV ingår mot obligatoriskt tillägg (se driftkostnader).
Ingen avgiftshöjning är planerad i dagsläget (avstämt med styrelsen 2026-04-30).
AndelstalAndel i föreningen: 4,3711 Andel av insats: 4,3711 Andel av årsavgift: 0,043711
Indirekt nettoskuldsättning306 408 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisning 2024.
