Fin tvåa belägen i attraktiv förening med hiss och möjlighet till garageplats
Välkommen till denna trevliga 2:a på Brynäsgatan 8!
Välkommen till denna trivsamma och genomtänkta tvårummare om 65,5 kvm belägen i ett lugnt och omtyckt område på Brynäs. Här bor du bekvämt på våning 3 med fastighet som har hiss och i en bostad som kombinerar funktion, ljus och en hemtrevlig känsla. Redan innan du kliver in i bostaden möts du av en solig uteplats i sydvästläge och med utsikt över föreningens gård. Lägenheten har en välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Vardagsrummet är ljust och luftigt med generösa fönsterpartier som ger et fint ljusinsläpp. Köket känns modernt och har matplats framför fönster. Sovrummet ger plats för dubbelsäng och garderober för förvaring. Från hallen nås också en fint badrum med dusch och med tvättmaskin.
Här bor ni i en mycket välskött och trivsam bostadsrättsförening med flera uppskattade faciliteter så som bastu, välutrustad tvättstuga samt en lokal/övernattningslägenhet som går att hyra. Föreningen är aktiv och engagerad och erbjuder en trevlig innergård med odlingsmöjligheter och uteplats med grill. De har även årliga jul och sommarfester som knyter samman gemenskapen. Föreningen har ett varmgarage i källaren med hiss tillgängligt ända ner. Föreningen tillämpar även Individuell mätning av el (IMD) - vilket ger låga elkostnader!
Bostaden är belägen med ett attraktivt läge på Brynäs med endast ett par minuters promenad till centrum och dess utbud av restauranger, shopping, matbutiker och all annan tänkbar service. Gävle Centralstation finner du ett stenkast bort från bostaden som passar utmärkt för den som pendlar. I närheten hittar du trevliga promenadstråk längs Gavleån och Alderholmen samt den nybyggda stadsdelen Godisfabriken som erbjuder både matbutik, saluhall och restauranger.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Rymlig hall med plats för klädavhängning och en klädkammare i anslutning. Vita väggar och ett mörkt klinkergolv.
Kök
Kök med gråa skåpluckor, vitt kakel och mörk bänkskiva. Utrustat med mikro, ugn, spishäll samt kyl och frys.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng samt garderober med praktisk förvaring. Ljusa väggar och ett parkettgolv.
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för en stor soffa. Ljusblåa väggar och ett ljust parkettgolv.
Badrum
Helkaklat badrum med ljusa väggar och grått golv. Utrustat med dusch, kommod med spegelskåp och tvättmaskin.
NamnBrf Gävlehus nr 19
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Brynäs 10:7 i Gävle Kommun. På fastigheten finns 2 byggnader med 44 lägenheter som är uppförda 1983. Fastighetens adress är Brynäsgatan 8-10 och Waldenströmsgatan 9-11 i Gävle. Riksbyggen BRF Gävlehus nr 19 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1979. Det finns två lokaler i föreningen som hyrs ut.
Föreningens utmärkelser:
-Bostadsrättsföreningen har vunnit 1:a pris år 2023 som årets lokala vinnare i tävlingen "Årets hållbarhetsförening". Föreningen har gjort mycket för att bli mer hållbara. Till exempel har föreningen installerat solceller och arbetat för social hållbarhet som ökad trivsel och trygghet.
-År 2022 kom de på 2:a plats i årets lokala tävling "Årets hållbarhetsförening".
Föreningen har 3 st parkeringsplatser och 29 st garageplatser. Garaget hittar du under fastigheten med hiss tillgängligt ända ner. Till dessa är det ingen kö i dagsläget (avstämt med styrelsen 2026-09-11). Det finns förberett för laddning av el-/hybridbil i garaget.
Övriga utrymmen
Medlemmarna har möjlighet att nyttja den gemensamma lokalen, bastu, och en välutrustad tvättstuga. Föreningens innergård är mycket trevlig och erbjuder en uteplats med grill samt odlingsmöjligheter. Föreningen har ett miljörum för källsortering av sopor på gården.
Byggår1983
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: FTX
TV och internet
Kabel-Tv och bredband via Tele 2.
EnergideklarationUtförd 2018-12-10
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
2023-Utvändig målning av fönster samt väggar på loftgångar sker i maj. 2023- Installation av solceller på hus A kommer att installeras april/maj. 2022- Byte entréport hus A. 2022- Byte av vägg- och golvmatta samt torkskåp i tvättstuga. 2022 -Byte av lås-och bokningssystem till tvättstuga/bastu och/föreningslokal. 2021- Omfattande underhåll av innergård 2021- Belysning garage och förråd, ny garageport 2021- Installation av solceller. 2021- Ny tvättmaskin 2020- Byte till säkerhetsdörrar och byte av ventilationsaggregat. 2019- Underhållsspolning. 2018- Underhåll av föreningslokal, nya porttelefoner. 2017- Fasadrenovering, byte stamventiler
Kommande renoveringar i föreningen
Det finns inga större planerade renoveringar (avstämt med styrelsen 2026-09-11).
Renoveringar i bostaden
-Badrum och kök renoverades 2019. -2019 lades nytt parkettgolv i hall, kök och sovrum.
Pris1 095 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 450 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår vatten, Kabel-tv, bredband (grundutbud). Obligatoriskt tillägg för värme tillkommer (se driftkostnader). Föreningen tillämpar individuell mätning av elen som debiteras på månadsavin.
Det finns ingen planerad avgiftshöjning (avstämt med styrelsen 2026-09-11).
AndelstalAndel i föreningen: 2,2805 Andel av insats: 2,08171 Andel av årsavgift: 0,02805
