Varmt välkommen till denna fina trea, bekvämt belägen på första våningen!
Här bor du med en välplanerad planlösning och ett helt nyrenoverat badrum från 2025. Lägenheten har genomgående fina ytskikt och har ett kök med vita skåpluckor, bra förvaring och gott om plats för matgrupp. Vardagsrummet är rymligt och ger plats för större soffgrupp. Bostaden har två sovrum, båda med plats för dubbelsäng varav ena är stort och rymligt med garderober och ytterligare plats för annat möblemang. Till lägenheten hör även ett vindsförråd och ett mindre källarförråd.
Planritning kommer inom kort!
Brynäs är en växande stadsdel och från Femte Tvärgatan bor du med ett perfekt läge med närhet till både Brynäs centrum och Ahlgrens Torg med sitt utbud mataffär, restauranger och busskommunikation. En kort promenad bort ligger Centralstationen och fina stråk kring Gavleån och Gävle Strand.
Detta är en kommande försäljning, anmäl ditt intresse redan nu!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen äger fastigheten Brynäs 46:4 i Gävle kommun.
Parkering
Det finns ett garage med 16 bilplatser för 450kr/månad, till dessa är det separat kö, i dagsläget står det ca 7 stycken i kön, (avstämt med styrelsen 2025-10-03) Det finns 5 mc/mopedplatser för 300kr/månad, till dessa är det separat kö, i dagsläget står det 2 stycken i kön, (avstämt med styrelsen 2025-10-03)
Föreningen säljer även parkeringskort för 250kr/år som kan nyttjas för en specifik parkering där "först till kvarn" gäller på platserna. För köp av parkeringskort kontakta vicevärden.
Övriga utrymmen
Gemensam tvättstuga i källaren och övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan hyra för 250kr/natt.
Kabel-TV och internet via Tele2. Bredband beställs separat av bostadsrättsinnehavarna.
Renoveringar i föreningen
1988: Stambyte, Renoverade badrum. 2012: Relining avloppsstammar. 2015: Byte av vattenmätare, Bortkoppling av ej godkända retursystem för vatten och värme, Byte till Låstjänst & Alarm, Förebyggande undersökning/filmning av avlopp, Ökat säkerheten på skaldörrar, Röjning och bortforsling av sopor på vindar p.g.a. brandrisk, Reparation av fläktsystem, Takunderhåll, Installation av blandningsventil på varmvatten. 2016: Del av fasad lagad, Energibesparande åtgärder. 2017: Målat och fräschat upp tvättstugan. 2018: Grind till entrén från gatan, Renovering av garageport, Brandskyddsåtgärd, Uppgradering av föreningens Tv/Bredband, Fräscha upp gästrum och övriga gemensamhetsytor, Fler energibesparande åtgärder. 2019: Nytt digitalt passagessystem till alla trappuppgångar, grind och tvättstuga. Ventilation åtgärdad i uthyrningslokal i garage. 2020: Rensning och översyn av stuprör/hängrännor. Underhåll av tak samt lagning av läckage på vinden. Lagning och underhåll av avrinningsrör från garagetaket. Inköp av ny tvättmaskin. 2021: Underhållsspolning av rören i fastigheten. Rensning och spolning av avrinningsrören från garagetaket. Radonmätning. 2022: Byte av dörr till soprum och garage. 2023: Renovering av garagetak. 2024: Övergång till digitalt passagessystem från Lås & Nyckel.
Kommande renoveringar i föreningen
Renovering av trapphus kommer ske hösten 2025. Föreningen planerar renovering av tak under 2026. Avstämt med styrelsen 2025-10-03.
Pris1 195 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 669 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende internet om 199 kr/månad.
Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen vilket innebär att bostadsinnehavaren endast betalar för den faktiska förbrukningen.
AndelstalAndel i föreningen: 1,421% Andel av insats: 1,421% Andel av årsavgift: 1,421%
