2:a med renoveringsmöjlighet och inglasad balkong!
Varmt välkommen till en rymlig tvåa med stor potential! Denna bostad om 64,5 kvm erbjuder generösa ytor och har en inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol som vetter mot innergården.
Här får du möjlighet att skapa ditt drömhem utifrån din egna stil och önskemål. Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum samt ett sovrum med plats för dubbelsäng och en garderobsvägg. Köket består av bra förvaring och ger plats för en matgrupp. Ifrån köket hittar du även utgången till den inglasade balkongen med utsikt över den härliga innergården. Badrummet är helkaklat och renoverat i samband med föreningens stambyte 1999.
Brf Hammarsmeden är en omtyckt och välskött förening med god ekonomi. Här bor du i ett lugnt område med närhet till Brynäs centrum och dess utbud av matbutik, gym, pizzerior och skolor. Inom ett kort gångavstånd når du centralstationen som passar utmärkt för den som pendlar.
Välkommen hem!
Boka visning
Anmälan krävs för visning. Vänligen ring eller mejla mig. Välkommen!
Källarförråd och matkällare tillhörande lägenheten.
KommunGävle
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Hall
Rymlig hall med ett städskåp och en inbyggd garderob. Ljus tapet och plastmatta.
Sovrum
Sovrum som rymmer en dubbelsäng. Bra förvaring i form av en garderobsvägg. Grön tapet och plastmatta.
Kök
Trä-färgade köksluckor, vitt kakel och en mörk bänkskiva. Utrustat med kombinerad kyl och frys, spis, diskho och en extra frys. Här ryms en matgrupp med utgång mot inglasad balkong. Plastmatta med ljusa väggar.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum där det får plats med både mat- och soffgrupp. Laminatgolv och ljusa väggar.
Badrum
Helkaklat badrum med vita väggar och grönt golv. Utrustad med dusch, toalett, handfat och tvättmaskin.
NamnBrf Hammarsmeden
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
På fastigheten finns fyra bostadshus med adresserna Hillmansgatan 15 A-F, Hillmanskroken 3 A-E, 5 A-B och 7.
Parkering
Föreningen disponerar 78 parkeringar med motorvärmare för 200kr/månad och 10 stycken utan motorvärmare 100kr/månad, till dessa är det separat kö, i dagsläget står 4 stycken i kön. 22 stycken garage för 450kr/månaden. Till dessa står det 30 stycken i kön. Avstämt med styrelsen 2026-03-31.
Övriga utrymmen
Innergård med grön- och lekytor samt bänkar. Källarförråd samt matkällare. Tillgång till gemensam tvättstuga, torkrum och cykelförråd i källaren.
Har hissNej
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilationssystem: F
TV och internet
Föreningen har infört ett gruppavtal från GavleNet som ger alla tillgång till 1000/1000 från uttaget i hallen till ett obligatoriskt tillägg på 169kr i månaden. TV via Tele2.
EnergideklarationUtförd 2017-12-22
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Se årsredovisning för underhållshistorik.
Kommande renoveringar i föreningen
Inga kommande renoveringar är planerade. Avstämt med styrelsen 2026-03-31.
Pris850 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 882 kr
Kommentar månadsavgift
Föreningen har gemensamt elavtal vilket innebär att inget eget elabonnemang krävs. Elförbrukningen debiteras på månadsavin släpande.
I månadsavgiften ingår vatten, värmen, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Bredband ingår mot en obligatorisk kostnad (se drift).
Inga kommande avgiftsförändringar är planerade. Avstämt med styrelsen 2026-03-31.
AndelstalAndel i föreningen: 0,81293800 Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register Andel av årsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register
Indirekt nettoskuldsättning170 062 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisning 2024.
