Välkomna till denna trevliga trea om 80 kvm med inglasad balkong belägen på andra våningen!
Här erbjuds en välplanerad lägenhet med luftiga ytor och ett härligt ljusinsläpp. Du välkomnas av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i form av garderober. Vidare in i bostaden finner du det större sovrummet som rymmer en dubbelsäng och erbjuder gott om förvaring. Det smakfulla köket har generösa arbetsytor, bra förvaring samt plats för en större matgrupp. Härifrån nås även lägenhetens härliga inglasade balkong. Vardagsrummet är luftigt och ger plats en större soffgrupp. Badrummet är helkaklat i stilrena materialval och utrustat med dusch samt tvättmaskin för extra komfort. Slutligen finns ett ytterligare sovrum som även kan nyttjas som kontor eller walk-in closet, helt efter önskemål.
Brf Hammarsmeden är en omtyckt och välskött förening med god ekonomi. Här bor du i ett lugnt område med närhet till Brynäs centrum och dess utbud av matbutik, gym, pizzerior och skolor. Inom ett kort gångavstånd når du centralstationen som passar utmärkt för den som pendlar.
Välkommen hem!
Boka visning
Anmälan krävs för visning. Vänligen ring eller maila mig, välkommen!
Källarförråd samt matkällare tillhörande lägenhet.
KommunGävle
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Hall
Luftig hall med praktisk garderobsförvaring. Ljusa väggar och ett mörkt laminatgolv.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Här finns en garderobsvägg med praktisk förvaring. Beige heltäckningsmatta samt beige och vit tapet.
Sovrum 2
Här ryms en säng samt att det finns bra garderobsförvaring. Heltäckningsmatta i beige/brun nyans och vita väggar.
Kök
Rymligt kök med god förvaring och plats för en matgrupp. Utrustat med spis, ugn, mikro, vinkyl, diskho och en diskmaskin från 2025. Mörka skåpluckor, vitt kakel och vit bänkskiva. Via detta rum hittar du den inglasade balkongen.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffa. Ljusa väggar och ett mörkt laminatgolv.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggar och grått klinkergolv. Utrustat med dusch, wc, kommod, tvättmaskin och skåp.
NamnBrf Hammarsmeden
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
På fastigheten finns fyra bostadshus med adresserna Hillmansgatan 15 A-F, Hillmanskroken 3 A-E, 5 A-B och 7.
Parkering
Föreningen disponerar 78 parkeringar med motorvärmare för 200kr/månad och 10 stycken utan motorvärmare 100kr/månad, till dessa är det separat kö, i dagsläget står 4 stycken i kön. 22 stycken garage för 450kr/månaden. Till dessa står det 30 stycken i kön. Avstämt med styrelsen 2026-03-31.
Övriga utrymmen
Innergård med grön- och lekytor samt bänkar. Källarförråd samt matkällare. Tillgång till gemensam tvättstuga, torkrum och cykelförråd i källaren.
Byggår1972
Har hissNej
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilationssystem: F
TV och internet
Föreningen har infört ett gruppavtal från GavleNet som ger alla tillgång till 1000/1000 från uttaget i hallen till ett obligatoriskt tillägg på 169kr i månaden. TV via Tele2.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2017-12-22
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
Se årsredovisning för underhållshistorik.
Kommande renoveringar i föreningen
Inga kommande renoveringar är planerade. Avstämt med styrelsen 2026-03-31.
Pris1 495 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 650 kr
Kommentar månadsavgift
Föreningen har gemensamt elavtal vilket innebär att inget eget elabonnemang krävs. Elförbrukningen debiteras på månadsavin släpande.
I månadsavgiften ingår vatten, värmen, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Inga kommande avgiftsförändringar är planerade. Avstämt med styrelsen 2026-03-31.
AndelstalAndel i föreningen: 0,97379500 Andel av insats: 0,97379500 Andel av årsavgift: 0,00973795
