Varmt välkomna till denna välplanerade etta om 45 kvm med en trevlig inglasad balkong!
När du kliver in välkomnas du av en rymlig hall, intill finner du det fräscha badrummet som är helkaklat och utrustat med dusch. Köket är stilrent och erbjuder bra arbetsytor och förvaring, här finns även plats för en matgrupp. Allrummet ger utrymme för både soffgrupp och en stor säng, härifrån når du även utgången till den inglasade balkongen som är en perfekt plats för avkoppling.
Föreningen är välskött med god ekonomi och en låg månadsavgift om 2 765kr. Här bor du i ett lugnt område med närhet till Brynäs centrum och dess utbud av matbutik, gym, pizzerior och skolor. I närheten finns goda kommunikationer och en kort promenad bort finner du centralstationen.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Källarförråd samt matkällare tillhörande lägenheten.
KommunGävle
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Hall
Vita väggar och svart golv.
Badrum
Helkaklat badrum med beiget golv och vita väggar. Utrustat med dusch, handfat, wc.
Kök
Svarta luckor samt några vita, träfärgad bänkskiva och svart kakel. Vita väggar, svart golv, upphöjt golv vid matplatsen med parkett. Utrustat med kyl/frys, spis, ugn, diskho.
Allrum
Parkettgolv och vita väggar, här finns utgången till balkongen. Utrustat med garderober.
NamnBrf Hammarsmeden
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen disponerar 88 parkeringsplatser samt 22 garageplatser. Till dessa är det är separat kö. För närvarande är kostnaden för parkeringsplatserna ca 250:-/mån och ca 450:-/mån för garageplats .
Övriga utrymmen
Innergård med grön- och lekytor samt bänkar. Tillgång till gemensam tvättstuga samt torkrum i trapphus Hillmanskroken 5 och cykelförråd i källaren.
Allmänt om föreningen
På fastigheten finns fyra bostadshus med adresserna Hillmansgatan 15 A-F, Hillmanskroken 3 A-E, 5 A-B och 7. Föreningen Brf Hammarsmeden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1969 och består av 126 lägenheter.
Byggår1972
Har hissNej
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: F
TV och internet
Internet är i en övergång från Telenor till GavleNet. Från 2026 kommer ej Telenor finnas som alternativ och alla kommer att ingå i ett gruppavtal från GavleNet och bli debiterad 169kr/månaden för 1Gb/s i upp och nedladdning. I TV-uttaget finns det digitala grundutbudet från Tele2 med möjligheten att själv skaffa fler kanaler.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2017-12-22
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2024- Renovering av tak på Hillmanskroken 3. Relining dagvatten Hillmanskroken 3. 2022- Relining och tilläggsisolering vind 2021- Renovering tre tvättstugor. 2020- Utemiljö, planteringar och uteplats. 2019- Renovering två tvättstugor. 2018- Utbyte värmestyrning i undercentraler 2017 - Installation av passersystem/porttelefoni och bokningssystem till tvättstugorna. 2016- OVK besiktning. 2012 - Byte garageportar. 2011 - Byte lägenhetsdörrar samt renovering trapphus. 2009 - Ombyggnad ventilation. 2002 - Inglasning av balkonger. 1999 - Stambyte och badrumsrenovering 1995 - Fönsterbyte.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen följer en underhållsplan men det är inga större renoveringar som är inplanerade i nuläget (avstämt med styrelsen 2025-10-08).
Pris795 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift2 765 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår vatten, värmen, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Bredband ingår mot en obligatorisk kostnad (se drift). Föreningen har gemensamt elavtal vilket innebär att inget eget elabonnemang krävs. Elförbrukningen debiteras på månadsavin och avräkning sker en gång/år.
Inga kommande avgiftsförändringar är planerade (avstämt med styrelsen 2025-10-08).
AndelstalAndel i föreningen: 0,59639400 Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register Andel av årsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register
Indirekt nettoskuldsättning124 762 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisning 2024.
