Välkommen till Brynäsgränd 9 och en etta som erbjuder betydligt mer än man först förväntar sig. Här kombineras generösa ytor med en smart sovalkov, separat kök och framför allt en stor inglasad balkong i härligt västerläge. Lägg därtill ett öppet läge på våning 3, minimal insyn och en skuldfri bostadsrättsförening, här finns många av de kvaliteter som gör både bostaden och boendeekonomin extra intressant.
Bostadens vardagsrum är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. Den praktiska sovalkoven skapar en naturlig och avskild plats för sängen och gör att bostaden får en tydligare uppdelning mellan sovdel och sällskapsyta. Resultatet blir ett hem som snarare ger känslan av en mindre tvåa än en traditionell etta. Från vardagsrummet öppnar du dörren till bostadens verkliga höjdpunkt, den stora inglasade balkongen. Här väntar ett härligt västerläge med sol under eftermiddag och kväll. Tack vare inglasningen förlängs dessutom balkongsäsongen rejält och ytan blir som ett extra rum under stora delar av året. Möblera med loungemöbler, matbord eller gröna växter och skapa din egen oas ovanför gården. Läget på tredje våningen är öppet och trivsamt med begränsad insyn, en kvalitet som bidrar till både ljus och en friare känsla. Köket renoverades 2015 och erbjuder goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt plats för matgrupp. Här får du ett riktigt kök där matlagningen kan ta plats, samtidigt som vardagsrummet kan behållas som en ren sällskapsyta. Badrummet är fräscht och utrustat med badkar, medan hallen erbjuder bra förvaringsmöjligheter för ytterkläder och vardagens prylar. Det är helt enkelt en genomtänkt bostad där kvadratmetrarna används på rätt sätt.
En av bostadens allra största styrkor hittar vi i föreningen. Brf Agenten nr 18 är en etablerad och skuldfri bostadsrättsförening, en egenskap som är både ovanlig och attraktiv. Föreningen erbjuder bland annat gemensam tvättstuga, cykelrum samt en trevlig och välskött innergård med grillmöjligheter. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv, källarförråd samt bostadsrättstillägg. Föreningen har dessutom gemensamt elavtal med individuell mätning, vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren debiteras för sin faktiska förbrukning utan separat nätavgift. Det ger ett enkelt boende där ovanligt mycket redan är samlat i månadsavgiften. Brynäsgränd erbjuder ett riktigt bra läge för dig som vill ha nära till det mesta utan att behöva bo mitt i den mest intensiva citypulsen. I närområdet finns livsmedelsbutiker, vårdcentral, gym, restauranger och annan vardagsservice. Brynäs centrum finns runt hörnet och på kort promenadavstånd väntar Söder med sitt populära utbud av restauranger, caféer och butiker. För pendlaren är läget extra intressant. Gävle Centralstation nås på bekvämt promenad- eller cykelavstånd, vilket gör bostaden till ett bra alternativ även för dig som arbetar eller studerar på annan ort. När du vill byta stad mot grönska finns fina promenadstråk längs Gavleån och vidare mot Stadsträdgården och Boulognerskogen. Där väntar motionsmöjligheter, grönområden och bad, allt inom räckhåll från bostaden. Här får du helt enkelt en vardag där det mesta kan nås till fots eller med cykel.
Stor inglasad balkong. Eftermiddags- och kvällssol. Sovalkov. Separat kök med matplats. Fritt läge på våning 3. Bra förvaring. Generöst innehåll i månadsavgiften. Och framför allt, en skuldfri förening. Brynäsgränd 9 är ett boende för dig som vill få ut maximalt av varje kvadratmeter och samtidigt värdesätter ett centralt läge och en förening med mycket stark utgångspunkt. En ovanligt komplett etta, med en balkong du kommer vilja använda långt utanför sommarmånaderna.
Välkommen hem till Brynäsgränd 9!
