Gavelradhus med uteplats och möjlighet att skapa ditt eget hem!
Välkommen till Laxgången och detta enplansradhus om 74 kvm i populära Stigsgård. Här erbjuds ett lättskött boende med trevlig uteplats, tillhörande förvaring och garageplats i länga. Som gavelradhus får bostaden dessutom ett fint läge med endast en direkt granne och en mer avskild känsla.
Bostaden är i behov av renovering, vilket ger en möjligheten att sätta sin egen prägel på såväl ytskikt som interiör. Planlösningen är i ett plan och de 74 kvadratmetrarna ger goda möjligheter att skapa ett funktionellt och trivsamt hem utifrån egna önskemål och behov. Utanför bostaden finns en trevlig uteplats som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Till huset hör även bra förvaringsmöjligheter samt garage i gemensam länga, vilket underlättar vardagen.
Brf Stigs Gård är en välskött och trivsam förening med naturskönt läge mellan Stigslund och Strömsbro med egen tennisbana, badplats och lekplats för barn. Föreningen ger även möjlighet till båtplats och i kvarterslokalen Kvarnen finns bastu, pingis och gym att nyttja. Bo i lugnt område med närhet till förskola, skola, mataffärer och kommunikation som gör att du enkelt tar dig till Centrum och andra stadsdelar.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen äger fastigheterna Stigslund 36:1, 56:1 och 57:1, byggd år 1983 i vilket man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningen äger även del i Gävle Stigslund GA:4 vilket avser avlopps-och dagvattenledning med tillhörande brunnar.
Parkering
Föreningen har 126 garageplatser och 61 parkeringsplatser varav 4 platser med laddstation. Varje lägenhet har en garageplats.
Övriga utrymmen
Kvarnen Kvarterslokal. I Kvarnen finns många aktiviteter för alla åldrar. Här finns bastu, pingis, biljard och gym att boka för användning (upp till 2 timmar åt gången) för alla boende inom området. Bana för basket och tennis på sommaren som blir isbana på vintern för skridskoåkning. Föreningen har en brygga i Testeboån med plats för båtar, grillplats och strand för bad. Här finns även båtplatser som hyrs ut via kösystem.
Byggår1983
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilationssystem: FTX
TV och internet
Kabel tv via Tele2. Internet fiber via Tele2 eller Telia. Bredband via Tele2 eller Telia. Samtliga lägenheter har fiber.
EnergideklarationEj utförd
Renoveringar i föreningen
2020: Fläkt-/ventilationsprojektet fortsätter. Säker avrinning av dagvatten framför ingången till kvarnens nedervåning. 2021: Fläkt-/ventilationsprojektet fortsätter och beräknas vara klart under 2021. Upprusning av dusch och bastuutrymmet i kvarnen. 2022: Fläkt-/ventilationsprojektet klart. Besiktningsarbete. Rensning av stuprör. Inventering av fönster och fasader, arbete med utbyte av fasader, kommer att fortsätta under 2023. Utbyte av armatur och ev. uppriktning av lyktstolpar har påbörjats, kommer att fortsätta under 2023. 2023: Radonmätning utförd. Byte av soprummens dörrar Renoverat och bl.a. lagt ny golvmatta i nedre delen av Kvarnen. Renoverat fasader och yttertak - bytt ut viss fasad och målat och bytt trasiga takpannor. Lagt grus istället för jord mot grund. Påbörjat borttagning av växtlighet mot fasader. Bytt ut armaturer samt rikta stolpar utebelysningen. Ventiler och plåtrör för inkommande vatten/värme i golvet i klädkammaren för lägenheter på markplan har flertalet renoverats. Fortsatt inventering/undersökning för renovering av föreningens byggnader. 2024: Slutfört byte av yttertak på hus 36 & 42. Fortsatt bytt ytterväggarna/panelen på bostadshusen. Ljuddämpande plattor monterade i samlingslokal Kvarnen. Avloppsrör under hus 16 har lagats efter undersökning av avloppsystemet. Installerat 4st elfordonsladdstolpar med totalt 8st laddpunkter. Ombyggnation av styr- och regleringssystem för värme samt byta av cirkulationspumpar i värmecentralerna. OVK-besiktning har utförts och filter har bytts i varje lägenhet. Ny sarg runt lekplatsen vid tvättstugan. 2025: Markavtal med kommunen gällande försäljning av mark längs Testeboån fullföljdes. Nytt låssystem nedre Kvarnen Kvarvarande åtgärder efter OVK o ventilation o Miljö i Hudik slutförs. Fortsatta takrenoveringar Etapp 2, avser hus 10, 32 och 20 genomförs 2025 medan 18 och 16 genomförs våren 2026. Samtliga upphandlats via HSB Trygghetsentreprenad och utförs av Franzéns Plåt AB. Fortsatt renovering av skadade ytterpaneler. Renovering av lådor för kulvert värme VA i lägenheter fortgår. Åtgärder hus 16 VA omvärderas och nya åtgärder påbörjas. Investering för att skapa möjlighet för framtida åtgärder gällande optimering av energi har genomförts.
Kommande renoveringar i föreningen
2027-2029: Renovering av byggnadernas tak och fasader. 2030: Renovering av balkonger. Byte av fönster och dörrar Renovering av bastu och våtrum. Byten av låssystem. Byte tvättmaskiner och torktumlare.
Pris1 695 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 938 kr
Kommentar månadsavgift
Vatten, värme, kabel TV via Tele2 och garage.
Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen vilket innebär att bostadsinnehavaren endast betalar för den faktiska förbrukningen. Släpande tre månader.
Inga kommande avgiftsförändringar är planerade, avstämt med styrelsen 2024-07-02.
AndelstalAndel i föreningen: 0,7908 Andel av årsavgift: 0,7908
