Två Rok på bottenplan i populära och omtyckta Pyndaren!
Varmt välkomna till dennatrevliga tvåa på markplan!
Här är det bara att flytta in och trivas. En stor, social och mycket trivsam tvåa med kök och vardagsrum i öppen planlösning och med plats för båda soff-, och matgrupp. Från detta utrymme nås även lägenhetens stora uteplats på markplan i soligt västerläge för härligt socialt umgänge! Övrigt i lägenheten finns även helkaklat badrum med dusch. Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Till sist finns även rymlig hall med plats för klädavhängning. I den låga månadsavgiften om 2 601 kr ingår värme, kallvatten kabel-tv, bredband och BR-tillägg!
Lägenheten tillhör den mycket välskötta och populära föreningen Brf Pyndaren, med bra ekonomi och låga avgifter. Föreningens byggnader har ett svårslaget läge på Söder med nära till serviceutbud och affärer, centralstationen och centrala Gävle. Allt för ett trevligt boende finner du här!
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen disponerar 33 stycken P-platser för 385kr/månad och 29 stycken P-platser med motorvärmaruttag för 475kr/månad till dessa är det en gemensam kö, i dagsläget står det 6 stycken i kön (avstämt med styrelsen 2025-09-15).
Föreningen har 4 st nya parkeringar med laddsstationer
Övriga utrymmen
Som boende i Pyndaren har du tillgång till föreningens samlingslokal med tillhörande biutrymmen och utrustning. Dom är avsedda att användas av pyndarens medlemmar till nytta och nöje. Medlem får hyra lokalen till en kostnad av 200kr/dag. Övernattningsrum för 100kr/natt. Det finns också Snickarverkstad och Gym.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Söder 41:3 och Söder 42:2.
Värme och ventilation
Fjärrvärme, vetilationssystem: FTX.
TV och internet
Bredband via Tele2, 250 Mbit/s . Digital-tv Small via Tele2.
EnergideklarationUtförd 2018-11-09
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
2014: Utbyte av termostatventiler i källarutrymmen. 2015: Fästkrokar för livlinefästning på tak, 3 nya huvudmätare för vatten, Upprustning av trapphus, Byta av låscylindrar i samtliga lås. 2016: Renovering i samlingslokal och biutrymmen, Spolning av samtliga stammar i alla lägenheter, Upprustning av cykelförrådsdörrar samt målning av pergola över ingångar, Plantering av nya träd på innergårdar. 2017: Slipning av polering av stengolv i samtliga trappuppgångar, OVK, Målning av återvinningsrum, Solcellsanläggning uppförd och placerad på taket N. Arbetshusgatan, Kolfilterbyte i ventilationssystemet. 2018: Renovering av köket i samlingslokalen, Markarbete och ny asfaltsläggning på innergården. 2019: Tätning av fönster på alla balkonger, Renovering och stenläggning i pergola, Installerat solceller på Södra Centralgatan, Byte av två hissar i lill pyndaren. 2020: Byte av fyra stycken hissar på Södra Kopparslagargatan och Brunnsgatan 76, Installerat solceller på dom övriga taken, Brunnsgatan, Södra Kopparslagargatan och lill Pyndaren, Byte av 137 stycken elmätare. 2021: Byte av två stycken hissar på Brunnsgatan 78, 80 och två stycken på Södra Centralgatan, Istallerat nya dörröppnare bland annat automatiska mot innergårdarna och nya porttelefoner. 2022: Resterande fyra st hissar utbytta på N. Arbetshusgatan och S. Centralgatan OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Installerat nya varmvattenmätare för automatisk avläsning i alla 135 lägenheter. 2024: Installation av laddstolpar.
Kommande renoveringar i föreningen
Inga kommande renoveringar är planerade. Avstämt med styrelsen 2025-09-15.
Pris1 650 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift2 601 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, kallvatten och bredband.
Varmvatten och el debiteras individuellt varje månad. Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen och varmvatten vilket innebär att bostadsinnehavaren endast betalar för den faktiska förbrukningen. Föreningen har ett fast elavtal om 1.70kr/kWh och varmvatten 56.45kr/m3.
Enligt styrelsen pågår diskussioner om en potentiell avgiftshöjning vid kommande årsskifte. Avstämt med styrelsen 2025-09-15.
