Välkommen till denna fina 1:a i fantastiskt populära Gamla Enskede och dess vackra idylliska, kulturhistoriskt intressanta omgivningar. Här bor du i en svårslagen miljö där det ibland känns som tiden stått still men ändå med stadens puls och utbud runt hörnet. Enskedes restauranger, deli och bageri ligger bara ett stenkast bort och är härliga mötespunkter i området utöver de många parkerna. Med bara minuter till tunnelbana och cykelstråk som tar dig in till stan på mindre än en kvart har Gamla Enskede med denna svårslagna kombination blivit ett av Stockholms mest efterfrågade områden.
Lägenheten är belägen högst upp i ett vackert hus från 1912, mitt i hjärtat av Gamla Enskede. Här erbjuds ett fritt och insynsskyddat läge med utsikt över Margaretaparken - en levande vy där årstidernas skiftningar passerar som i en tavla, från vårens grönska och sommarens liv till höstens färgspel och vinterns stilla lugn. Utsikten ger både rymd, ljus och en rogivande närvaro som följer bostaden året om. Bostaden präglas av fina ytor, vackra trägolv och ett härligt ljusinsläpp tack vare läget på våning 3 av 3. Det stora rummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter och kan med enkelhet delas av för att skapa en sovalkov för den som önskar en mer tydlig rumsindelning.
OBS! Kommande objekt med planerade visningar efter årsskiftet. Maila intresse redan nu för info om eventuella förhandsvisningar.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Det är ett stort vindsförråd på vinden och ett lite mindre i källaren som tillhör lägenheten. Det finns också bastu och cykelförråd.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen bildades juni 1921. Huset byggdes 1912. BF Parken Nr 2 i Enskede U.P.A består av 10 lägenheter fördelat på 8 ettor och 2 treor. Huset har ett utmärkt läge vid Margaretaparken i Gamla Enskede och på baksidan finns en trädgård.
KONTAKT Ola Johansson olaajsson@gmail.com +46706408117
Byggår1912
Har hissNej
EnergideklarationUtförd 2022-09-20
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1992-1999 genomfördes omfattande renoveringar av fastigheten: Stammarna byttes ut och ny el drogs i hela fastigheten. Reparationer av tak och takrännor samt en helrenovering av trapphuset genomfördes, inklusive nya lås till lägenheterna. Slutligen renoverades tvättstugan och samtliga maskiner byttes ut. 2009 installerades fjärrvärme. 2011 fönstermålning och byte till energiglas, renovering av skorstenar. 2016 installation av fiberbredband till alla lägenheterna 2017 OVK 2018 Källaren dränerades 2019 Taket renoverades, inkl . uppgradering av taksäkerhet och byte av stuprör 2020 Byte till moderna sopkärl 2022 nedre delen av fasaden mot gatan målades, postboxar installerades i trapphuset och det gjordes även en obligatorisk miljötillsyn, OVK och Energideklaration. 2023 Gjordes en godkänd radonmätning, där resultatet var på eller under gränsvärdet för hela huset med fallande värden uppåt i byggnaden.
Månadsavgift2 766 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, VVS, förråd, tillgång till gemensam trädgård och gemensam tvättstuga.
Månadsavgift betalas i förskott senast den 28:e varje månad.
AndelstalAndel i föreningen: 0,08135
Överlåtelseavgift0 kr
Pantsättningsavgift0 kr
Områdesbeskrivning
OMRÅDET: Gamla Enskede och området runt Margaretaparken är ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Karaktären av lummig småstad nära stadens centrum gör att intresset för stadsdelen har ökat för varje år som går. Bebyggelsen är nästan densamma som när området var färdigbyggt. De små tomterna ger inget utrymme för nybyggnad och den förtätning som sker i många äldre villaförorter saknas här.
I närheten finner man Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde. Här finns möjlighet till aktiviteter som längdskidåkning, löpspår och promenadstråk. Två badsjöar, Flaten och Söderbysjön, nås med en kort cykelfärd. Utöver detta finns det möjlighet till flera aktiviteter i närområdet; golfbanor, parklek och elljusspår.
På bekvämt promenadavstånd ligger Skogskyrkogården, ett populärt utflyktsmål som med sin vackra tallskog och spektakulära arkitektur ger långpromenaden en upplevelse. Skogskyrkogården finns med på Unescos världsarvslista och här kan man även besöka Greta Garbos minneslund.
CENTRUM: Granne med lägenheten ligger den fantastiska Margaretaparken och en bit därifrån Triangelparken där man bl.a. har julmarknad. Här finns också den mycket populära restaurangen Gamla Enskede matbod utöver charmiga Delselius Bageri. Är du sugen på mer shopping så tar det c:a 10-15 min med bil till Stockholms innerstad. Sen finns även Globens köpcentrum och nya framväxande, spännande Slakthusområdet inom promenadavstånd med sitt stora utbud av affärer, restauranger, service och nöjen.
KOMMUNIKATIONER: Endast c:a 5-7 minuters gångväg till T-banan (station Sandsborg, Sockenplan ) som tar c:a 15 min till Stockholm C. Det finns även bussförbindelser i närheten. Tvärbanan går förbi Gullmarsplan som också är en knutpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan.
DAGIS OCH SKOLOR: I och omkring Gamla Enskede finns ett flertal skolor, förskolor och fritidshem. Här finns även den populära Enskedeskolan med årskurserna F-9. Förskolor i närheten är bl.a. Sockenstugan, Förskolan Svampen och Pysslingförskolan Gläntan.
Övrigt
Den stora råvinden ovanför lägenheten tillhör föreningen. Det finns idag inget beslut om försäljning eller upplåtelse, men föreningen planerar att utreda möjligheten.
