Furulund

Kungsgatan 30C

2 rum
56 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 795 000 kr

Månadsavgift: 6 208 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Genomgående tvårumslägenhet med balkong i söder, nära stationen i Furulund.

Välkommen till Kungsgatan 30C, en bostad med möjligheter och ett centralt läge i omtyckta Furulund. Här erbjuds en genomgående lägenhet på andra våningen med bra förutsättningar för att bli en bostad att trivas i under många år framöver.
Den inglasade balkongen i soligt söderläge blir snabbt en favoritplats. Den är perfekt för morgonkaffet, avkopplande stunder eller sociala tillfällen större delen av året tack vare sitt soliga läge. Planlösningen är både genomtänkt och lättmöblerad, vilket skapar en smidig vardag och goda möjligheter att forma hemmet efter dina behov.
Bostaden har renoveringsbehov, vilket ger dig en unik chans att skapa ditt drömboende från grunden. Här kan du sätta din egen prägel och förverkliga idéer helt efter tycke och smak och är ett perfekt tillfälle för dig som vill skapa något personligt och långsiktigt.
I närområdet möts du av natursköna omgivningar med vackra promenadstråk, dammar och Kävlingeån som bjuder in till både rekreation och fiske. Samtidigt bor du med närhet till goda kommunikationer. Med tåget tar dig smidigt till Malmö och med buss når du enkelt Lund.
Detta är ett hem med stor potential på ett lugnt och centralt läge.
Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på Kungsgatan 30C!

Boka visning

29 apr

Bokas via hemsidan!

ons 17:15 – 17:45

Mäklare

Ansvarig mäklare Gunilla Eriksson
Gå till profilen för Gunilla Eriksson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 56 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 2
- Lägenhetsnummer 18 (1101)
- Kommun Kävlinge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall:
    Plastmatta på golvet och målade väggar i en gammelrosa ton. Plats finns för att sätta upp en hatthylla för ytterkläderna samt två garderober.
    Kök
    Äldre köksinredning med ljusa luckor. Melerad kakel och bänkskiva i laminat och rostfritt. Plastmatta på golvet och ljusa väggar. Matplats för 4 personer. Utgång till den inglasade balkongen.
    Utrustning:
    Spis Husqvarna, fläkt och Kyl/frys Elektro Helios. Det finns en avsatt plats för diskmaskin.
    Årtal på vitvaror är okänt men är äldre.
    Vardagsrum:
    Stort vardagsrum med plats till både soffa och matrumsmöbler. Ekparkett och vitmålade väggar.
    Sovrum:
    Ljusa väggar och heltäckningsmatta. Inbyggda garderober.
    Badrum:
    Äldre badrum som går i vitt och blått. Handfat, toalett och badkar.
    Våtrumsmatta på golvet och vita halvkaklade väggar med tapet ovanför.
- - Namn Riksbyggen BRF Furulundhus nr 1
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Furulundshus nr 1är en äkta förening som förvaltar fastigheten Gullregnet 6 i Kävlinge Kommun. På fastigheten finns 2 byggnader med 32 lägenheter, varav 1 rok-8 st, 2 rok-18 st, 3 rok-6 st.
    Till varje lägenhet hör det ett källarförråd och ett matförråd.
    Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Bostadsrättsinnehavaren debiteras månadsvis för elkostnad, som läggs ovanpå månadsavgiften.
  - Parkering
    Föreningen har 20 st P-platser som hyrs ut via kösystem för 100:-/mån. (För närvarande kö)
    Det finns gratis parkeringsplatser på parkeringen vid Grönegatan.
  - Övriga utrymmen
    Tvättstuga med tre tvättmaskiner och torktumlare, torkrum och mangelrum.
    Cykelförråd i källaren.
    Skyddsrum i fastigheten på Kungsgatan.
    Vi har en gemensam grillplats i föreningen. Grillplatsen är till för föreningens medlemmar och vid användning ansvarar man för att städa upp efter sig.
- - Byggår 1961
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Centralvärme, naturgas.
    Ventilation av typen självdrag.
  - TV och internet
    Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal med Telia. I månadsavgiften ingår TV och bredband via FIBER. 100 mbit ned / 10 mbit upp samt grundutbud med tv-kanaler. En digitalbox och router tillhör lägenheten. Varje medlem kan själv teckna tillval såsom boxar, tvillingkort, abonnemang m.m.
    Kabel-tv och bredband: Telia Bas 100 (bredbandstelefoni)
    Kabel-Tv -grundutbud ingår i avgiften.
  - Energideklaration Utförd 2012-12-12
  - Energiklass F
  - Energibeskrivning Uppvärmningssystem: Gas, fossil
  - Renoveringar i föreningen
    2005-Byte till säkerhetsdörrar
    2006-Takbyte
    2007-Fönsterbyte
    2011-Målning av källare och tvättstuga
    2012-2013-Byte av gaspanna
    2016-Kollektiv fiberanslutning, individuell mätning av el
    2017-Relining av stammarna
    2018-Byte av källardörrar samt förlängning av skorsten
    2019-2020-OVK-besiktning, underhåll av tegelfasad, målning delar av huskropp
    2020-Byte av dörrar, Dagvattensystem, Målningsarbeten, Markytor
    2021- Staket
    2022 - Elarbete i lokal, byte wc källare, avloppsspolning och byta av termostater.
    Föreningen har genomfört energieffektiviseringsåtgärder under 2022 - 2024 för att minska fastigheternas förbrukning.
    2024 genomfördes sista åtgärden i form av renovering av värmecentralen. Dessförinnan har föreningen bytt ut samtliga entrédörrar till trapphusen, tilläggsisolerat vindsbjälklaget, bytt termostater på samtliga radiatorer, bytt belysning i trapphus och källaren.
    2025 byte av brandlarm.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Renovera tegelfogarna.
- Pris 795 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 6 208 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  I månadsavgifter ingår värme, VA, bostadsrättstillägg samt internet och TV via fiber.
  Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Bostadsrättsinnehavaren debiteras månadsvis för elkostnad, som läggs ovanpå månadsavgiften.
  
  Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
  Föreningen beslutade om en avgiftshöjning på 4% 230101.
  Föreningen beslutade om en avgiftshöjning på 5% 240101.
  Föreningen beslutade om en avgiftshöjning på 8% 250101, värmeavgiften sänktes med 10%, IMD-el höjdes till 2,35kr/kWh plus moms.
  Föreningen beslutade om en avgiftshöjning på 5% 260201
  Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
  Bostadsrättstillägget ingår i föreningens hemförsäkring.
- Andelstal Andel i föreningen: 3,24739 %
  Andel av insats: 3,24739 %
  Andel av årsavgift: 3,24739 %
- Indirekt nettoskuldsättning 178 883 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 400 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 400 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Bostaden har stått tom en längre tid och elkostnaden är därför ej beräknad på faktisk förbrukning utan schablon av liknande bostad.
- Områdesbeskrivning
  Lockas du av livet på landet men vill samtidigt ha nära till stadens bekvämligheter? Då kommer du trivas i Furulund. Här njuter du av landets stillhet samtidigt som du med lätthet tar dig med tåg eller bil till Malmö, Lund, Landskrona och Helsingborg.
  Det lilla samhället Furulund ligger mitt i det böljande skånska landskapet och är med sina 4000 invånare nästintill sammanbyggt med Kävlinge där du finner all önskvärd service. Önskar du enstaka matvaror så finns en 24/7 självservicebutik som är mycket uppskattad. I Furulund bor du med närhet till naturen med bl a dammarna och Kävlingeån som rinner igenom de vackra grönområden och fina skogspartierna. Barnomsorgen är god med förskolor och skolor upp till årskurs sex. Högstadieskolor finns närmast i Kävlinge och Löddeköpinge.
  I Furulund värnar man om föreningslivet och här finner du det mesta ? allt från fotbollsklubb och scoutkår till RC- och skytteförening. Här finns även ett fantastiskt aktivitetsområde med skatepark, fotbollsplan och naturlekplats.