Genomgående tvårumslägenhet med balkong i söder, nära stationen i Furulund.
Välkommen till Kungsgatan 30C, en bostad med möjligheter och ett centralt läge i omtyckta Furulund. Här erbjuds en genomgående lägenhet på andra våningen med bra förutsättningar för att bli en bostad att trivas i under många år framöver. Den inglasade balkongen i soligt söderläge blir snabbt en favoritplats. Den är perfekt för morgonkaffet, avkopplande stunder eller sociala tillfällen större delen av året tack vare sitt soliga läge. Planlösningen är både genomtänkt och lättmöblerad, vilket skapar en smidig vardag och goda möjligheter att forma hemmet efter dina behov. Bostaden har renoveringsbehov, vilket ger dig en unik chans att skapa ditt drömboende från grunden. Här kan du sätta din egen prägel och förverkliga idéer helt efter tycke och smak och är ett perfekt tillfälle för dig som vill skapa något personligt och långsiktigt. I närområdet möts du av natursköna omgivningar med vackra promenadstråk, dammar och Kävlingeån som bjuder in till både rekreation och fiske. Samtidigt bor du med närhet till goda kommunikationer. Med tåget tar dig smidigt till Malmö och med buss når du enkelt Lund. Detta är ett hem med stor potential på ett lugnt och centralt läge. Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på Kungsgatan 30C!
Hall: Plastmatta på golvet och målade väggar i en gammelrosa ton. Plats finns för att sätta upp en hatthylla för ytterkläderna samt två garderober.
Kök Äldre köksinredning med ljusa luckor. Melerad kakel och bänkskiva i laminat och rostfritt. Plastmatta på golvet och ljusa väggar. Matplats för 4 personer. Utgång till den inglasade balkongen. Utrustning: Spis Husqvarna, fläkt och Kyl/frys Elektro Helios. Det finns en avsatt plats för diskmaskin. Årtal på vitvaror är okänt men är äldre.
Vardagsrum: Stort vardagsrum med plats till både soffa och matrumsmöbler. Ekparkett och vitmålade väggar.
Sovrum: Ljusa väggar och heltäckningsmatta. Inbyggda garderober.
Badrum: Äldre badrum som går i vitt och blått. Handfat, toalett och badkar. Våtrumsmatta på golvet och vita halvkaklade väggar med tapet ovanför.
NamnRiksbyggen BRF Furulundhus nr 1
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Furulundshus nr 1är en äkta förening som förvaltar fastigheten Gullregnet 6 i Kävlinge Kommun. På fastigheten finns 2 byggnader med 32 lägenheter, varav 1 rok-8 st, 2 rok-18 st, 3 rok-6 st.
Till varje lägenhet hör det ett källarförråd och ett matförråd. Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Bostadsrättsinnehavaren debiteras månadsvis för elkostnad, som läggs ovanpå månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har 20 st P-platser som hyrs ut via kösystem för 100:-/mån. (För närvarande kö) Det finns gratis parkeringsplatser på parkeringen vid Grönegatan.
Övriga utrymmen
Tvättstuga med tre tvättmaskiner och torktumlare, torkrum och mangelrum. Cykelförråd i källaren. Skyddsrum i fastigheten på Kungsgatan. Vi har en gemensam grillplats i föreningen. Grillplatsen är till för föreningens medlemmar och vid användning ansvarar man för att städa upp efter sig.
Byggår1961
Har hissNej
Värme och ventilation
Centralvärme, naturgas. Ventilation av typen självdrag.
TV och internet
Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal med Telia. I månadsavgiften ingår TV och bredband via FIBER. 100 mbit ned / 10 mbit upp samt grundutbud med tv-kanaler. En digitalbox och router tillhör lägenheten. Varje medlem kan själv teckna tillval såsom boxar, tvillingkort, abonnemang m.m. Kabel-tv och bredband: Telia Bas 100 (bredbandstelefoni) Kabel-Tv -grundutbud ingår i avgiften.
EnergideklarationUtförd 2012-12-12
EnergiklassF
EnergibeskrivningUppvärmningssystem:
Gas, fossil
Renoveringar i föreningen
2005-Byte till säkerhetsdörrar 2006-Takbyte 2007-Fönsterbyte 2011-Målning av källare och tvättstuga 2012-2013-Byte av gaspanna 2016-Kollektiv fiberanslutning, individuell mätning av el 2017-Relining av stammarna 2018-Byte av källardörrar samt förlängning av skorsten 2019-2020-OVK-besiktning, underhåll av tegelfasad, målning delar av huskropp 2020-Byte av dörrar, Dagvattensystem, Målningsarbeten, Markytor 2021- Staket 2022 - Elarbete i lokal, byte wc källare, avloppsspolning och byta av termostater. Föreningen har genomfört energieffektiviseringsåtgärder under 2022 - 2024 för att minska fastigheternas förbrukning. 2024 genomfördes sista åtgärden i form av renovering av värmecentralen. Dessförinnan har föreningen bytt ut samtliga entrédörrar till trapphusen, tilläggsisolerat vindsbjälklaget, bytt termostater på samtliga radiatorer, bytt belysning i trapphus och källaren. 2025 byte av brandlarm.
Kommande renoveringar i föreningen
Renovera tegelfogarna.
Pris795 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift6 208 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
I månadsavgifter ingår värme, VA, bostadsrättstillägg samt internet och TV via fiber. Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Bostadsrättsinnehavaren debiteras månadsvis för elkostnad, som läggs ovanpå månadsavgiften.
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningen beslutade om en avgiftshöjning på 4% 230101. Föreningen beslutade om en avgiftshöjning på 5% 240101. Föreningen beslutade om en avgiftshöjning på 8% 250101, värmeavgiften sänktes med 10%, IMD-el höjdes till 2,35kr/kWh plus moms. Föreningen beslutade om en avgiftshöjning på 5% 260201
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens hemförsäkring.
AndelstalAndel i föreningen: 3,24739 % Andel av insats: 3,24739 % Andel av årsavgift: 3,24739 %
Indirekt nettoskuldsättning178 883 kr
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
Inre reparationsfondFinns ej
Driftskostnad400 kr/månad
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 400 kr/månad
Kommentar driftskostnadBostaden har stått tom en längre tid och elkostnaden är därför ej beräknad på faktisk förbrukning utan schablon av liknande bostad.
Områdesbeskrivning
Lockas du av livet på landet men vill samtidigt ha nära till stadens bekvämligheter? Då kommer du trivas i Furulund. Här njuter du av landets stillhet samtidigt som du med lätthet tar dig med tåg eller bil till Malmö, Lund, Landskrona och Helsingborg.
Det lilla samhället Furulund ligger mitt i det böljande skånska landskapet och är med sina 4000 invånare nästintill sammanbyggt med Kävlinge där du finner all önskvärd service. Önskar du enstaka matvaror så finns en 24/7 självservicebutik som är mycket uppskattad. I Furulund bor du med närhet till naturen med bl a dammarna och Kävlingeån som rinner igenom de vackra grönområden och fina skogspartierna. Barnomsorgen är god med förskolor och skolor upp till årskurs sex. Högstadieskolor finns närmast i Kävlinge och Löddeköpinge.
I Furulund värnar man om föreningslivet och här finner du det mesta ? allt från fotbollsklubb och scoutkår till RC- och skytteförening. Här finns även ett fantastiskt aktivitetsområde med skatepark, fotbollsplan och naturlekplats.