Brogetorp, Flen

Januarivägen 10K

Intresseanmälan

4 rum
109 kvm
Radhus

Utgångspris 995 000 kr

Månadsavgift: 5 046 kr/mån

INGLASAT UTERUM, HÄRLIGT TRÄDÄCK OCH GENOMGÅENDE GOTT SKICK!

I familjevänligt område återfinnes denna synnerligen trivsamma bostad. Det erbjuds en bra planlösning med kök, badrum, tvättstuga och vardagsrum på entréplan. Härifrån når man det inglasade uterummet och det i stort sett insynsskyddade trädäcket. Övre plan inhyser den privata sfären med tre sovrum, hall med klädkammare samt ett badrum. Kanonläge i området med lekplats och garage i stort sett utanför dörren. Runt hörnet finns en härlig natur och på bekvämt avstånd finns centrala Flen med mataffärer och goda goda pendlingsmöjligheter. Ta tillfället i akt och besök detta genomgående välskötta radhus. Välkommen hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Carlquist
Gå till profilen för Andreas Carlquist
Övrig kontakt Lotta Jonsson
Gå till profilen för Lotta Jonsson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 109 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Lägenhetsnummer 48
- Kommun Flen
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Rumsbeskrivning
    Entréplan
    Entré: Laminatgolv, målade väggar samt garderober.
    Kök: Laminatgolv och målade väggar. Spis, diskmaskin, kyl/frys och fläkt.
    Tvättstuga: Plastmatta och målat vägg. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho och varmvattenberedare.
    Badrum: Klinker på golv och kakel på vägg. Handfat, dusch, skåp och wc.
    Vardagsrum: Laminatgolv och målat på vägg. Utgång till inglasat uterum och trädäck.
    Övre plan
    Hall: Laminatgolv och målat på vägg. Klädkammare.
    Sovrum: Laminatgolv, målat på vägg samt garderob.
    Sovrum: Laminatgolv, målat på vägg samt garderob.
    Sovrum: Laminatgolv och målat på vägg.
    Badrum: Klinker på golv och kakel på vägg. Badkar, handfat och wc.
- - Namn HSB Brf Brogetorp i Flen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    BRF kräver individuellt medlemskap i HSB föreningen.
    Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten i Flens kommun med adress Januarivägen 2-10 och
    Septembervägen 1.
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och
    bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
  - Parkering
    Föreningen har 12 bilparkeringsplatser och 60 garage. Garage ingår. Parkeringsplatserna är allmänna och i mån av plats.
- - Byggår 1983
  - Värme och ventilation
    El (direktverkande)
  - TV och internet
    TeliaSonera för Bredband/TV
  - Uteplats
    Trädäck
    Uteplats
    Inglasat uterum
  - Energideklaration Utförd 1922-05-19
  - Energiklass E
  - Energibeskrivning Finns ingen aktuell enegideklaration, giltighetstiden har gått ut.
  - Renoveringar i föreningen
    Se årsredovisningen för utförda renoveringar.
    På senare tid har föreningen bytt 24 stycken varmvattenberedare, installerat garageöppnare och iordningställande av boulebana samt gräsmattor för lekplats.
    2010: Byte hängrännor Januarivägen 10.
    2012: Asfaltering vid 6:an, 8:an och 10:an.
    2013: Renovering Brogehus (med föreningens samlingslokaler), indragning fiberoptiskt bredband. Ny lekutrustning till lekplatsen.
    2015: Renovering av yttertak Januarivägen 10 A-M.
    2018/2019: Renovering av yttertak, Januarivägen 2,4,6,8. Målning av fasad och foder.
    2021: Byte av samtliga fönster, ytterdörr och altandörr. Uppgradering av Teliafiber till 250/250 och tv lagom samt smarta hem med vatten och brandvarnare.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Under år 2026 kommer ett miljöhus att byggas. Vi jobbar med förberedelser av fastighetsnära insamling av
    förpackningar.
    Vi jobbar på att ansluta solceller till föreningen och även IMD.
    Inga andra större renoveringar på gång. Uppgift från ordförande 2026 08 03.
- Pris 995 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 5 046 kr
- Kommentar månadsavgift
  Vad det gäller avgiftshöjningar brukar vi ligga på 2-3%. Inget beslut taget än inför nästkommande år, men inget pekar på att det ska bli mer. Uppgift från ordförande 2026 08 03.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,6429%
  Andel av insats: 1,6429%
  Andel av årsavgift: 0,016429
- Indirekt nettoskuldsättning 329 827 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2026-07-30
- - Driftskostnad 2 728 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 201 kr/månad
    Hushållsel: 1 467 kr/månad
    Vatten: 1 060 kr/månad