Välkommen till Fridhemsvägen 31E och denna gavellägenhet på andra våningen om 3 rum & kök fördelat på hela 85 kvm!
Här bor du bekvämt och ostört i en trivsam lägenhet med härlig utsikt över villaområdet samt de grönskande trädtopparna. Genomgående planlösning som erbjuder generöst med ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Insidan bjuder på ett stort och insynsskyddat vardagsrum med utgång till balkong, ett större sovrum med inbyggda garderober, där du har ingång till både kök och vardagsrummet samt ett mindre sovrum. Arbetsvänligt kök med gott om förvaring. Badrum med både dusch, badkar samt tvättmaskin. Goda förvaringsmöjligheter via skjutdörrsgarderob samt klädkammare. Här är det bara att flytta in!
Välskött HSB förening med låg belåning som löpande utför renoveringar och förbättringar på deras fastigheter. Förmånlig månadsavgift där både bredband via fiber 250/250 och TV-paket lagom från Telia ingår! Goda kommunikationer till och från lägenheten via gång/cykelbanor samt buss. Närhet till skog och natur i fina promenadstråk runt området men även till skola och lekparker. Föreningen har fler valmöjligheter kring parkering, både öppna parkeringsplatser, carport samt garageplatser, dessa med separat kö.
Välkommen Hem
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen innehar: 42 garageplatser (ca 300kr/mån - f.n ingen kö per 1/12-2025) 43 p-platser (75kr/mån - f.n ingen kö per 1/12-2025) 28 carportar (150kr/mån - f.n kö per 1/12-2025) 4 mc-platser 3 moped-platser Separat kösystem.
Observera att uppgift om pris och kö snabbt kan ändras. En spekulant uppmanas därför att själv att kontrollera denna information om den är av stor vikt.
Övriga utrymmen
Tvättstugor. Miljöhus.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1966 och äger fastigheten Finspång Knekttorpet 1 som färdigställdes 1969, innehållande 79 bostadsrätter med en total bostadsyta om 6660 kvm. Fastighetens adress är Fridhemsvägen 27-31.
Föreningens lägenheter fördelas på: 11 st 1 rok 30 st 2 rok 34 st 3 rok 3 st 4 rok 1 st 5 rok
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Byggår1966
Har hissNej
TV och internet
Fiber finns indraget i fastigheten. Bredband (250/250) och TV-paket lagom från Telia ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2020-05-07
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1977, 1987 och 2001 - Dessa år genomfördes nybyggnad av garage. 1990-91 - Målning av fönster och trappuppgångar. 1995-96 - Renovering av badrum och stammar. Byte av papp på samtliga tak. 2002-0 - Renovering av balkonger. 2005 - Renovering av entréer och tvättstugor, övergång till kollektiv mätning av hushållsel. 2006 - Målning av entrétak och komplettering av ytterbelysning. 2007 - Monterades fönsterventiler i samtliga lägenheter och ett miljöhus uppfördes. 2008 - Installerades grundventilation och viss relining av stammar. 2009 - Radonmätning och radonsanering, paxfläktar monterades i vissa lägenheter och fönsterventiler monterades. 2010 - Målning av träfasader, renovering av källartrappor och asfalteringsarbeten. 2011 - Renovering av samtliga avloppsledningar i form av relining. 2012 - De höga fönsterpartierna i trapphusen har kompletterats med isolerglasfönster. 2013 - Nya entrédörrar och ytterkällardörrar samt byte av brandsläckare. 2014 - Byte av källarbelysning och entrébelysning som uppdaterades till sensorarmaturer. 2016 - Fönsterbyte. 2017 - Ny utomhusbelysning. 2018 - Byte av träpanel på balkonger och fasader. 2019 - OVK besiktning. 2020 - Omasfaltering av delar av de asfalterade ytorna. En ny dagvattenbrunn installerades för att dränera undan regnvatten på en av asfaltytorna för att undvika isbildning. Alla ventilationskanaler rensades. för bättre luftomsättning i lägenheterna. 2021 - Fasaden på alla trägarage har bytts till plåt. Alla vita träytor på fastigheterna är målade. Målning av källarfönster. Armaturer på garagen byttes till LED lampor. Trappräckena i källarnedgångar. renoverades. 2023 - Diverse fasadåtgärder, fasadputs etc. Tilläggsisolering av vindsutrymmen. 2024 - Dränering har genomförts på samtliga fastigheter 2024 - Gillestugor, lägenhetsförråd och tillhörande toaletter har renoverats i två av husen 2024 - Installation av individuell mätning och debitering av el (IMD) har genomförts.
Kommande renoveringar i föreningen
2025 - Steg för steg byta ut armaturer som har stora lysrör till nya och mer energieffektiva armaturer/lampor 2025 - Påbörja byte trapphusbelysning till LED lampor som även är rörelsestyrda. 2025-2026 Renovering av ytskikt på tak. 2025-2028 Översyn av fasader och ventilation för att förbättra energiprestanda samt även få en bättre inomhusluft
Renoveringar i lägenheten
-Ny diskmaskin -Målade väggar/ytskikt
Pris750 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 924 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår vatten, uppvärmning, nätavgift el, bostadsrättstillägg, bredband och TV-paketet Lagom.
En avgiftshöjning på 10% genomförs den 1/1-2026. (Information från styrelsen 1/12-2025)
AndelstalAndel i föreningen: 1,4497% Andel av insats: 1,4497% Andel av årsavgift: 0,014497
Indirekt nettoskuldsättning131 487 kr
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift588 kr
PantsattJa
Inre reparationsfondInte kontrollerat
Övrigt
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig.- Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
