CHARMIG 2:A MED BALKONG, LÅG AVGIFT & HÄLRIGT SOLLÄGE!
Välkommen till en fin och välplanerad tvåa om 51,5 kvm - belägen en halvtrappa upp med balkong i bästa solläge!
Här möts du av fiskbensparkett, vackra originaldetaljer som fönsterbänkar i marmor och ett smakfullt renoverat kök med matplats. Bostaden har fina ytskikt, ett fräscht duschrum och låg månadsavgift. Goda förvaringsmöjligheter via flera platsbyggda garderober i hallen. Fiberanslutning finns. Till lägenheten hör ett vindsförråd och matkällarförråd.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med grönområden, goda kommunikationer via buss, mataffär, pizzeria, förskola och skola.
Ses på visningen!
Boka visning
Välkommen att boka din visningstid via vår hemsida!
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen äger fastigheten Kantarellen 1 i Finspångs kommun. På fastigheten finns tre byggnader med 63 lägenheter uppförda år 1957. Fastighetens adress är Södra Storängsvägen 41, 43 och 45 i Finspång. Föreningen har även 3st lokaler, 16st garageplatser och 11st parkeringsplatser.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften, innehavaren utav bostadsrätten tecknar hemförsäkring individuellt.
Fiber via Finet (Finspångs öppna stadsnät) är indraget i husens trappuppgångar. Varje enskilt hushåll väljer om man vill ansluta sig till fibern, mot en avgift om ca 6000kr. Därefter väljer bostadsrättsinnehavaren fritt vilken operatör man vill teckna bredband via (bekostas individuellt). Vid överlåtelse av bostadsrätt där fiber är indraget sedan tidigare bekostas enbart bredbandsabonnemanget.
Parkering
Föreningen har garage- och parkeringsplatser för medlemmar att hyra, separat kösystem tillämpas.
Aimo Park hanterar p-platser på Södra Storängsvägen, kostnad 100 kr/mån, med en kötid på upp till 1 år. Dessutom finns parkeringsplatser mot avgift vid Änglyckans förskola på Södra Storängsvägen 48. Parkeringskort kan lösas mot en kostnad om 200 kr/mån.
Övriga utrymmen
Tvättstuga finns i hus nr 43 och är utrustad med 2st tvättmaskiner, 1st grovtvättmaskin, torktumlare samt torkrum och mangelrum. Cykel- och barnvagnsförråd finns på källarplan.
Byggår1957
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
TV och internet
Fiber finns indraget i fastigheten via Finet.
EnergideklarationUtförd 2018-11-09
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2023 Igenmurning källarfönster. 2022 Underhåll utav huskroppar utvändigt, balkonger, fönster, markytor samt montering utav stängsel 2021 Målning utav trapphus och källaringång nr 41 och 43, asfaltering, stamspolning, renovering utav fönster hus 45B 2020 Asfaltering 2018/2019 Målning av trapphus 2017 Putsning fasad 2016 Tak 2016 Byte armaturer inne och ute 2015 Tak 2015 Byte armaturer i källare 2015 Markytor 2013 Hissar 2013 Miljöskåp 2012 Värme (byte pump, radiator stamventiler) 2011 Bredbandsinstallation 1997 Fasader m.m. 1995-1996 Stambyte mm.
Kommande renoveringar i föreningen
Renovering utav gemensam tvättstuga
Renoveringar i bostaden
2020 - Tapetsering, målning av samtliga tak i rum, byte alla strömbrytare och kontakter, indragning fiber, renovering kök, nya vitvaror 2022 - Ny kyl/frys 2024 - Blandare till dusch och handfat 2025 - Byte av armatur badrum, nya laminatgolv i hall och sovrum, byte tätningslister fönster (via föreningen)
Pris450 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 396 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt TV-grundutbud.
El bekostas individuellt.
AndelstalAndel i föreningen: 1,36989% Andel av årsavgift: 0,0136989
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader (2024).
Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
