Välkommen till lugna Smultronstigen på Nyhem och detta fina radhus med två uteplatser - där du själv bestämmer om du vill sitta i morgon- eller kvällssolen!
Här bor du i ett barnvänligt område med närhet till lekplatser, förskola och skola. Bostaden erbjuder en inbjudande hall, stilrent kök med goda arbetsytor, ljust vardagsrum med utgång till uteplats under tak mot allmänning, tre sovrum och två badrum - ett på varje våning. Förvaringen är generös med klädkammare, tvättstuga och två förråd. I avgiften ingår eget garage med förrådsdel samt en parkeringsplats. Stabil HSB-förening med god ekonomi som tar hand om allt yttre underhåll. Här bor du nära service, skolor, grönområden och goda bussförbindelser.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och förhandsvisning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Förråd finns på framsidan vid entrén samt baksidan vid uteplatsen. Vind till förvaring som nås via hall i övre plan (får ej inredas).
KommunFinspång
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnHSB Tallen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
Garage med tillhörande förråd samt en parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
Övriga utrymmen
Gemensamhetslokal och tvättstuga.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningens fastigheter avser Nyhem 2:138 och 2:139 med adresserna; Enbärs-, Hallon-, Hjortron-, Nypon-, och Smultronstigen och byggdes 1982-1983. Totalt är det 105 bostadsrätter. Föreningens lägenheter fördelas på: 9st 2rok, 30st 3rok, 38st 4rok, 28st 5rok.
Tallens Bostadsrättsförening ansvarar för husen och dess ekonomi och yttre underhåll av fastigheterna. Värmesystem/fläktsystem ingår också i bostadsrättsföreningens ansvar.
Tallens samfällighet ansvarar för ytterområden, garage och tvättstugan.
Läs mer info på deras hemsida: https://www.hsb.se/ostra/brf/tallen/om-foreningen/valkommen-till-tallens-hemsida/
Byggår1982-1983
Värme och ventilation
Vattenburen uppvärmning, varmvattenberedare.
TV och internet
Fiber finns indraget i fastigheterna.
EnergideklarationUtförd 2023-07-06
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2014 Rengöring av samtliga ventilationskanaler. 2015 Anslutning till Finspångs stadsnät, FINET. 2016 Målning av fasader och taktvätt. 2017-2019 Översyn och byte av rötskadad panel. 2019-2021 Byte av fönster och takkupor. 2022-2023 Byte av rötskadad panel, byte av trasiga takpannor och rötskadad läkt. Cirka 600 000kr i vattenskador. främst Hallonstigen 67 & Hallonstigen 21
Kommande renoveringar i föreningen
Beslutet att byta ytterdörrar inom en femårsperiod har skjutits upp på grund av behovet av att spara pengar och planera inför kommande takbyte.
Pris1 095 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 733 kr
Kommentar månadsavgift
V/A, garage med tillhörande förråd, en parkeringsplats och sophantering.
AndelstalAndel i föreningen: 1,0188% Andel av årsavgift: 0,010188
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader (2024).
Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
