ATTRAKTIVT RADHUS I BARNVÄNLIGT OMRÅDE MED NÄRHET TILL SKOG OCH NATUR!
Varmt välkomna till Mandelblomsvägen 69 i de berömda och populära Danskhusen!
Fantastisk möjlighet att förvärva ett välplanerat bostadsrättsradhus fördelat över två plan i lugnt och familjevänligt område, med närhet till skog och natur samt ett stenkast från badsjön Gron. Här bor ni bekvämt med dubbla stenlagda uteplatser samt fransk balkong där ni kan ha koll på barnen som leker fritt i lekplatsen intill huset. Insidan erbjuder en optimal planlösning om fyra rum & kök, där alla tre sovrum är samlade på övre plan. Ett nyrenoverat Härjedalskök från 2024 med goda arbetsytor som leder vidare till ett ljust vardagsrum med utgång till uteplatsen på baksidan omringad av grönskande buskar. Luftig entréhall med plats för avhängning samt flera förvaringsmöjligheter. Vidare finner vi två rymliga badrum, ett på vardera plan varav det på övre plan är helt nyrenoverad 2025!
Låg månadsavgift om endast 6300 kr där bland annat bredband via fiber samt TV-paket lagom ingår via Telia. Pålitlig och modern bostadsrättsförening som löpande utför underhåll för medlemmarnas fördel och välmående. Garage ingår i avgiften och parkeringsplats finns att hyra till.
Promenadavstånd till sjön Gron, fina skogspromenader, förskola, busshållplats och flera matbutiker.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information - ses på visningen!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen äger fastigheten Hårstorp 3:334 i Finspångs kommun med därpå uppförda byggnader med 47 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1991. Fastighetens adress är Mandelblomsvägen 1-95 i Finspång. Föreningen förvaltades tidigare av Riksbyggen men förvaltas sedan 2024 av SBC.
Lägenhetsfördelning 3 rok, antal 8 4 rok, antal 30 5 rok, antal 9
KONTAKT Conny Eriksson +46703768848
Parkering
Garageplats ingår i avgiften. P-plats 200 kr/månaden. Separat kösystem. Besöksparkeringar finns i området.
Övriga utrymmen
Föreningen har en samlingslokal med 6 bäddar för gäster samt kök och allrum som medlemmarna kan hyra. Bostadsrättsföreningen har två gemensamma städdagar per år. En på våren och en på hösten.
Byggår1991
Har hissNej
Värme och ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.
TV och internet
Fiber via Telia 100/100 mbit och TV Telia Lagom ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2018-11-23
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2010 - Miljöhus 2011 - Installation av bredband 2012 - Installation av luftvärmepumpar 2013 - Målning av fasader 2014 - Lekpark, grönområden samt målning av garagedörrar 2016 - Ventilation och elinstallationer 2016 - Nyanläggning p-platser 1940 2018 - Byte av varmvattenberedare , isolering grundar, el-arbeten i garage 2019 - Installation av solpaneler 2020 - Byte/installation av låssystem 2021 - Byte av entré samt altandörrar 2023 - Byte av samtliga fönster på huskroppar 2025 - Fasadmålning
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen kommer att måla om yttertaket under hösten.
Renoveringar i bostaden
Köket renoverades i januari 2024. Köksluckor och lådfronter renoverades och en ny spis installerades.
Badrummet på övre plan totalrenoverades i februari 2025. På nedre plan byttes WC och tvättställ i badrummet ut i februari 2025.
Nya persienner installerades på samtliga fönster och två insektsnät monterades på sovrumsfönstren under sommaren 2023.
Pris1 195 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift6 300 kr
Kommentar månadsavgift
Vatten, bredband 100/100 från Telia, TV-paket Lagom, hemlarm från Verisure, sophantering, garage och bostadsrättstillägg. Dessutom sköter föreningen allt yttre underhåll på husen, så som fönster, tak, fasad och förråd. Underhåll för ventilation och värmesystem sköts av föreningen.
AndelstalAndel i föreningen: 2.0377% Andel av årsavgift: 2.0377%
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader.
Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
