Vill du bo centralt, i en insynsskyddad lägenhet med balkong som erbjuder kvällssol? Då har du kommit rätt!
Nu har du möjligheten att förvärva en modern och hemtrevlig 2:a på omtyckta Nanolfsvägen med ett centralt och bra läge. Lägenheten har genomgående fina materialval och en optimal planlösning för dig som vill bo enkelt, tryggt och bekvämt. Till lägenheten hör ett vindsförråd samt matkällare och möjlighet till parkering finns både via garage, öppen parkeringsplats samt med laddstolpe.
Här bor du i en välskött HSB-förening med låg belåningsgrad och närhet till allt Finspångs centrum har att erbjuda. Goda bussförbindelser, promenadstråk runt grönområden och badplats vid sjön Bönnern finns på bekvämt avstånd.
Detta är en REDO-annons och säljaren söker samtidigt en ny bostad, tillträde kan ske enligt överenskommelse. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och privat-visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en matkällare.
KommunFinspång
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
NamnHSB Brf Väpplingen i Finspång
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningen omfattar fastigheterna Kemisten 1 (byggår 1953) och Urmakaren 11 (byggår 1974) i Finspångs kommun med adress Nanolfsvägen 19 A-C. Totalt 48 st lägenheter.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta.
Parkering
Föreningen har: 12 st garageplatser, separat kö, kostnad 325kr/mån. 34 st parkeringsplatser, separat kö. 170kr/mån för öppen parkeringsplats. 220kr/mån för öppen parkeringsplats med el-uttag. 250kr/mån för öppen parkeringsplats med laddstolpe + el förbrukning.
En parkeringsplats följer med lägenheten om nuvarande ägare har en egen plats (en avgift tillkommer).
Övriga utrymmen
Tvättstuga i hus A och C. Grillplats.
Byggår1953
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
TV och internet
Bredband 500/500 och TV "Mellanpaket" ingår i den angivna månadsavgiften. Föreningen har ett gruppabonnemang där en obligatorisk avgift på 200kr/mån aviseras i samband med månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2020-10-26
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1985 - Bergvärmepump installeras 1990 - Fasadrenovering 1998 - Renovering av stammar 2001 - Ombyggnad av el-ledningar, samt ny oljepanna 2007 - Samtliga fönster och balkongdörrar samt källarfönster och källardörrar byttes 2008 - Anslutning till fjärrvärme utfördes 2015 - Reparationer av trapphusbelysning 2016 - Byte av samtliga takfönster och bastun på Nanolfsvägen 19a renoverades 2017 - Samtliga lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar, relining utfördes. 2018 - Ventiler, termostater och pumpar (värmesystem), byte panel på garaget, Entréport. 2019 - Föreningslokal upprustades, namnskåp i entré. 2020 - Relining av avloppsrör i fastigheten på Nanolfsvägen 19A. Modernisering av el-central skedde i fastigheterna till automatsäkring. 2021 - Översyn av belysning i fastigheterna, både i entréer, tvättstuga och utomhus. Golvgjutning skedde på Nanolfsvägen 19B pga läckage. 2022 - Installerat kodlås för samtliga portar. Monterat brytskydd på samtliga källardörrar. 2023 - Fyra laddplatser har installerats för samfälligheten Tallgläntan. En totalrenovering skedde av samlingslokalen med både snickerier, målning, byte av armaturer, nya möbler och även ny kyl och frys. Montering av brytskydd åtgärdades till entrén för Nanolfsvägen 19 B och 19 C, samt till förråd i källaren. 2024 - Takvård har skett för samtliga fastigheter under året. Trapphusbelysningen har även bytts ut. Styrelsen påbörjade projektet med stambyte/relining redan under år 2023, utifrån att man hade besiktat stammarna, och insett att rören i bottenplattan var i sämre skick än de stående stammarna. Detta blev inte klart under bokslut 2024.
Kommande renoveringar i föreningen
Planer på relining i bottenplattan på alla tre fastigheter, berör inte lägenhetsinnehavare. Stambyte finns i underhållsplanen framöver men inga beslut är tagna. Det ligger ca 5 år bort. Miljöhus kommer att byggas innan 2027.
Pris550 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 503 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten, bredband och tv.
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning med 6% from 1 januari 2027. (Information från styrelsen 12/10-2026)
AndelstalAndel i föreningen: 2,0984% Andel av årsavgift: 0,020984
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig.- Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
