På våning 4/4 finner vi denna välplanerade lägenhet om 54 kvm med fina och fräscha ytskikt. Insidan erbjuder en hall med rymlig garderob, ett ordentligt sovrum med egen klädkammare, ett fräscht duschrum med egen tvättmaskin och ett modernt kök med gott om förvaring och plats för ett mindre matbord. Här finns även ett luftigt vardagsrum med hörnläge och utgång till en högt belägen balkong med skön kvällssol och fin utsikt.
Här bor du i en trivsam HSB förening med låg belåningsgrad och en avgift som inkluderar både värme, varm- och kallvatten, hela kostnaden för el, sophämtning samt kabel-tv (grundutbud) och bredband 500/500. Till lägenheten hör även två förråd, ett på vinden och ett i källaren och som medlem finns även en bastu att nyttja.
Med bra centralt läge erbjuds direkt närhet till det mesta centrum har att erbjuda. Goda bussförbindelser finns i nära anslutning till lägenheten samt fina promenadstråk och badplats vid sjön Bönnern.
Välkommen hem!
Boka visning
Boka din visningstid via vår hemsida - bokning krävs!
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett mindre förråd i källaren.
KommunFinspång
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
NamnHSB:s BRF Treklövern i Finspång
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
25 garage, 325 kr. 12 el-stolpar, 220 kr. 4 el-bils laddare, 250 kr + förbrukning. 55 p-platser, 170 k.
Separat kösystem. I dagsläget finns 2 st p-platser ledigt (6/3-26)
Observera att uppgift om pris och kötid snabbt kan ändras. En spekulant uppmanas därför att själv kontrollera uppgifterna om det är av stor vikt.
Övriga utrymmen
Gemensam tvättstuga med torkrum. Bastu och dusch i 16C-huset.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger byggnaderna på fastigheten Urmakaren 1 samt 50 % av fastigheterna på Urmakaren 11, med adress Nanolfsvägen 16 A-C som färdigställdes 1946. Föreningen består av 48 bostadsrättslägenheter, samtliga om 2 rok.
Byggår1946
Har hissNej
TV och internet
Fiber finns indraget i fastigheterna via Telia. Kabel-tv grundutbud och bredband 500/500, obligatorisk avgift om 200kr/mån som är inkluderad i den angivna avgiften.
EnergideklarationUtförd 2019-10-28
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2001 - Nyinstallation av el i fastigheten och lägenheterna 2006 - Övergång till kollektiv elmätning och byta av dörrar samt låssystem 2007 - Fiber 2011 - Byte av värmeventiler i 16b samt ny entrébelysning 2012 - Samtliga balkongtak ersattes med nya. Byte av värmeventiler och termostater i 16c 2013 - Byte av värmeventiler och termostater i 16a. Renovering av fasad på garage 2014 - Byte till LED belysning i trappuppgångar Målning av garage 2015 - Dränering 2017 - Renovering av tvättstuga, underhåll av tak och takstolar där behöv funnits 2018 - Byte av panel på Tallgläntan. Renovering av gemensam bastu och dusch är färdigställd. 2019 - Samtliga fönster och balkongdörrar byttes ut i fastigheterna. Asfaltering skedde även på Tallgläntans parkering 2019/2020 - Utförande och iordningställande av fuktskada i styrelserum/källare 2021 - Avloppsstambyte för fastigheten på Nanolfsvägen 16C. Takbesiktning för samtliga fastigheter. 2022 - Takbyte utfördes på Nanolfsvägen 16B och 16C. 2023 - Takbyte utfördes på Nanolfsvägen 16 A under våren. Under verksamhetsåret så har även belysning och armaturer bytts ut i cykelrummen i samtliga tre fastigheter. Installation har även skett för samfälligheten Tallgläntan med 4 laddstationer, för laddning av el bilar. 2025 - Ny tvättmaskin
Kommande renoveringar i föreningen
2026 - Relining (pågående) I övrigt finns inga större renoveringar planerade. (Information från styrelsen 6/3-2026.
Pris465 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 800 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår vatten, varmvatten, el, kabel-TV.
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, hela kostnaden för el, sophämtning samt kabel-tv (grundutbud) och bredband 500/500. (För tv & bredband tas en obligatorisk avgift på 200kr/mån och denna summa är inkluderad i den angivna avgiften)
Föreningen genomförde en avgiftshöjning med 5% vid årsskiftet 2025/2026. Det finns i dagsläget ingen mer planerad avgiftsförändring. (Information från styrelsen 6/3-2026)
AndelstalAndel i föreningen: 2,1077% Andel av insats: 2,1077% Andel av årsavgift: 0,021077
Indirekt nettoskuldsättning132 911 kr
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift592 kr
PantsattJa
Inre reparationsfondInte kontrollerat
Övrigt
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
