Ljus och välplanerad lägenhet med stor terass och sjöutsikt!
Välkommen till ett hem som kombinerar komfort, ljus och ett svårslaget läge! Denna trivsamma hörntrea om 46+18 kvm kvm erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck.
Här möts du av ett luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och sociala tillställningar. Från bostaden nås den stora terrassen som vetter mot en oslagbar sjöutsikt - en magisk extrayta som verkligen kommer till sin rätt under årets varmare månader. Köket är rymligt och funktionellt med plats för matgrupp, perfekt för såväl vardagsmiddagar som trevliga middagsbjudningar. Bostaden erbjuder dessutom en generös takhöjd som tillsammans med det smart planerade loftet skapar en unik rymd. Loftet lämpar sig utmärkt som extra sovrum, hemmakontor eller en mysig avkopplingsyta - en flexibel lösning som höjer bostadens funktionalitet ytterligare.Det rogivande sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och god förvaring, och den rymliga klädkammaren ger ytterligare praktiska förvaringsmöjligheter. Hemmet präglas av en varm och hemtrevlig känsla och passar lika bra för singelhushållet som för paret eller den lilla familjen. Det stilrena, helkaklade badrummet är utrustat med tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare), duschhörna, kommod samt spegelskåp - allt för en bekväm och funktionell vardag.
Läget är något alldeles extra - med närhet till Farsta Centrum som erbjuder ett brett utbud av shopping, restauranger och service. Även närhet till Sköndal, centrum med mysiga caféer samt handelsområde. Kommunikationerna är utmärkta med bussar på vägen utanför utanför, tunnelbana och pendeltåg inom bekvämt avstånd, vilket tar dig till city på cirka 20 minuter. Samtidigt bor du med naturen runt knuten och fina strövområden kring Magelungen. Detta är ett hem att trivas i - med både stadens puls och naturens lugn inom räckhåll.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum2 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 2 sovrum)
Boarea/biarea46 + 18 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
Våningsplan4 av 4
Lägenhetsnummer1405 (1405)
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
HALL:
Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt praktisk förvaring i garderober. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor.
KÖK/VARDAGSRUM:
Bostadens hjärta utgörs av det öppna köket och vardagsrummet i en social och luftig planlösning. Stora fönsterpartier i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd tillsammans med den generösa takhöjden. Köket är stilrent med fina gröna luckor och vitt kakel ovan arbetsytorna. Det är fullt utrustat med integrerad kyl och frys, ugn, häll, fläkt samt diskmaskin. I vardagsrumsdelen ryms både soffgrupp samt matgrupp eller övrig möblering efter behov, och härifrån nås även bostadens fantastiska terrass.
SOVRUM:
Rogivande och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och rummet erbjuder generösa förvaringsmöjligheter i garderob samt bakom praktiska skjutdörrar.
BADRUM:
Stilrent och helkaklat badrum i fin beige ton. Badrummet är utrustat med duschhörna, kommod, spegelskåp samt tvättpelare med både tvättmaskin och torktumlare.
LOFT:
Från vardagsrummet nås det smart planerade loftet, som skapar en extra dimension till bostaden. Här finns goda möjligheter att inreda ytan som sovrum, hemmakontor eller en mysig loungehörna, helt efter behov. Ytterligare förvaring finns bakom skjutdörrar.
NamnBRF Klockelund strand
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Parkeringsmöjligheter finns i form av p-plats utomhus samt garage. Prisuppgifter samt kötid: https://www.stockholmparkering.se/anlaggningar/205366/Klockelund-Yta https://www.stockholmparkering.se/anlaggningar/105191/Klockelund-Phus
Övriga utrymmen
Det finns möjlighet att hyra extra förråd.
Allmänt om föreningen
Brf Klockelund Strand är en äkta förening med totalt 171 bostadsrätter. Föreningen registrerades 2021 och byggår är 2024-2025. Föreningen äger marken. I föreningen finns gemensamt barnvagns- och cykelförråd samt externa förråd att hyra.
Under året har Brf Klockelund Strand 2 fusioneras in i Brf Klockelund Strand 1 genom absorption. Syftet med sammanslagningen av föreningarna är att förenkla förvaltningen av föreningen och fastigheterna, minska kostnaderna i föreningens administration samt stärka föreningen genom att göra den större och därmed mindre räntekänslig.
Byggår2024
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme & Mekanisk ventilation
TV och internet
Fiber via Telenor
Uteplats
TERASS - tor och inbjudande terrass med plats för både soffgrupp, matgrupp eller annan önskad möblering. Här njuter du av en härlig utsikt över sjön Drevviken, en fantastisk plats för avkoppling och sociala stunder under årets varmare månader.
EnergideklarationUtförd 2024-11-20
EnergiklassC
Kommande renoveringar i föreningen
Ekonomiskplan/underhållsplan finns bifogat under filer.
Månadsavgift4 032 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår kallvatten, kabel-TV.
Kommentar månadsavgift
Kallvatten samt tv basutbud via Telenor.
El, värme, varmvatten, bredband (fiber) via Telenor & hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
AndelstalAndel i föreningen: Uppgiften har ej gått att få fram Andel av insats: 3 795 000 Andel av årsavgift: 0,0156
Indirekt nettoskuldsättning2 969 982 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. Uppgifterna kan avvika mot vad som står angivet i den kommande årsredovisningen 2025 då dessa belopp kan ha förändrats sedan årsredovisningen gjordes. För den köpare där detta är av stor betydelse så uppmanas man att kontrollera detta ytterligare med föreningen att uppgifterna fortfarande stämmer.
FARSTA/KLOCKELUND Farsta är beläget cirka 8 kilometer söder om Stockholms innerstad, väster om Nynäsvägen. Stadsdelen gränsar till Hökarängen, Sköndal, Larsboda, Farsta Strand och Fagersjö. Området tillhörde Farsta gård och inköptes av staden 1912 och började bebyggas i slutet av 1950-talet. Innan dess fanns här endast några torp. Farsta blev en stadsdel 1926. Farsta har gott om grönområden och vackra promenadstråk utmed sjöarna Magelungen och Drevviken. Sjöarna har både klipp- och strandbad sommartid och plogade banor för långskridskor vintertid. I närheten finner man även Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde och Ågesta friluftsområde med motionsspår, golfbana, badplats och ridskola. Klockelund i Farsta är ett relativt nytt bostadsområde som växer fram precis intill Drevviken. Området erbjuder närhet till natur, vatten och fina promenadstråk, samtidigt som det har ett bra läge med närhet till Farsta centrum, Sköndal och goda kommunikationer. Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se
CENTRUM Farsta Centrum invigdes 1960 och blev snabbt ett av Stockholms ledande köpcentrum. Etableringen väckte stor uppståndelse både i Sverige och utomlands och Farsta Centrum blev snart ett uppskattat utflyktsmål. Efter ombyggnader är centrumet numera ett av Stockholms största köpcentrum med över 150 butiker. Här finns allt man kan tänkas behöva som klädbutiker, restauranger, apotek, bank, gym och bibliotek m.m.
KOMMUNIKATIONER Farsta är en stor knutpunkt för kollektivtrafiken i söderort. Med tunnelbana tar det cirka 20 minuter från Stockholm C med gröna linjen till Farsta eller den närliggande stationen Farsta Strand. Samma sträcka med pendeltåget tar 15 minuter. Det finns även ett stort utbud av bussförbindelser. Tidtabeller för tunnelbana och bussar hittar du på SL:s webbplats (www.sl.se) Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan. Med bil tar det endast 10-15 minuter från Farsta till innerstaden.
