Välkommen till Forshagagatan 68, en stor och bra planerad 1:a i attraktivt läge med närhet till Farsta centrum!
Här möts du av en ljus och trivsam bostad med genomgående fina trägolv och ljusa väggar som skapar en luftig och inbjudande känsla. Hallen erbjuder ett praktiskt klinkergolv, gott om förvaring i flera garderober samt en rymlig klädkammare. Här finns dessutom plats för avhängning eller kompletterande möblering. Köket är stilrent med vita luckor och svart kakel som ger en modern kontrast. Det är välutrustat med spis/ugn, fläkt samt kyl och frys, och erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Här finns även gott om plats för ett större matbord, perfekt för både vardag och sociala tillfällen. Det rymliga vardagsrummet ger stor flexibilitet och kan enkelt delas av för att skapa en sovalkov eller ett separat sovutrymme. Härifrån når du även balkongen som ligger i ett högt och fritt läge med härlig sol. Badrummet är helkaklat och modernt, med vitt kakel och grått klinkergolv. Här finns dusch med duschvägg, wc, kommod med tvättställ, spegel med belysning, förvaring samt egen tvättmaskin.
Till lägenheten hör ett förråd, praktiskt beläget i direkt anslutning till entrédörren.
Föreningen är stabil och erbjuder bekvämligheter såsom tvättstuga och garage i huset. Här finns även trevliga gemensamma ytor för umgänge och grillning.
Hall med praktiskt klinkergolv. Här finns gott om förvaring i flera garderober samt en rymlig klädkammare i direkt anslutning. Plats för avhängning samt möjlighet till ytterligare möblering.
KÖK:
Ljust och funktionellt kök med vita luckor och svart kakel som ger en modern känsla. Utrustat med spis/ugn, fläkt samt kyl och frys. Goda arbetsytor och mycket förvaring i både över- och underskåp. Här finns även plats för ett större matbord.
VARDAGSRUM/ALLRUM:
Rymligt och lättmöblerat allrum med genomgående ljusa ytskikt och fina trägolv. Rummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter och kan enkelt delas av för att skapa en separat sovalkov eller sovdel. Härifrån nås även bostadens balkong i högt och fritt läge med härlig sol.
BADRUM:
Stilrent och helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinkergolv. Utrustat med dusch med duschvägg, wc, kommod med tvättställ samt spegel med belysning. God förvaring samt egen tvättmaskin.
NamnBrf Onsö 1
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2013 och förvärvade fastigheten under 2014. Arkitekt till fastigheten är Jan Lundqvist Arkitekter. Brf Onsö är en äkta bostadsrättsförening som innehar 57 st. lägenheter i varierande storlekar 1-4 rum och kök varav ca 8 lägenheter i dagsläget hyresrätter, vilket utgör en dold tillgång för föreningen och kan stärka föreningens ekonomi framöver. Lägenheterna har en genomtänkt planlösning, ytorna är effektivt utnyttjade samtidigt som det finns rejält med svängrum i hall och badrum. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. Marken upplåts med tomträtt, 20 årig avgäldsperiod som löper fr.o.m. 2018-04-01 t.om 2038-03-31. Årsavgälden är 310 400 kr/år.
Vid överlåtelse tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av basbeloppet och en pantsättningsavgift om 1 % av basbeloppet. Överlåtelseavgift betalas av köparen.
Glöm inte att söka godkännande från styrelsen innan ni gör förändringar i lägenheten eller vill glasa in balkongen (kontroll att bygglov fortfarande är gällande, dock ej högst upp i huset).
Se föreningens hemsida www.brfonso1.se
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning och stadgar. En köpare förväntas ha tagit del av dessa handlingar innan köp.
BYGGNADSÅR 1996
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja
KONTROLL Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, Stockholms fastighetskalender och årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
ÖVRIGT Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Parkering
I föreningen finns 29 garageplatser (ca 1000 kr/mån ). För att ställa sig i kö, kontakta styrelsen. I Farsta råder f.n. generellt fri datumparkering.
Övriga utrymmen
Det finns två tvättstugor, en i nr 68 för fintvätt och i nr 66 för både fintvätt och grovtvätt med sammanlagt 5 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare, 2 st torkskåp och 2 st. manglar samt torkrum. Maskinpark från 2006. Föreningen har en övernattningslägenhet/gemensamhetslokal. Till lägenheten hör ett förråd. Dessutom finns det cykelrum, barnvagnsrum.
SOPOR På föreningens gård finns kärl för vardagsavfall såsom hushållssopor, matavfall, färgat och ofärgat glas samt tidningar. I miljörummet (Forshagagatan 66) finns möjlighet att sortera, batterier, elektronik, grovsopor, kartong/wellpapp, plast, metall samt ljuskällor.
GÅRD Föreningen har en grönskande gård med lekplats och mysiga umgängesytor för medlemmarna.
FLÄKT Spiskåpa med spjäll (inte med motor) då kan den vara kopplad på gemensamma fläktsystemet. Kolfilterfläkt OK men då får den inte vara kopplad på det gemensamma systemet.
Byggår1996
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme och värmepump- frånluft (el)
TV och internet
Fiber finns indraget i huset.
EnergideklarationUtförd 2018-07-01
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2021 - Hissrenovering, ommålning tak. 2020 - Renovering ventilationssystem 2019 - Fasadtvätt och målning av takfötter samt vindskivor. 2017 - Stamspolning 2015 - Hissrenovering 2016 - Iordningsställande av övernattningslägenhet/gemensamhetslokal.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen följer upprättad underhållsplan. Inga större renoveringar planerade i nuläget. Kontinuerlig spolning av stammar (var 6-7 år) och sedvanligt underhåll framöver.
Pris1 495 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 805 kr
Kommentar månadsavgift
värme, Vatten och förråd
Föreningen har nyligen höjt avgiften (3%) årsskiftet.
AndelstalAndel i föreningen: 0,014370 Andel av årsavgift: 0,014669
Indirekt nettoskuldsättning376 717 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. Uppgifterna kan avvika mot vad som står angivet i den kommande årsredovisningen 2025 då dessa belopp kan ha förändrats sedan årsredovisningen gjordes. För den köpare där detta är av stor betydelse så uppmanas man att kontrollera detta ytterligare med föreningen att uppgifterna fortfarande stämmer.
FARSTA Farsta är beläget cirka 8 kilometer söder om Stockholms innerstad, väster om Nynäsvägen. Stadsdelen gränsar till Hökarängen, Sköndal, Larsboda, Farsta Strand och Fagersjö. Området tillhörde Farsta gård och inköptes av staden 1912 och började bebyggas i slutet av 1950-talet. Innan dess fanns här endast några torp. Farsta blev en stadsdel 1926. Farsta har gott om grönområden och vackra promenadstråk utmed sjöarna Magelungen och Drevviken. Sjöarna har både klipp- och strandbad sommartid och plogade banor för långskridskor vintertid. I närheten finner man även Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde och Ågesta friluftsområde med motionsspår, golfbana, badplats och ridskola. Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se
CENTRUM Farsta Centrum invigdes 1960 och blev snabbt ett av Stockholms ledande köpcentrum. Etableringen väckte stor uppståndelse både i Sverige och utomlands och Farsta Centrum blev snart ett uppskattat utflyktsmål. Efter ombyggnader är centrumet numera ett av Stockholms största köpcentrum med över 150 butiker. Här finns allt man kan tänkas behöva som klädbutiker, restauranger, apotek, bank, gym och bibliotek m.m.
KOMMUNIKATIONER Farsta är en stor knutpunkt för kollektivtrafiken i söderort. Med tunnelbana tar det cirka 22 minuter från Stockholm C med gröna linjen till Farsta eller den närliggande stationen Farsta Strand. Det finns även ett stort utbud av bussförbindelser. Tidtabeller för tunnelbana och bussar hittar du på SL:s webbplats (www.sl.se) Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan. Med bil tar det endast 10-15 minuter från Farsta till innerstaden.
